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擁3屋以上 台南將採非自住房屋差別稅率
2019-05-28
〔記者劉婉君／台南報導〕擁有三戶以上住家用房屋的民眾要注意了，「台南市房屋稅徵
收率自治條例」修正草案將進入市議會三讀，一旦通過，七月一日起，第四戶以上的房屋
採非自住房屋差別稅率，預估約有三萬八千零二十五人、六萬戶受到影響，市庫預估可增
加稅收四億六千九百八十五萬元。
若經議會三讀通過 7.1起實施
台南市住家用房屋將近九十萬戶，現行非自住住家用房屋徵收率為一．五％，市府財稅局
長陳柏誠表示，「台南市房屋稅徵收率自治條例」修正實施後，納稅人持有自住房屋上限
為三戶，每戶徵收率為一．二％；但若擁有四至五戶房屋，屬於非自住房屋的第四及第五
戶徵收率，倍增為每戶二．四％；擁有戶數達到六戶或更多，則從第四戶開始，每戶均為
三．六％。
預估3.8萬人 6萬戶受到影響
財稅局預估，非自住房屋採行差別稅率後，約有三萬八千零二十五人、六萬戶受影響，平
均每戶約增加七千七百七十五元，適用於二．四％稅率的有三萬四千六百六十八人、約占
九成一左右，適用三．六％稅率的有三三五七人。
陳柏誠指出，稅額增加及受影響持有戶數前廿大，多為建設公司、南科園區公司及公有房
屋，全市持有最多非自住住家用房屋者，一人就有三百五十二戶。不過，建設公司及南科
園區公司皆為納稅上的優勢者，且受惠公共建設發展甚多，稅負增加尚屬合理，也符合租
稅公平。
市府指出，此次修法主要針對持有多戶非自住房屋者提高房屋稅徵收率，增加其持有成本
，希望能釋出空屋，避免囤房。
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台南非自住住家用房屋差別稅率計算表
心得：
簡單講就是 拉高名下第4戶以上的持有稅率
其他照舊 所以癥結點仍在持有稅基
反正就一樣一樣來
以前各縣市的房屋稅稅率
http://uc.udn.com.tw/photo/2015/02/17/1/548374.jpg