感謝大家的回覆，
還有一些問題想詢問各位版友們。
1. 假如談到總共拿42.5坪加上一個車位。蓋完後會有兩種大小的坪數選擇：60坪跟37坪(舉例)
如要選擇60坪就是到時候要貼錢給建商(60-42.5=17.5坪)，新屋一坪大概50~60萬左右，
所以要額外付875萬~1050萬，這範圍有點大，這要在簽約前就跟建商講好要額外付多少(要明確寫在契約書上)?
大部分建商都會比較便宜賣?所以可能可以跟建商議價(可能45*17.5或者更便宜?)，大家有這經驗分享嗎?
2. 樓層假如想要選擇高樓層(總樓層12樓假如想選擇9樓)，也要先跟建商講好一坪要貼多少(要明確寫在契約上)?
原本建商是說2~6樓給原住戶選(重複就抽籤)，但想選高樓層一點(如9樓)這樣大家會建議一坪加多少呢?
對這些比較沒有經驗，是不是都要事先跟建商討論好，確定後，明確寫在契約書上?
感謝各位
※ 引述《kcting (CHI)》之銘言：
: 最近有建商在談都更事情，我們是其中一戶。
: 目前房屋狀況: 整棟三樓公寓，土地持有坪數約17坪
: 建商給的資料:
: 住三(建蔽率60%，容積率225%)
: 危老獎勵39%(1.39倍容積)
: 建築規模：地上12樓 地下3層，一層四戶，兩隻電梯
: 建商說換算下來是：都更後所擁有的坪數是土地持有坪數*2.5倍，所以大概是42.5坪(含公設)，會有給一個停車位(平面)
: (目前我這邊附近新大樓一坪大概50~60萬左右)
: 因為對都更不太了解，想詢問一些問題:
: 1. 2.5倍是否合理(而且還沒討論到換算後的坪數是相對應哪一層，畢竟每層都會有價差)?可以跟建商在討價?合理預計落在哪邊?
: 2. 蓋成的新大樓2~6樓分配給原屋主們，建商說這是慣例，請問都更都是這樣嗎?不能分配到更高樓層?
: 3. 到時候蓋好後，每一樓層的單坪價位會不一樣(越高應該越貴)，那假如原屋主們有兩個以上都想要6樓之類的，這樣要怎麼喬呢?
: 4. 如何確認這建商是否可靠?
: 因為本身對都更不太了解，當然希望能爭取到最好的合理結果，希望各位大大建議
: 感謝