作者:
HSTim (科科)
2019-03-30 19:09:50※ 引述《TomTheCat (一定要抓到傑利!!)》之銘言：
: ※ 引述《s8757042 (海邊的卡夫卡)》之銘言：
: : 最近親戚有一間40年老公寓想脫手，問我要不要接，地點在新店七張附近
: : 會想接的唯一原因是可以用低於市價200萬左右賣給我，認真談可能可以更低
: : 但又考慮太老，貸款成數太低甚至可能無法貸款，之後想賣賣不掉
: : 大家怎麼看呢？
: 先說聲抱歉！ 請容我用最糟狀況解
: 你今天以低於市價200萬(是他認定的)承接了這屋子
: 他這輩子都認為你占了他200萬的便宜
: 永遠你都欠他200萬的人情
: 欠錢好還，人情難還
: 先到591看看附近500公尺週遭的房子
: 有沒有超過3間接近市價掛了半年還賣不掉的房子
: 再看看以你的出價，是不是買不到比他更好的房子?
: 七張站就算是捷運周邊第一排，都更的機會都很低，更別說巷內老公寓
: 他如果賣得掉，幹嘛少賺200萬要留給你賺?
: 遇到很差的交易對象，最多幹繳兩聲轉頭走人，
: 但是親戚間有了摩擦，可一輩子都還要再見面
: 更別說你交易過戶後，房子漏水傾斜產權不清
: 你去找他，他還說嘴少賺你200萬還囉嗦，當初怎麼他住都沒問題?
: 以上都是最糟狀況啦！ 祝原po好運，早日買到好房 ^^
: **捷運再往上一站，大坪林的可口豬腳好吃~ :P
這篇說得超棒
另外補充
如果你真的很想買親戚的房子，又怕未來會欠人情
你就要有只能買行情價便宜一點點
不可能買到破盤價的心理準備
有一種方式你參考一下
請他一樣放到市場上賣
看看最多有人出到多少錢
你再用最高價扣除會給到的仲介費跟他成交
這樣他也會覺得是賣在市場價
省下仲介費補貼給你
對你對他都好
雙方都開心
如果你只是因為對方親戚想買更便宜
那說實在
其實你也就是在佔對方便宜而已
再好的親戚，除非自己爸媽
不然少拿兩百萬
即使現在沒說
以後一定吃定你一輩子
認定白紙黑字的合約就好了吧...又沒拿刀架著他賣我是覺得自己臉皮厚一點，別理那種想討人情的就好了就算是便宜賣，該注意的權益也是要有沒有什麼便宜收就所有問題都要自己吞那種事情
作者:
bbdd203 (雲飛‧克勞德)
2019-03-30 21:13:00認識的最貴
作者:
tumusi (成成)
2019-03-30 22:38:00千萬不要買，以免後悔一輩子
人情世故 不是拿合約來硬的就能解決的 光是他到處跟別人說便宜賣你就很煩人了
我是認為他根本賣不出去。價差200萬，真能賣出去的話，早就賣了。
作者:
zuan (Hello)
2019-03-31 12:11:00結果親戚找個暗樁去抬高出價，海噱
作者: f871114 (大漠蒼鷹) 2019-03-31 12:13:00
真的，一點小惠到處跟人現真的很惱人
作者:
TFTOLED (ttoo)
2019-03-31 22:01:00ya
作者: insistyou (抽離所有的顏色) 2019-04-01 20:31:00
推
作者: duncan0915 (李小龍的弟弟) 2019-04-02 00:35:00
買了一輩子欠人情，三思呀！