Re: [閒聊] 副都心殺不停(附上實價揭露)

作者: pds1 (莫對惡人慈悲)   2019-04-19 20:14:49
※ 引述《F93935 (帥氣小書生)》之銘言:
:  
: 例如:位於新北大道三段、近捷運新北產業園區站的「遠雄巴黎公園」(見圖二),103年
: 完工,樓高24層,共184戶。本期公布成交一戶三樓房子,面積約60.6坪(扣除車位),屋
: 主原先以3585萬買進,本期以2638萬賣出,拆算不含車位單價,每坪約36.5萬(詳圖三),
: 價跌近26%。
三樓 (看高架?),射了。
: 此外,位於中原東路、近福美公園的「亞昕平方」(見圖四),101年完工,樓高19層,共5
: 4戶。本期公布成交一戶二樓房子,面積約71坪(扣除車位),屋主原先以3000萬買進,本
: 期以2750萬賣出,拆算不含車位單價,每坪約33萬(詳圖五),價跌近8%。
: https://i.imgur.com/HfcR9Ac.jpg
: https://i.imgur.com/vep2WRH.jpg
:  
二樓,射了。
: 整體而言,副都心及頭前重劃區的成交價,一直有指標意義。目前一路下滑的趨勢,似乎
: 響有多大?尚須密切觀察
需要更多近期實價資料參考
副都心
108/1 巴黎公園 45.0 中坪數(13F,新聞3F)
108/1 潤泰峰盛 46.2 大坪數
108/1 新富邑 39.8 大坪數
108/1 冠德風尚 45.6 套房小坪數
108/1 冠德風尚 45.6 套房小坪數
108/1 都峰苑 38.3 兩房小坪數
108/1 容邑Park 38.7 辦公室
108/1 至真 39.5 大坪數
108/1 至真 43.9 中坪數
頭前重劃區
108/2 碧瑤峰範 37.7 大坪數
108/2 言真 46.8 兩房小坪數
108/1 亞昕平方 40.6 中坪數(5F,新聞2F)
108/1 公園首席 45.3 兩房小坪數
108/1 公園首席 38.7 三房中坪數
108/1 言真 47.7 兩房小坪數
108/1 言真 42.3 兩房小坪數
108/1 言真 42.4 三房中坪數
108/1 言真 45.6 兩房小坪數
108/1 言真 42.9 兩房小坪數
108/1 言真 42.9 兩房小坪數
108/1 言真 42.8 兩房小坪數
108/1 言真 46.8 兩房小坪數
108/1 御春城 48.0 兩房小坪數
108/1 御春城 45.8 中坪數
108/1 御春城 41.7 中坪數
108/1 御春城 43.8 中坪數
108/1 御春城 42.5 中坪數
108/1 綠藝首席 38.1 中坪數
108/1 誠 38.6 大坪數
作者: amordelcor (heyheyhey)   2019-04-19 20:16:00
=.=
作者: BMW220i (BMW220i)   2019-04-19 20:51:00
窮酸宅自慰一下你也要打臉 沒道德辣
作者: LeeAnAn (李安安))   2019-04-19 20:56:00
ghj崩潰
作者: gerkk (小懶熊的寶貝老公)   2019-04-19 21:02:00
打的太用力了啦
作者: carterdunk (妳能聽到我的心嗎)   2019-04-19 21:08:00
XD
作者: aalluubbaa (wenwenyenyen)   2019-04-19 21:11:00
其實台灣房子就是這樣 大坪數單價低 小坪數總價低小坪數總價有個地板 基本上雙北很難跌破
作者: Petrovsky (Never say never.)   2019-04-19 21:15:00
多多、套套: 個案 很明顯
作者: dragontwo (Be A Man !)   2019-04-19 21:15:00
呷麵喔,燒喔"
作者: Celtic8879 (//)   2019-04-19 21:33:00
大熊為什麼那麼能撐 想逢低(42、43)買大熊新宿有機會嗎
作者: HANAXALICE (花與愛麗絲)   2019-04-19 21:34:00
燒喔
作者: tagso (白菜一斤多少錢?)   2019-04-19 21:36:00
C大 現在遠雄公園系列就有你要的價位了歡迎來做鄰居
作者: Celtic8879 (//)   2019-04-19 21:37:00
公園系列那個坪數哪買的起阿新宿45坪格局還不錯 但實登都還踩死在45以上我說住宅喔 事務所不考慮
作者: kusomanfcu (POE yea)   2019-04-19 21:49:00
你何必這樣三房的一坪都還有40還要中低樓然後到捷運站的距離都不輸江翠北
作者: Celtic8879 (//)   2019-04-19 21:58:00
真的 副都心的建案在江翠北前無競爭力不過大熊新宿離機捷很近 這是考慮點之一
作者: ghjkl5566 (56不能王)   2019-04-19 22:02:00
為何我要崩潰?價格守住的話是我轉耶!只能說粉絲為了吸引偶像的注意真是無所無用其極
作者: flexin ((喘))   2019-04-19 22:19:00
=.,=
作者: HarryHTC (Harry)   2019-04-19 22:51:00
一個趨勢 各自婊述
作者: Francix (Hypnagogic)   2019-04-19 23:02:00
若是一手屋,還要打折才是真成交價
作者: LeeAnAn (李安安))   2019-04-19 23:12:00
自以為是偶像?別人都你粉絲?難怪買不了只能在門外看,看一輩子吧你無所「無」用其極 <= ghj氣到連字都打不好XD
作者: Refauth (山丘上的長號手)   2019-04-19 23:26:00
看得出來很多想跌的空空們又要崩潰了 ╮(﹀_﹀")╭
作者: ghjkl5566 (56不能王)   2019-04-19 23:33:00
看吧!我的粉絲真的很需要我的視線,馬上又來吸引我的關注了,否則轉、賺打錯才明顯,不過沒關係啦!粉絲嘛
作者: LeeAnAn (李安安))   2019-04-19 23:40:00
氣到打錯字還嘴硬,粉絲?大家都在看你笑話吧現實就是你買不起房啦
作者: galaraga911 (galaraga911)   2019-04-20 01:02:00
推這篇,那種挑2、3個個案來說嘴的文,我還以為是看到某Sw大作家的文章了呢XD
作者: newstarting (newstarting)   2019-04-20 01:38:00
是要射幾次啦XDDD
作者: ghjkl5566 (56不能王)   2019-04-20 15:43:00
看的出來我們家安公子很生氣,乖齁~去那邊玩沙
作者: LeeAnAn (李安安))   2019-04-20 22:27:00
每次被我嗆到躲起來是你吧,在AMAX也是躲在門口看,你這人永遠就是躲,因為沒有你面對現實的勇氣和能力XD
作者: krej5566 (渣男56)   2019-04-20 22:29:00
今天去看了大雄 達利潛銷55 真硬事務所毛胚交屋47
作者: liocorno (小肥閔)   2019-04-21 00:03:00
薪水要多少才買得起...

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