總共看了兩間二手屋(用A1,A2代替)
A1開800萬 A2開價958萬
三間新成屋
在591上加了快20位房仲的賴
都直接出實價登錄9折 開價8折斡旋
房仲都說不可能 不願意談 都沒成功
A1去T2下斡旋 660萬斡旋 (T1為開發 T2為下斡旋 Y為另一家仲介)
T2下7天斡旋 第4天問仲介 再加10萬 再去斡旋
沒成功 第5天拿回斡旋金
去問T1 , Y
T1,Y 皆說750再來談
看完屋的第10天
打給Y 也去Y店裡 Y都說要斡旋可以 寫750萬
打給T1 T1 705萬可幫忙斡旋
於是給T1斡旋
第18天和屋主見面 715萬成交
買屋阿 有兩個感觸
同一房仲直營店 下T2沒成交 下T1開發店談成功
結論誰開發的找誰
不同房仲 有人要大賺一筆 有人有賺就好
兩家房仲開價 已成交價來講差了可能50萬
我買715萬 就可以差7%
跟房仲好好談 比較重要

仲介是服務費是多少呢？

買2賣4

你聯電還抱著吧??

所以原本的94%再來談，是誰的意思？屋主，仲介？或者是誰講的都不重要，重點是有XXX再來談這句話不能信？

仲介 一家要94%才談 一家88%去幫我談還有100張的聯電 看開了 要賣 還沒賣

恭喜

第一次 沒見面 沒談錢 但是出價是一樣的我要出NNN萬買 第二次也下一樣的價錢斡旋 成交+ <10萬

找認識仲介，實拿+1%買到房 找陌生仲介，實拿+4%買到房

為什麼我遇到的出實價，仲介連斡旋都不收

因為賣方服務費只有1%，他在等4%的誠意買方

所以A2 整篇沒提到是?

A2 前面文章有 開價958 實價登錄785 我開800斡旋房仲叫我開850以上才談所以房子賣不出去加價賣 賣很久也沒關系

你表現的太想要了。個人經驗，出價達開價87％，就算已經晚上12點，仲介也會衝來你家要你下斡沒關係啦，反正是自住，買到就是好事

錢多就沒差