※ 引述《LeeAnAn (就值得了愛，就值得了等3)》之銘言：
: 天龍區的天龍人的現身說法
: 公宅本來就是一個錯誤的政策
: 公宅本來就是一個錯誤的政策
: 公宅本來就是一個錯誤的政策
: 因為重要所以說三遍
: 公宅被支持的原因常聽到一句話
: 「買不起北市，至少應該人人租得起北市」
: 這完全是句 騙 選 票 的鬼話
: 那我「買不起藍寶堅尼
: 也應該人人租得起藍寶堅尼」
: 能強迫臺北市政府讓藍寶堅尼天天載我去上班嗎？
: 噢，問我不要坐超跑改坐平價車好不好？
: 那你們這些人為什麼就不去租基隆、林口？
: 一定要臺北市公宅是什麼道理
: 買不起、租不起的人
: 去找自己買得起租得起的地方本來就是天經地義
: 憑什麼讓某些不努力、不認真把自己搞得一團糟的人
: 掛著「弱勢」的牌
: 用便宜價格住得比你們這些努力的人還好
其實你說住在台北市是因為比較努力所以才能這完全是錯誤的。
目前住在台北市的多數人，當初不是因為努力花了很多錢才能住進台北市，而是當年因為
剛好在台北，剛好買了台北的房子，更不用說一堆用極便宜的價格買的國宅。軍宅等等的
人。
只是因為現在台北市漲了，你就認為原本台北市的人是比較努力的？這邏輯根本不對，在
當年也是弱勢的人怎麼瞬間就變成比較努力的人？？？
台北市的高房價不是因為台北人比較努力，賺了很多錢，所以房價高。而是政府的政策導
致資金流向房地產，開啟大炒房時代。
所以我一直無法理解，你所謂的天龍人的驕傲在哪裡？
在2009以前，賣台北住台北，沒有什麼難度，台北房價比高雄台中每坪多個十萬而已
是有多厲害？
這十年台北市容有什麼大改變嗎，市民收入有多兩倍三倍嗎？
一樣的台北，只是房價比較高，這樣可以讓你說別人是不努力的，所以沒資格住台北？
你大安區的公寓在十年前也是被看不起啦
: ※ 引述《dragontwo (執行者不嘴炮)》之銘言：
: : https://house.udn.com/house/story/5886/3749355
: : 台北市長柯文哲10日在議會進行施政報告表示，台灣超過一年以上、無人居住的空屋
高
: 達
: : 60萬戶，中央有什麼理由要蓋20萬戶公宅，這代表政策有問題，因爲空屋太多，所以
公
: 宅
: : 不須再蓋，應該想辦法讓空屋進到租屋市場。
: : 吉家網不動產董事李同榮表示，空屋與公宅是兩回事，空屋多雖是市場畸形發展，但
不
: 代
: : 表公宅不須再蓋，公宅蓋越多，空屋反而會減少。
: : 理由有三：
: : 一、租賃公宅越多，房租會下降，以租代買會盛行，進而影響囤房意願：
: : 政府若廣建只租不售公宅，就會穩定租賃價格，不但減少包租公的投資炒作，長期會
有
: 更
: : 多人以租代買，也會間接穩定交易價格，自然降低囤房現象。
: : 二、出售優惠公宅越多，影響房價不暴漲，空屋會自然降低：
: : 在出租公宅增加到一定量體後，政府就可推出大量優惠的合宜住宅出售給低收入戶，
就
: 會
: : 穩定低總價市場，進而穩定整體交易市場，房價較不易暴漲，當然也會降低囤房誘因
。
: : 三、供給多，房價穏，囤房誘因低，空屋率自然會降低：
: : 囤房目的大都為保值與理財的動機居多，一旦公宅量體增多，長期會因供給量增加而
穩
: 定
: : 房價，市場就失去了囤房的誘因，空屋就會一部分轉入交易市場，而市場的供給循環
一
: 旦
: : 遞增，不但房價會趨穩，也會抑制建商過度開發與推案，成就市場的良性循環。
: : 李同榮表示，諸多世界先進國家都是公宅蓋越多，空屋率越降低，例如香港丶荷蘭丶
英
: 國
: : ，香港公宅占比超過30%，空屋率僅約4.3%，英國公宅占比超過18%，空屋率僅約3.3%
，
: 荷
: : 蘭公宅占比超過32%，空屋率僅約4.2%。
: : 反觀台灣108年的社會住宅存量共約1.1萬戶，以全國住宅總量约878萬戶計算，台灣
公
: 宅
: : 比率只約0.12%，空屋率依水電用量統計約60萬戶計算，大約介於7~8%之間（日本丶
美
: 國
: : 空屋率都超過12%）。
: : 台灣公宅比率這麼低，政府不想蓋公宅，卻想從60萬戶民間空屋逼入租賃市場，滿足
弱
: 勢
: : 公宅需求，等於是緣木求魚的政策。
: : 心得：
: : 李同榮一直挺中肯的。
: : 雖然之前一直強調落底被魯酸ignore，
: : 瞧瞧這三點理由。
: : 柯柯真的變了...