各位好
小弟約莫一個月前買了一間中古屋，準備本月底驗屋交屋。
上禮拜房仲帶我先進去看了一下搬家狀況，發現屋子裡面一個壁癌處有在滲漏水。
壁癌面積擴大，且地板也濕濕的。
但是原屋主沒有住那邊，租屋客也搬走了，所以一時也問不到情況。
有壁癌，這我們知道，合約上的房屋現況也有勾壁癌。
但是滲漏水那欄就沒有勾了。
目前狀況的確與之前簽約的『房屋現況表』不符合。
而且上禮拜過去時，隔壁鄰居說這個漏水也影響到他們家。
請問這種情況之下，我在驗屋交屋時應該怎麼處理？
可以怎樣的要求保障我的權利呢？
謝謝～

請房仲去找屋主讓他處理或他出錢你處理

賣方有簽瑕疵擔保責任嗎？

他要負責修...你可以訴請驗不過,然後叫他快點修.漏水的瑕疵足以要求屋主把漏水修好才交屋.但是如果不夠嚴重,應該無法訴求買賣無效.不過通常你叫他修,他都會用最簡單的方式去修.你要有心理準備.而反過來如果你要求他賠你一小筆錢例如兩三萬.這樣很可能會變成你把整棟房子的瑕疵擔保都賣給他兩三萬.所以我建議你先看漏水是怎樣漏法.以及房子其他方面狀況怎樣.其他狀況都很好,那折個兩三萬自己修.如果漏水狀況可能是管破或是甚麼廁所防水層破掉.這種他非換不可的.那你就讓她修..XD

推c大每次都很熱心的回答！看很多篇都有你的回答，雖然不見得喜歡理論相同，但都很用心！

這修不好吧.......你花點錢去問一下律師 會比較好