小弟近期簽約買房了
房仲約出來議價前 說屋主希望可以賣到N元 更早之前是說理想賣到N+40萬元
我當時是出N-20萬元
所以房仲才約出來議價
後來當天晚上議價時
房仲問我 可以再增加多少
我說+10萬吧變N-10萬 然後對方N-10萬 各退一步
結果房仲離開我們的會議室之後
跑進來說 價格屋主是同意
但是賣方願意付的服務費只有1%因為價格不是當初他們理想的N+40萬
所以問我們願不願意 將房價成交在N-20 然後一開始議價時說的+10萬併入到服務費內
這樣他可以跟賣方要更多服務費 (當時只想說反正出的錢一樣就答應了)
他說我們出的總價是一樣 本來是(N-10)+1%服務費 現在變 (N-20)+(10+1%服務費)
房仲說他們公司不同意 買賣雙方只各付1%的服務費
事後想想
是不是其實N-20萬可以成交 只是房仲為了多賺10萬 故意跟你講屋主想要N
這樣你就會加價到N-10萬
甚至屋主搞不好從沒說過理想是N+40 或者是N-40就可以成交了
我覺得有太多無限的可能性了
就是被房仲耍得團團轉Orz
有降總價10萬來喬賣方的服務費的理由嗎?
作者:
foone (請問甚麼)
2019-04-18 23:06:00當然是為了10萬
你算的怪怪的應該是成交在N 然後 1%服務費-10萬吧，你數學怪怪的然後1%服務費是用N-10萬去算
作者:
tory7212 (期待 海風 浪漫 遠行)
2019-04-18 23:13:00一切隴係偎丟雜慢摳啦!!
作者: airtaxi (塔庫西) 2019-04-18 23:15:00
跟你遇到差不多情況，我是出N-20+2%，後來加到N-10+1.5%,簽約當日到場，房仲說因為幫我壓價格，少收賣方服務費，要求N-20+2%+10應該是說 加價要買的差額，要轉成服務費給
作者:
vovhsin (vovhsin)
2019-04-18 23:24:00這感覺很常見
作者:
JuanWang (谷底之路 沒有盡頭)
2019-04-18 23:26:00N-10屋主只願意付1% N-20會願意付超過1%？好難理解
作者:
cofepupu (看透真相幻化人生)
2019-04-18 23:28:00腦內小劇場可以不用再想了 成交就成交啦該給的服務費付一付 準備搬新家吧
你覺得房仲在玩哪招 真正知道在玩哪招的版上房仲業務講出來對他又沒好處 所以亂亂猜的都不會是房仲業務啦依照版上一貫的仇視業務風向 這時候又要版上業務佛心告訴你工作經驗知識? 這未免也太一廂情願
房仲說賣方不給服務費，同樣跟賣方講你不給服務費。這不是月經題了嗎？
作者:
Rehcnil (在花樣年華裡夜奔)
2019-04-19 00:33:00只要確認自己願意出的全部價格就好。其他所以狀況都不重要都是套路
作者:
switch (pura vita!)
2019-04-19 06:16:00因為仲介費 ((N-20)*1%+10) > (N-10)*1% 啊左邊減右邊永遠差9.9萬,左邊買方少付0.1萬
作者:
deltaz (我還懂不懂飛翔)
2019-04-19 08:03:00因為買賣雙方都不會考慮仲介的薪水，所以他們自然花招一堆要買賣方出錢，三方都是正常不過的人性啊
作者:
bonaqabo (Always_missing_you)
2019-04-19 08:09:00賀成交
作者:
F0r (ㄈㄓ小四)
2019-04-19 08:35:00差很多 (N-100)*1%+100 仲介更開心
作者:
D1 (在沒有二軍正常開打前 我)
2019-04-19 08:51:00猜測這麼多又不會有答案 其實你只要確認您付出的所有錢買了這間房 你覺得值得就好了啊!!
作者:
Minilla (每天都很開心!)
2019-04-19 11:12:00你總金額不變就好了，其它隨便他們怎麼編名目。我出價都直接講總金額，含佣金 設定費 代書潤筆費什麼的全包，仲介他們寫要約書的時候會自己算
作者:
s359999 (gototai)
2019-04-19 11:31:00就是中仲操弄，自己要拿到最多，是這樣嗎？
作者:
a386036 (骷髏怪)
2019-04-19 13:33:00房仲當然要賺錢呀
作者:
nook777 (一加一)
2019-04-19 15:04:00會問這問題應該沒有當過屋主賣過房子。
就看你態度夠不夠強硬，我去年賣掉一間1500的，只付給綠色仲介1.2%，你不成交他一塊都沒賺到