老妹我下週會去看一間預售屋
預計2年後完工
總價 800
手頭目前有150W閒錢
萬一真的要買的話
我這樣是首購+想先貸款30年
如果每個月有閒錢再趕快多還本金
會想先貸30年只是不想每個月壓力太大
我年薪約80W
請問這樣我獨自繳款壓力會很大嗎
因爲我沒直接問過銀行
實在是不太清楚利息怎麼算
萬一升息不就有點可怕...
另外 不需給爸媽孝親費
他們是說每年可以贊助我20W繳房貸
可是我當然是能夠自己繳就自己繳....
另外順便想請教
我連房子都沒下訂
直接打去問銀行相關問題可以嗎？
我的目標就很明確 買個700-800多的房子就行了
只是想先算算看未來可能費用
讓自己心裡有個底
如果負擔太大我就會往更低價的房子
或是幾年後再說（多存一點資金）
謝謝大家囉～～～

沒壓力阿 想算為來費用 會變成很長一串系列文XD

還是我乾脆直接去問銀行 到底這樣狀況會一個月繳多少貸款？可是我又還沒訂房 銀行會理我嗎....我是比較喜歡聽版上有相關經歷的人說的話

很多銀行都有試算網頁

不用孝親還有贊助20w/year 你等於年薪120up

欸我是真的不打算用那20W

我覺得頭期款太少,買了這個800萬,入住還要買很多東西

兩年後才完工你還有兩年可以存錢呀

不用孝親買了呀

你收入應該買更高的

貸30年的話 貸款金額*0.37/100 大概就是每個月的房貸 (2%利息來算) 現在利率更低 所以金額會再少http://www.bop.com.tw/ 房貸試算

對對p大 我之所以想買預售屋是因為可以再多存+客變

https://reurl.cc/EblMn 貼錯更正

謝謝i大，我是自己有上網玩玩房貸試算 可是我不太懂什麼第一期利率幾%要輸入多少

爸媽的心意幹嘛浪費

不確定就全輸入1.7%吧 差不了多少

Okok感謝i大 S大我希望我爸媽那筆錢可以拿去自己花 我會提那20w是因為這樣萬一我真的某個月擠不出錢來 還可以跟他們調一調～～

很安全不用擔心啦 利息飆再高 爸媽一年願意贊助那麼多也很夠了

先問你的工作先。

給你大概數字，總價800新房，2成自備+其他抓200初，剩下8成貸30年1.7%加管理費每月大概2萬5，結論，你一個人背有點硬

每年20? 輕輕鬆鬆

妳的工作能持續多久……妳真的這麼好賺？

認真講800W 年薪80小硬 長輩的心意先收省下來的利息可以回饋給他們

每年20 30年下來就600萬了 哪有什麼壓力XD 買吧

一般抓月薪1/3 所以80萬年薪怕有點緊 還是先拿爸媽心意吧一般人還會花個40裝潢 10萬冷氣之類

沒有20w/y，很硬；有了20w/y，輕輕鬆鬆XD你就想20/12=1.66... 等於你每個月房貸不到1萬所以你要不要去找找更好一點的物件XDD

妳還有兩年的時間找老公分攤房貸，選我正解

很多房貸試算APP 有圖形 分類比較 可以參考

https://i.imgur.com/oKSCfMH.jpg第一段利率是指妳要適用分段利率的前提下才有分（例如青年成家方案前2年1.44%，第三年開始都1.7X），但妳申貸可以選擇固定利率（單一利率），就都1.7計算這樣（通常會再低一點點，看個人條件）。所以我用房貸app幫妳計算了一下（以不需要寬限期來算）～

貸八成的話連頭期都不夠 而且不一定能貸到八成 而且裝潢家電家具至少就還要再抓一百萬 自備款至少要再多150比較保險 兩年內盡量都存 加兩年贊助40萬應該夠

一個月25000左右的房貸看你覺得有沒有壓力 我也跟你差不多年薪 也剛買800多萬房 還要養老婆小孩

裝潢跟家電很貴，另外估100萬比較安全

銀行估不估的到建物的價值也是個重點

我年薪也差不多，以前也抓八百上下，基本上貸八成640，30年，不會很硬啦，之後真的還不出來，一個賴家出租補貼房貸，一個就賣掉，重點是到時候房屋是不是正資產，所以總歸而言還是回到有沒有買貴？沒有到時候都沒事情，頂多賣掉年紀越大買房越不好買，除非妳頭期存很多，不然慢慢的四十年貸，三十年貸都開始不行了，各銀行都有房貸加年齡的最高限制

很硬，再抓個100真的比較安全