作者:
potabaw (.........)
2019-04-15 14:32:32昨天去東湖看一間預售屋
優點
距離捷運不遠
參觀樣品屋還蠻喜歡的
兩房非開放式廚房，陽台蠻大的
缺點
離高速公路稍近
可能要2022才會交屋
建材感覺普，力霸氣密 櫻花廚具（質感普普）
車位240-290（當下有嚇到）=’=
後來我出價1900（算下來大概59.多/坪）
代銷就是最x的那家,大概開1945
不過剛剛代銷回扣....
害我想說是不是開太高
而且最詭異的是剛開賣不久就說剩十幾間
而且都說剩2-3樓或是(次）頂樓
這是一貫手法嗎？
作者:
jecko (振作....)
2019-04-15 14:34:00竹城有樂町
作者:
potabaw (.........)
2019-04-15 14:35:00j大熟這個案子嗎？
作者:
jecko (振作....)
2019-04-15 14:37:00之前有去看過附近環境 離東湖捷運站約600米 離內科南軟近旁邊有間廟看是否介意
作者:
F93935 (帥氣å°æ›¸ç”Ÿ)
2019-04-15 14:38:00有樂町 土地宮廟 小溪做鄰居
作者:
jecko (振作....)
2019-04-15 14:38:00旁邊有樂活公園賞櫻花
作者:
F93935 (帥氣å°æ›¸ç”Ÿ)
2019-04-15 14:39:00後面有菜市場 han方便
作者:
jecko (振作....)
2019-04-15 14:40:00那附近20年老大樓都要5X/p 預售能談到5字頭是可以下手
作者:
potabaw (.........)
2019-04-15 14:40:00以前內溝溪似乎會淹水，不知道現在？差40萬拉鋸，旁邊文心賣5x，其實我蠻心動的加一些買新的，台北市門牌,附近小學都不錯
作者:
jecko (振作....)
2019-04-15 14:44:00現在不會啦 另外 東湖生活機能超好 過個橋有中信商場與三井lalaport 南軟那邊還都要7x/p 我認為將來保值
作者:
F93935 (帥氣å°æ›¸ç”Ÿ)
2019-04-15 14:44:00不會淹水了缺點就是 東湖三條路往高速公路都很塞
作者:
jecko (振作....)
2019-04-15 14:45:00我覺得有喜歡不妨加一點
作者:
potabaw (.........)
2019-04-15 14:46:00j 大，不要推我坑啦XD，說到讓我有衝動再去談
作者:
jecko (振作....)
2019-04-15 14:46:00我記得原po應該是在內科上班 搭捷運就好了 高速公路塞沒查
作者:
potabaw (.........)
2019-04-15 14:47:00我內人在瑞光路上班XD
作者:
Grant055 (張酸酸)
2019-04-15 14:50:00上班時段07：30-08：30，往高速公路會塞10-20分，其他時間3分鐘上國一國三
作者:
jecko (振作....)
2019-04-15 14:50:00新屋 台北市門牌 離正在發展中南港近 你要搭高鐵南下也方便東湖生活機能好 假日可以去爬山 內湖汐止一帶很多登山步道除了價格貴了點還有冬天常下雨
作者:
potabaw (.........)
2019-04-15 14:52:00j大真的說到重點惹
作者:
oopFoo (3d)
2019-04-15 14:55:00上次附近爬山，才知道小黑蚊已經攻陷台北山區了。不過這好像無解。
作者:
msjw (JW)
2019-04-15 14:57:00買兩台除濕機就沒問題
作者: Edisonohya 2019-04-15 15:08:00
東湖附近哪裡有山爬？碧山巖？
作者:
xcnx123 (xcnx)
2019-04-15 15:31:00當地住戶覺得不錯，連電影院都有，上國道搭高鐵都很快，住十幾年來沒淹過水，我也是讀當地國中，國中小不錯，普遍認為明湖國中小又稍微好一點，
作者:
phcebus (菲比斯)
2019-04-15 15:40:00東湖很方便 但是東湖路太小條越後面塞越久
作者:
TllDA (踢打)
2019-04-15 15:40:00東湖上邊時間走高速公路旁的小路 上國道很快啦 是上去才塞
作者:
phcebus (菲比斯)
2019-04-15 15:41:00車位開很貴是真的最可怕的應該是轉汐止康寧街住汐止康寧街上下班時間會哭出來
作者:
jecko (振作....)
