大家好，小弟之前有發過買房的問題，經過一陣子的看房
目前剩下兩個案子挑一，本身對於兩個案子的建商、地點、格局都滿意，
關鍵是在戶數跟總價，也是我主要考量的點
因為普遍都說大樓的住戶素質很重要，這部分要靠總價、戶數、管理費去篩選
但我想了好幾天仍然下不了決定@@
因此想請大家幫我評估：
建案1 ： 1層7戶，2-3房，總價區間在700-1200 (按樓層跟大小)，1棟共133戶。
管理費58/P，價格區間在2300-3300左右 (戶別有34-52P)
建案2 ： 1層4戶，3-4房，總價區間在1400-1900 (按樓層跟大小)，
2棟，1棟92戶，2棟共184。管理費60/P，價格在3700-5000左右 (戶別有56-76P)
其實考慮的點就是建案2貴蠻多的，以我看的戶別來說差距約40%，但都能負擔。
有點擔心低價位的住戶是否素質不好的可能性較高(無惡意，只是猜測)
但也有看到說其實管理費就能篩掉一部分人，只是2000多的管理費似乎也不怎麼高....
麻煩大家給一點意見，謝謝！
p.s 案子都在台南 我看的戶別價格是 10xx vs 14xx