目前家住高雄九如科工館旁
婚前買一間3F公寓 有自己再裝潢 實坪27坪
(問過大約保守預估現在可賣到超過400萬以上)
貸210已還8年 應該剩不到150
婚後跟老婆討論
考慮到父母親年事高還要爬樓梯很吃力
所以想在五年內
將現有房賣掉改成兩棟房子
並且其中一棟登記在老婆名下 這是我給老婆的承諾
ps:老婆名下無不動產 一直想要幫她買一棟她自己的房
一棟選擇在鄉下的房子(約250萬) 讓老人家偶爾去種田養老
一棟選大樓中古2~3房(約600萬)(不一定要車位)
希望兩棟預算可以總合在800萬左右
或合併買間有孝親房的透天在高雄(不一定要車位)
夫妻倆年收約90萬~100萬
可拿出現金頭期款約60萬 剩下希望靠賣掉現有公寓的利潤承擔
但對於買房貸款方面有些不理解想問一下大家
1.已有房狀態是建議先增貸還是轉貸來買預計的第一棟房(大樓)?
2.承1或是先賣掉後先租房再找房?
3.若將來貸款買房 是否由老婆來買房具備青年貸款優先利率?
4.買房時 若對方開過高 是否一樣貸得到6~7成?
ex1000萬實價登錄 對方開1500萬(含裝潢)
新手買房 之前買房比較順利 沒那麼多問題 希望有大大給個建議

你3F賣的到400想太多了

挺好

配偶有房產，3.可以用嗎？

高雄3F公寓賣488 那還真是發大財了

幾年屋？中古大樓你都可能要貼！透天再爛也要你公寓$

現在有裝潢的公寓 的確越賣越高 4 5樓的賣400以上的也一堆

3.我老公婚前名下有房 最近我們買中古屋是用我的名字去貸有首購利率 但不是很低(還是有比一般房貸低)因為我老公名下的房貸還沒繳完 整體負債比還是高 利率能爭取的有限沒婆媳問題的話買透天一起住比較好 萬一有病痛幹嘛的不用來回奔波照顧 貸款那些也比較不複雜

去看看最新求救文吧，房子想賣和賣掉有段差距

科工館旁公寓的確有那個價 400室內應該有30坪吧(主建物)鄉下現在也愈來愈貴了 兩百五應該是買不到有地的 地可能要用租的除非很偏 交通可能不方便或山裡的 純討論其實也是好奇250鄉下能買到什麼樣的房(+地?)市區大樓2~3房600萬內應該好找 但屋齡應該是20年以上居多不然就是新一點室內只有20坪多 1X年以內更正 20坪左右或以下

棟、間不分

鄉下房子不是大地坪透天完全不保值跟嘉義縣六腳一樣，透天跳樓大拍賣，不知道賣給誰

土財主還是狂買

市區平車很貴 新屋可能要150-190(依樓層而定) 舊一點20多年以上的平車 有的約120 但是都是隨房子一起賣 單賣車位的很少 而且車位應該只能賣給自己社區的住戶實價登錄開價過高就放棄啦 沒市場他會自己降或是停賣貸款應該可以先在合約註明 把貸款成數和利率設進條件 不成就無條件解約 不過這請仲介先問好應該可以知道相關資訊本人不是專業的 不過建議不要被裝璜騙了 有的裝璜是為了遮掩瑕疵的 買賣合約應該可以把無漏水等寫進去 交屋後漏水可以依合約請求修復 不然就要打民事訴訟

3樓400 等賣了再貼來打臉我們 否則只是發大財而已

科工館 30坪賣400萬不難哦…賣到480等同16萬/坪，機緣問題

想賣488就賣看看啊!!科工館附近價格很亂，新大樓就6xx戶可能開價都25萬UP，所以每坪13~15萬的公寓還是有機會賣出

公寓價格這麼漂亮！