2019-04-15 15:42:00車位貴沒辦法 連旁邊汐止預售屋的車位都開兩百以上在賣了
作者:
room308 (造謠一張嘴，闢謠跑斷腿)
2019-04-15 15:44:00上下班塞車東湖路還好，汐止康寧街出來比較可怕
作者:
phcebus (菲比斯)
2019-04-15 15:45:00有樂町應該走五分街 就是小條了一點菜市場旁就是了
作者:
dragontwo (Be A Man !)
2019-04-15 15:45:00去看樹說阿，一坪要75萬
作者:
room308 (造謠一張嘴，闢謠跑斷腿)
2019-04-15 15:46:00有樂町上班時間沒辦法走五分街，早上五分街是菜市場
作者:
dragontwo (Be A Man !)
2019-04-15 15:46:00車位東湖感覺要比內湖核心貴，因為那邊人多車更多XD那邊是因為菜市場才有59萬的價吧沒菜市場嚇死你
作者:
phcebus (菲比斯)
2019-04-15 15:48:00不只市場吧 那整個都舊區很方便 但是巷道狹小 難開地點就是東湖菜市場旁邊
東湖要爬山可以去內溝 可以上去老鷹尖或是康樂山 會走的
作者:
jecko (振作....)
2019-04-15 15:50:00附近非常停車位不足 所以車位一定貴
作者:
HarryHTC (Harry)
2019-04-15 15:50:00樹説的巷子小又鳥 開75？ 笑話
作者:
phcebus (菲比斯)
2019-04-15 15:51:00樹說那塊南湖比較新一些 當然開價也高了點
作者:
jecko (振作....)
2019-04-15 15:51:00也可以去新山夢湖
作者:
dragontwo (Be A Man !)
2019-04-15 15:51:00樹說是成交75不是開，HTC
新山夢湖從東湖不好走吧? 除非你從五指山那邊下去翠湖東側山頂稜線步道 往東的叉路基本上都荒廢了
作者:
phcebus (菲比斯)
2019-04-15 15:53:00另外可以比較的還有內湖花漾湖 可是價格我覺得竹城還是比較好
作者:
HarryHTC (Harry)
2019-04-15 15:54:00成交75 真羊 內湖新成屋也才開65上下 羊真多
作者:
dragontwo (Be A Man !)
2019-04-15 15:54:00內科附近有兩個房價黑洞，737巷，湖光市場菜市場是大抗性，要買請評估好折價夠不夠
作者:
jecko (振作....)
2019-04-15 15:55:00737吃宵夜好地方
作者:
dragontwo (Be A Man !)
2019-04-15 15:55:00五分街不意外就是第三個房價黑洞
作者:
phcebus (菲比斯)
2019-04-15 15:56:00有樂町優點就是離雙高速公路近 捷運東湖到信義區也不遠缺點就是離菜市場太近 路線會影響到你開車 就這樣
作者:
dragontwo (Be A Man !)
2019-04-15 15:57:00至少要離黑洞一條街吧實登拉出來看一看就知道了
作者:
kevinhon (kevin)
2019-04-15 16:02:00賴家就好，會一直看笑話看到終老
作者:
dragontwo (Be A Man !)
2019-04-15 16:05:00如果不是預算太緊，不建議撿黑洞旁邊的便宜
作者:
phcebus (菲比斯)
2019-04-15 16:11:00看看價差吧 假如59跟75的話 選59蠻合理的公設比差不多的前提下反正不要買2樓 ……四樓如果有便宜是好選擇菜市場旁附近的二樓更悲劇五分街就算菜市場休息也很小條就是了
作者:
dragontwo (Be A Man !)
2019-04-15 16:14:00投資的角度這價差ok啦
作者:
room308 (造謠一張嘴，闢謠跑斷腿)
2019-04-15 16:14:00如果樹說可以賣到75,有樂町在價格上已經反應菜市場抗性了
作者:
dragontwo (Be A Man !)
