Re: [心得] 台中 南區 總太 女王萬歲心得

作者: carpfish (小魚)   2019-05-15 22:11:46
推 danny0857: 是2-4房,價格不用30萬比我預測的便宜,你要付錢 05/15 15:20
→ danny0857: 預約才會知道價格 05/15 15:20
→ danny0857: 你還少說了綠園道、五權站、公園、國圖,全部用走 05/15 15:22
→ danny0857: 的十分內能到,加上學府路打通到西區也方便 05/15 15:22
→ danny0857: 我覺得是因為要多賣戶數搞出機械車位,使得總價不會 05/15 15:23
→ danny0857: 不好賣,如果全平面的話要降戶數,單坪價突破南區 05/15 15:24
→ danny0857: 天花板很有可能 05/15 15:24
→ danny0857: 更正一下是2-3房 05/15 15:24
南區王我來開示一下
以南區目前百花齊放的建案來說, 這建案競爭力不夠強....
綠園道跟公園這種東西, 在南區是最不值錢的, 南區你要找到建案附近沒有綠園道跟公園的 還真的難...
五權站, 別鬧了, 火車站你當寶? 一個月是坐幾次
況且這價位還不如去拚大慶雙鐵還比較有前途;
這邊唯一的優勢就是近國資圖
好, 我來說壞處,
之前我住這建案隔壁, 面復興路要有噪音跟空汙粉塵的心理準備,
當年我住在那裏的時候, 每天都在耳塞眼罩睡覺; 吸塵器吸出的粉塵都是黑油的
另外, 該位置附近飲食不便, 最近的商圈要跑去中興大學前面 甚至是高工;
不是好學區; 停車位出入口放哪都不對, 開口在復興路上, 每天進出很容易卡車流, 不方便;
放在後面新榮街上, 巷道太小, 一樣不好進出,
最重要的, 麻煩麻煩, 附近巷弄好好的走一走, 那一區可以說是南區最破舊的之一
巷弄裡的小工廠之多, 居民素質...先走一走, 再考慮一下你花大錢買在一個出門就不美麗的地方...
如果你對總太有愛, 這案子我還不如買總太春上; 如果這建案價位夠高, 我甚至可以考慮總太威尼斯
如果你只是想要買南區, 高工商圈跟康橋水岸才是你的好選擇...那附近建案之多, 輪不到這間
作者: danny0857 (間黑男)   2018-05-15 15:20:00
是2-4房,價格不用30萬比我預測的便宜,你要付錢預約才會知道價格你還少說了綠園道、五權站、公園、國圖,全部用走的十分內能到,加上學府路打通到西區也方便我覺得是因為要多賣戶數搞出機械車位,使得總價不會不好賣,如果全平面的話要降戶數,單坪價突破南區天花板很有可能更正一下是2-3房
作者: JuanWang (谷底之路 沒有盡頭)   2019-05-15 22:14:00
南區王說話 誰贊成 誰反對
作者: germanism414 (browanlin)   2019-05-15 22:18:00
我贊成!
作者: jc56 (0.0)   2019-05-15 23:03:00
12345 都吃大埔鐵板燒 很OK的
作者: kevin28 (嗯?)   2019-05-15 23:31:00
南區王
作者: felix731205 (菲力克斯)   2019-05-15 23:37:00
南區王 好中懇
作者: peanuts24 (最愛是妳~小寶貝)   2019-05-16 00:11:00
好奇問,那旁邊那塊地是惠宇的,記得當初也標很貴。照您說法,到時惠宇也不值得買?
作者: danny0857 (間黑男)   2019-05-16 00:24:00
嗯...我問了住高工商圈附近的人也是嫌棄國圖這我只能跟你說總太這案子還沒一個禮拜就被預約了將近三十戶放眼全台中市能找到相同條件的,應該也不便宜總太的基地離你說的工廠也有距離,新榮街上的出入口也一樣沒有,要市容好看的南區沒一個能打的,至於素質問題,高工商圈、總太春上,是沒看到交通違規ㄧ大堆嗎? ,高工路吃飯時間雙線道剩一線道這個比較好?
作者: RaiGend0519 (Named RaiGend)   2019-05-16 01:09:00
靠13期越近越好,越往東南就越...
作者: JuanWang (谷底之路 沒有盡頭)   2019-05-16 01:36:00
南區王刪我推文 很會喔沒關係 反正也就一句炒氣氛的電影台詞而已 刪就刪吧我覺得一個禮拜預約30戶 還不到1/5的銷售速度其實還好台中真正熱銷建案的預約狀況都比這快多了
作者: kid1a2b3c4d (陳可勳)   2019-05-16 02:09:00
南區王
作者: seedhorse (對不起)   2019-05-16 06:38:00
南區王好帥
作者: DoraemonTW (哆啦A夢MIT)   2019-05-16 08:10:00
五權站不能當成捷運來思考,班次很少又慢又常誤點,還常待避快車,要長途的也沒有停,很不好用。除非你上班上學的地方是區間車能到的地方才有用。若說和大慶捷運只有一站,走路或騎腳踏車到大慶站說不定都比較快,那不如買大慶附近...
作者: zard1983 (zard)   2019-05-16 08:13:00
未來發展一定是大慶站那邊沒錯 但機能到位還要一段時間
作者: dpu (dpu)   2019-05-16 08:16:00
也不是沒優點,修車很方便,全台中的修車零配件最齊全.
作者: mikebibby319 (畢比)   2019-05-16 09:55:00
老家在那附近那邊巷子一堆小工廠 居民素質真的不行地上還會有很多黑油
作者: jasonsu0514 (小傑)   2019-05-16 10:16:00
同為在地人感同身受,淚推學府路最扯的是造鎮大樓一堆,竟然一間像樣的便當店都做不起來
作者: dpu (dpu)   2019-05-16 10:46:00
至少world gym運動方便
作者: Whiteplus (陪伴是最珍貴的禮物)   2019-05-16 11:28:00
推啊!
作者: giveme520   2019-05-16 11:28:00
當初鳳止那區 跟高工區選新房 選了機能高的高工區
作者: KGTW (哆啦)   2019-05-16 12:43:00
南區王 小弟在看南區二房 有CP高的嗎? 我也想大慶商圈 但沒少選擇阿
作者: seedhorse (對不起)   2019-05-16 13:32:00
櫻花大家住易去年有看過兩房平車780萬的你可以選擇花漾,三房平車830萬五樓
作者: danms (懶得想暱稱)   2019-05-16 16:39:00
問一下南區王 為什麼文心南夜市那塊地 建案從遠雄變成興富發?
作者: toshiba5566 (toto)   2019-05-17 07:13:00
推!請問仁美居呢?能夠分析一下嗎?謝謝
作者: edison0927 (愛迪生)   2019-05-17 09:11:00
不要那麼中肯好不好
作者: YEN2006 (小喪犬)   2019-05-17 11:42:00
請南區王開示~

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