[請益] 覺得房子的坪數有誤差怎麼辦? lasofa PTT批踢踢實業坊

作者: lasofa (人生) 2019-04-21 00:47:57

最近看到一間喜歡的房子
不過仲介給的資料裡，房子的坪數(主+陽)和我認為的有差距
其實這只是我自己的感覺，之前租房的坪數和中意的這間坪數差不多
但就覺得這間小了有兩三坪左右
請問這種情況下我要如何確定這間房的真正坪數呢?
P.S.這間房仲介已經收斡旋了，想在跟屋主談之前能真正搞清楚坪數

作者: zeroyaking (賣屋貓奴才!!) 2019-04-21 00:53:00

調謄本主建物跟附屬建物平方公尺乘以0.3025

作者: benny3579 (阿斯) 2019-04-21 01:08:00

我覺得是房東唬爛說房間很大

作者: gary520gary1 (Ksir) 2019-04-21 01:13:00

看謄本請他算給你聽不就知道了

作者: timothylkk (tim) 2019-04-21 01:22:00

室內坪數被小公灌水算是這種情況嗎？？

作者: kusomanfcu (POE yea) 2019-04-21 01:31:00

租屋是“室內”實坪還有牆壁厚度也有差

作者: inthenchen ( ) 2019-04-21 02:05:00

對，租屋是室內坪，買房是權狀坪，所以會不一樣

作者: overshot (信義小魯) 2019-04-21 02:14:00

因為以前租房的時候不會跟房東要權狀來算室內坪數阿XD我剛進信義的時候租了一間學生套房，房東說有快四坪，我就想「哦！原來四坪是這麼大阿！」結果隔天開始上班學到了平方公尺換算坪，心血來潮數地磚算平方公尺換算靠連浴室只有2.3坪！XD話雖如此當時為了省錢還是住了兩年半XD

作者: ibaby (消失) 2019-04-21 06:08:00

雙人床是一坪櫃體/傢俱/樓梯都會影響空間感

作者: cutesuper (我沒什麼人情味) 2019-04-21 08:57:00

權狀拿來看不就知道了

作者: lasofa (人生) 2019-04-21 09:46:00

我想到的情況可能是主建物+付屬可能其實有包含花台雨遮類，那這是權狀還是謄本裡面會記載的呢?之前租的房屋是一整層，和房東聊天時有問到權狀和公設，和

作者: zeroyaking (賣屋貓奴才!!) 2019-04-21 09:52:00

謄本跟權狀上面都會寫喔但前提是~~你要會算公設的部分

作者: lasofa (人生) 2019-04-21 09:53:00

25年前買的價錢，房東沒有灌水，我查樂居交叉比對可以知道了解!這部分我再向仲介問清楚，釐清我的疑慮!

作者: Petrovsky (Never say never.) 2019-04-21 11:03:00

之前房版有人分享新房子縮水的案例 XD

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