※ 引述《redmi2 (redmi2)》之銘言：
: ※ 引述《jamo (hi)》之銘言：
: : 2:加稅只會造成成本增加
: : 這幾年來各種打房措施的結果是房租大幅上漲,
: : 房價.....hmm 我就不說了大家心理一把尺
: 這個... 你對這些數字有概念嗎?
: 我的看法 如果每年加個一萬的稅
: 每月的成本增加833元
: 這833元能轉嫁給房客多少?
: 空屋那麼多 房東多了這筆稅的負擔更需要房客
: 還有有的房客會因房價下跌跑去買房
: 我看是沒有餘力加房租吧
: 不是成本增加就可以轉嫁在售價上的
: 雖然大家都是這樣希望拉
: 其實房東天天都想加租 不必等加稅的藉口吧
: 不過每年加個一萬的稅 對房價的影響有多大?
: 嘿嘿嘿~~~
: 如果有個政策有可能會讓我損失幾百萬
: 我拼死也要反對 包括編造各種謠言帶風向
不是這樣的
ceca 說過 請參照 歐美日社會
高稅率的結果 會造成壟斷
那種守著祖產 便宜租的房東 會因為高租稅而賣掉祖產
然後 一般人也買不起 只有會精算的投資客才會買
既然透過精算買了 當然就是能付稅又能賺錢 才會出手
當然就是 成本就是轉嫁到房客身上去了
反正投資的行為很簡單 要賺多少％是必定的
他不會考慮
因為政府低稅 所以只要賺4％
政府高稅 所以只要賺3％
在投資客的精算中 稅永遠都是成本的一部分
只有那種 守著祖產的房東 才會沒考慮稅
當他繳稅時才會發現
房租比稅金少 或 房租多不了多少
這時候他的決策 就是 漲租 或賣掉
你以為 他賣掉 那房價就低了
可是 他的房子是會先被投資客篩選過的
有投資價值 投資客就買了
沒投資價值 表示 房租沒辦法獲利
好了 你要自住的 要買這種
房租比持有差不了多少的？
你不如租房
然後房子有專業團隊維護 還不用自己去維修老房子
所以一切都是市場 運作的結果
順應市場去過生活 不要一天到晚 要反抗市場
最後都是多花錢 做白工
就算是共產制度，其結果也是市場機制
只是共產依賴的是特權黑箱，
給你1％資源 來抽籤機制讓人民覺得很公平 不造反而已。