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內文：出版時間：2019/03/30 13:00
近年不少建商紛紛轉戰飯店商旅。陳恒芳攝
https://i.imgur.com/Zs2JAJQ.jpg
近年台中不少建商興起一波「飯店風潮」，盤點目前正在進行的個案，
未來三年內計畫中的旅店至少還有5間以上。
業者表示，房地產是賺加工財，風險也高，所以轉投資飯店既有穩定收益，
只要報酬達3%以上，且又可提升品牌形象、舉辦活動，才是有彈性的三贏策略。
台中近3年合法旅館家數呈直線上升，觀光局統計資料顯示，台中旅館每年新增10~20家，
平均住房率5成以上，與其他縣市相比，台中地理位置得天獨厚，
又有豐富觀光資源及在地產業，也讓飯店業者趨之若鶩，競爭者眾多。
其中擁有雄厚資本的建商，大約從2015年後陸續投入飯店市場，
與房市反轉氛圍時機點不謀而合。
過去知名案例如大毅建設與老爺酒店集團攜手打造的「台中大毅老爺行旅」，
去年完工啟用；
豐邑建設去年的台中「逢甲商旅」，是繼新竹喜來登酒店之後擁有的第2家飯店，
緊接著還要在文心秀泰影城對面打造新飯店，預估今年動工。
另外順天建設推出的酒店式公寓「順天環匯」，採日租、月租型態並行方式，
定位高檔產品，還與不少企業、機構合作，
將商務旅客帶進來，今年初剛上線，口碑效益也還不錯。
至於未來3年後，盤點後至少還有5間建商投資的飯店將進行，
都採規劃中型飯店、客房數200~300間之間，
客群除了在觀光客外、更著眼於「商務客」。
例如崇偉集團旗下的崇偉營造，將於台灣大道與環中路附近的都市更新土地，
規劃地上22層、地下6層飯店；
勤美洲際酒店案則是投資規模最大的複合式開發案，
包含有住宅、飯店及藝術設施等開發案，將分兩期開發，目前剛動工。
另外興富發總裁個人投資的台中七期的飯店日本大倉久和，
預計有約250間客房的豪華酒店，每間擁有15坪的寬敞客房，飯店樓上還規劃有辦公室，
未來預估銷售金額大約150億元，規模也不小。
建商投資飯店，除了單純商業性投資、創造穩定現金流以外，
最重要的仍是它為建築本業帶來的加值，既提升企業形象又能把飯店服務引進社區。
豐邑建設投資部投資長劉郁麟表示，現在有很多社區活動也帶到飯店舉辦，
或讓飯店員工，如廚師到社區辦活動。
大毅建設也表示，例如大毅旗下50多個社區，可與飯店相輔相成，除了住房，
飯店舉辦的各類型活動，也可能讓社區居民參與
（王鈞生／台中報導）
https://i.imgur.com/wURiHh8.jpg
心得：飯店可以取代宮廟？社區活動中心？怎麼看都覺得，案情不單純阿
應該是大坪數豪宅難賣，小坪數的未來增值性低，所以才轉型飯店等待景氣回升吧?