Re: [請益] 想請問有關買店面

作者: show282 (豪)   2019-04-14 17:47:00
我覺得很難耶...
網購主要的優勢,用時間空間換取低價
台灣人現在時間的確很多,但空間很少
網路送餐的確很便宜,但住套房已經夠憋屈
還得吃天天在幾坪大的空間吃外送
怎麼想都不符合人性
而買的起大房的人,基本上也不太吃外送
能停車的餐廳才是首選吧
還有就是外送成本真的很高
外送平台很多都比房東還貪,直接抽三成
很多店家外送菜單,就是比店內貴
除非台灣有像大陸那樣,無數低價農民工
不然就是開放外勞低價送餐,但語言問題...
基本上除非低價無人車出現
不然基本上還是無解居多...
順道一提,美團去年虧了一千億人民幣...
※ 引述《F93935 (帥氣小書生)》之銘言:
: 一點心得本身做生意
: 網購已經打敗許多傳統行業
: 例如光華商場電腦行業
: 五分埔商圈比較低單價快時尚韓風日風
: 後站商圈華陰街服飾及飾品(化妝材料、玩具店及五金商品等則穩定經營)
: 有在觀察大陸的外送市場就知道美團、餓了麼多少機車外送員大約300萬人
: 台灣Uber eat foodpanda honestbee這兩年才慢慢做起來,送的區域還沒那麼大,但是

: 經增加數倍營業額
: foodpanda外送服務地區包含雙北、台中、高雄,在台北精華核心區,提供24小時外送

: 務
: 在大陸有種店就是不開店面接現場客人,就是外賣店
: 完全不用裝潢桌椅,就只要廚房,還有一台外送點菜pos機,有接單再做
: 這種店基本上不用一二線店面,他只要離中心區近,速度快,沒有什麼額外成本只有店

: ,且店的位置也不用一二線店面租金巷弄內租個十坪就做得起來了,所以相對他能壓低

: 本,你店家普通義大利麵賣150,他80就能賣了
: 他只要拼量,而且沒有多餘人事成本壓力
: 兩個人就能做了
: 如果外送一直成長的話,店面效應越來越差
: 大概剩下能久坐且有氣氛的店,例如咖啡廳(能談保險,談事情),火鍋店這種難取代

: 店面投資除非金融商圈或者觀光地區因爲(觀光客不會點外送,上班族很多都是想出去

: 同事聊天聊到快準點上班再回去)
: 其他的店面會越來越式微,要投資店面不如去投資長照市場這才是藍海
作者: F93935 (帥氣小書生)   2019-04-14 17:48:00
美團燒得起啊,如何把流量變現這是大陸市場在玩的進行式任何經營模式就是不怕燒錢先做大再收割
作者: kusomanfcu (POE yea)   2019-04-14 17:49:00
我已經說過了但被無視XD要收割要有本錢中間很多人會先蒸發台灣餐廳也沒被提到的那些在發展餐點外送的地方高和所得比去看基本上,和台灣一樣品均人口密度高然後PR差異低的國家很少平均房東抽不到營業額10% 外送平台抽30%是那招XD?
作者: oopFoo (3d)   2019-04-14 17:53:00
網購發展到現在是方便不一定是便宜。
作者: kusomanfcu (POE yea)   2019-04-14 17:53:00
然後還說店面會GG
作者: F93935 (帥氣小書生)   2019-04-14 17:57:00
不一定啊網路買家電也沒有我去找盤商便宜但是為什麼網購還是能做,就是有這個市場 懶人經濟
作者: kusomanfcu (POE yea)   2019-04-14 17:58:00
很多收起來的餐廳是因為店面太大空間利用出了狀況“懶人經濟”1、2月說要關的永福樓關了沒?外送單在櫃台打電話叫附近餐廳就好,外送一直都存在所以 哪兒的外送替代?任何公司的櫃台都有厚厚一本外送單可以去接來印
作者: zaxs12333 (zaxs12333)   2019-04-14 18:24:00
網購是原因之一但這個原因至少目前在台灣不是第一原因
作者: fortinet (fortinet)   2019-04-14 18:27:00
不管O2O還是電商真的賺錢沒幾家,資訊業有些模式泡沫已出現,就像Uber IPO的公開說明書風險預告:it may neverbe profitable
作者: zaxs12333 (zaxs12333)   2019-04-14 18:28:00
做吃的 至少要做兩場 中午跟晚上有些夜市只能做晚上 店租又貴 只做一批不意外投資本來你自己要去想 店面值不值得 這個開價做吃的做兩場比較容易存活
作者: kusomanfcu (POE yea)   2019-04-14 18:33:00
做吃的有些都在拼3、4餐了。。。餐數越高效率越高
作者: zaxs12333 (zaxs12333)   2019-04-14 18:35:00
總之好的店面 我認為還是值得投資的 但問題就是你要合理屋主沒缺錢,人家也不會隨便賣~~不缺錢 開價找潘子那種鳥價當然沒人鳥投資部就這樣嗎? 大家喊不好 你才要進去撿 但要撿正確但是通常CP值 物件 我看房仲手上一堆大戶掃或了比起分租套房 ,店面單純多了公寓分租套房房仲網一堆丟出來賣,很多一定是管理困難不好租很多東西 是網購取代不了的
作者: sagarain (HNY 2010)   2019-04-14 18:42:00
叫外送跟有沒有錢沒關係
作者: inthenchen ( )   2019-04-14 18:57:00
叫外送都等很久而且菜都會變成不好吃,實在不喜歡只能勉強接受速食外送= =因為味道比較沒差用過幾次熊貓之後,決定還是直接出門比較方便
作者: kusomanfcu (POE yea)   2019-04-14 19:12:00
快點告訴我那一家有外送套餐 牛肉我要三分熟
作者: switch (pura vita!)   2019-04-14 19:18:00
美團年營業虧損只有110億人民幣,其他是可轉換公司債的公允價值變動造成的,不要誤會了。樓上很注重體驗,有些人注重時間中午寧願花錢外送也不願出去跟人排隊,這就是Uber eat 的客群,有空可以去大苑子看一下,其實很多人一杯也在外送。外送費可能跟飲料錢差不多,可以如果妳現場要點要等半小時哪種方式比較划算,不同人的判斷就不一樣了。還有有些餐廳就是走路太遠,開車太近,如果附近都吃膩了,想換個口味時,用一下選擇多更多的 uber eat也是很合理的
作者: inthenchen ( )   2019-04-14 19:35:00
好吧,可能上班族比較需要外送...

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