各位空空多多房神房奴大家好
小弟工作地點在台北車站附近
而女友在重陽重劃區附近
目前尚住在家裡
日後有考慮先搬出來同居看看
但租屋成本兩房左右含管理費電梯大樓在三重要破兩萬五，移師五股大約兩萬四
頭期先不管貸款1200萬月繳大約三萬五
以這樣的價差我願意負擔房貸
所以興起買房念頭
因為有親人住在麗寶之星t1
先以這個物件的條件當作基準來做比較
請大家幫我參詳參詳
https://i.imgur.com/TBdB2To.jpg
（1450/35.58=40出頭，不知單價50一坪怎麼出來的）
交通
麗寶：離北車近，離捷運站有小段距離
重劃區：離北車遠，離捷運站有小段距離，十年後可能有環狀線
市容
麗寶：舊三重
重劃區：新且路大條
生活機能
麗寶：應該沒問題
重劃區：依靠五華街跟仁愛街，附近有市場跟家樂福
公設
麗寶：很多我用不到的，例如游泳池
重劃區：尚未研究
未來性
麗寶：新北第一環應該不會空到哪去吧？
重劃區：五華國小有捷運的話有機會大幅升值
以上是個人對這兩個區域的粗淺概念
以小弟約1400-1600左右的預算
請問各位先進有沒有一些值得的物件或是思考不周之處可以提出來大家討論呢？