2019-04-15 16:15:00自住，就要問施主你自己了
作者:
room308 (造謠一張嘴，闢謠跑斷腿)
2019-04-15 16:16:00而且我記得160巷那邊，已經離一段距離沒有菜市場的攤子了
作者:
phcebus (菲比斯)
2019-04-15 16:18:00攤子在安康路上喔對那邊離抽水站很近……這也是嫌惡 提醒一下
作者:
room308 (造謠一張嘴，闢謠跑斷腿)
2019-04-15 16:19:00對,過了安康路以東,基本上就脫離菜市場的範圍了真要說，旁邊的文心離菜市場搞不好還更近一些
作者:
phcebus (菲比斯)
2019-04-15 16:20:00不過那個抽水站我不確定有沒有異味
作者:
room308 (造謠一張嘴，闢謠跑斷腿)
2019-04-15 16:21:00但出入如果碰上有開市的期間，就不要想靠五分街了
作者:
phcebus (菲比斯)
2019-04-15 16:21:00堤頂大道的陽光抽水站超臭除了停車位太貴以外我是覺得還行
作者:
dragontwo (Be A Man !)
2019-04-15 16:22:00堤頂那個是臭暴了車位有貴嗎? 感覺最近都差不多開這樣
淹水還好 不過上下班塞車是個問題 當然比汐止好多了XD
作者:
phcebus (菲比斯)
2019-04-15 16:31:00很貴啊 東湖菜市場旁的地指的是停車停車場的話 康樂街東湖國中前面一點有個超大停車場
作者:
phcebus (菲比斯)
2019-04-15 16:34:00嚴格上說那塊地叫南湖 優點就離捷運站近的住宅區但是如果75太貴了 不如買南港向陽重劃區那邊
康樂街停車場那塊地好像是台電的 四周圍都是台電宿舍
作者:
dragontwo (Be A Man !)
2019-04-15 16:36:00向陽那邊沒捷運，買向陽不如買5期更便宜
作者:
phcebus (菲比斯)
2019-04-15 16:37:00向陽有捷運 就是昆陽跟南港 走路15分鐘內
作者:
dragontwo (Be A Man !)
2019-04-15 16:38:00昆陽太遠了啦
作者:
phcebus (菲比斯)
2019-04-15 16:38:00五期才是完全沒捷運 而且向陽離國一超近 橋最近也在拓寬
作者:
AhJaTyYn (AhJaTyYn)
2019-04-15 16:39:00櫻花季人會爆多，覺得有點擾民，我住拿破里樓上XD
作者:
room308 (造謠一張嘴，闢謠跑斷腿)
2019-04-15 16:39:00櫻花季也是這幾年炒起來的，記得之前沒這麼誇張
作者:
phcebus (菲比斯)
2019-04-15 16:40:00不會太遠 我走過 是可以接受的 而且離信義區近 之後又能走路到微風南港
作者:
phcebus (菲比斯)
2019-04-15 16:41:00當然前提是要選擇離捷運近一點的 不是靠近河那邊
作者:
dragontwo (Be A Man !)
2019-04-15 16:42:005期要等10年後的舊宗站啦，走到松山會瘋掉吧夏天熱死你
作者:
AhJaTyYn (AhJaTyYn)
2019-04-15 16:42:00不過東湖真的是個好地方，我在這從小住到現在，除了濕氣有點重，其他沒什麼好挑剔的。
作者:
dragontwo (Be A Man !)
2019-04-15 16:43:00走路10分鐘是被老婆打槍的極限啦菲比斯你身強體壯，比較可以接受啦
作者:
phcebus (菲比斯)
2019-04-15 16:44:00以前會淹水 這個算可以挑剔了 XD
之前印象覺得內湖站6x,所以東湖站5x大概合理吧 XD
作者:
phcebus (菲比斯)
2019-04-15 16:45:00綜合考量啦 昆陽站到許多地方比內湖站近多了
作者:
AhJaTyYn (AhJaTyYn)
2019-04-15 16:45:00這建案對面那間廟很少有活動，我是覺得還可以接受，很少聽到在放炮跟敲敲打打的。
作者:
potabaw (.........)
2019-04-15 16:46:00我想問個問題，怎麼中間樓層每個建案都賣光了...
作者:
dragontwo (Be A Man !)
2019-04-15 16:46:00板南線比木柵線，也太殘忍可以寬鬆一點的比嗎?內湖站雙湖匯W大你去開6x看看阿
作者:
AhJaTyYn (AhJaTyYn)
2019-04-15 16:48:00說到淹水，以前從汐止回家淹水淹到要做橡膠艇回去XD,不過那個是好久以前了。
雙湖匯算是豪宅了啦 XD ,我是用我家來對比的 QQ
作者:
phcebus (菲比斯)
2019-04-15 16:50:00也不殘忍啦 地理位置就是那樣雙湖匯格局不好
作者:
dragontwo (Be A Man !)
2019-04-15 16:51:00旁邊30年大樓宏盛巨星啥鬼的，還不是賣60萬雙湖匯大三房格局不錯啊
作者:
Grant055 (張酸酸)
2019-04-15 16:53:00竹城，都落在59啦
作者:
dragontwo (Be A Man !)
2019-04-15 16:58:00作者:
phcebus (菲比斯)
2019-04-15 17:05:00嗯大三房這格局ok但沒有書房空間 主臥也沒更衣室 儲藏室格局有點死 但基本有了我記得他大三房格局權狀有75坪了
作者:
dragontwo (Be A Man !)
2019-04-15 17:07:00這個是63的，75應該可以隔你要的
作者:
phcebus (菲比斯)
2019-04-15 17:08:00大概把主臥衣櫃變書桌 主臥電視變一排衣櫃加電視還行吧他床還有腳靠怕動線不好
作者:
dragontwo (Be A Man !)
2019-04-15 17:09:00菲大可以去遊玩看看吧，27樓那戶樣品屋弄得挺不錯的
作者:
phcebus (菲比斯)
2019-04-15 17:09:00喔喔樓下漢堡王加sukiya有點失望QQ跟大湖公園葫州都重複了
作者:
dragontwo (Be A Man !)
2019-04-15 17:10:00雙湖匯餘屋一堆，可以慢慢看是喔，我住金湖路左邊，有變方便一點
作者:
phcebus (菲比斯)
2019-04-15 17:12:00對啊雙湖匯餘屋很多 大湖朕寶點燈率很差你不是住金龍路那邊唷
作者:
dragontwo (Be A Man !)
2019-04-15 17:12:00大湖朕寶的竅門就是湖光市場阿加上又是大坪數近市場跟有樂町有異曲同工之妙金湖接金龍的左邊阿
從小就住葫洲，去年買二期18年屋也要一坪70萬，太習慣這邊的環境
作者:
potabaw (.........)
2019-04-15 17:20:00K大如果我資金充足，你說的那個點我真的覺得超讚
作者:
phcebus (菲比斯)
2019-04-15 17:30:00二期好 我之前住大衛營很方便朕寶算避開市場了 出入不會走康寧路一段 走陽光街更正 星雲街 但星雲街路旁停車後也太窄
原來菲大是鄰居，我老家在75巷口除了吵了點機能是真的很強
作者:
phcebus (菲比斯)
2019-04-15 18:37:0018年70萬的是閱讀歐洲吧
作者:
vovhsin (vovhsin)
2019-04-15 19:13:00請問預售屋是否都是先把難賣的拿出來賣？還是剛好相反？
作者:
potabaw (.........)
2019-04-15 19:24:00我跟樓上有同樣疑問！每次都是最高要不然就最低
有樂町我應該是早早就訂的，一開始樓層選擺擇還蠻多的
作者: BlueHacker (藍駭) 2019-04-15 23:36:00
同樓樓上a大，很早下訂，樓層也是幾乎都可以選
我就是葫洲站找半天找不到 才買樹說的 單行道車慢安靜沒不好啊 之前有注意到有樂町那塊 但巷弄小車多 對行人不太友善 而且有goddamn公廟 後來才選較貴的樹說希望以後不要虧太多啊啊哦啊