假設一棟大樓有20坪及10坪兩種不同產品
每坪單價都是10萬 公設比30%
20坪總價2百萬 其中有60萬是公設
10坪總價 1百萬 只有30萬是公設
明明公設面積以及公設使用方法一樣
而兩者在公設中花費卻差了一倍
以現行購屋狀況來看
買越大坪數的房子 是不是越吃虧啊？
而且公設的單價和專有部分單價一樣
公設比制度是否明顯不合理呢？
作者:
Neymar (內馬爾)
2019-05-29 12:46:00坪數越大，通常住的人越多，享用的公設當然也越多？
作者:
ciswww (Farewell)
2019-05-29 12:53:00雖然同一棟大樓，大坪數小坪數的單價不同
作者:
activist (口桀 口桀)
2019-05-29 12:55:00同棟大樓不同坪數的單價不會一樣吧
作者:
femlro (母豬教謀神異端審問官1.5)
2019-05-29 12:55:00你說到重點了 所以有的大建案會用管理費去控制公設點數多寡 等於坪數少的使用次數就會比較少但小建案沒有 所以你買小建案拼命用公社等於別人幫你出那些空間錢 蠻爽的
作者:
as111531 (《經濟狀況》債台高築$0)
2019-05-29 13:02:00小坪數建案的公設應該有點缺乏吧說得是小基地
作者:
kikooo (大潘)
2019-05-29 13:06:00可以用管理費金額當積分使用公社啊
作者:
Nightu05 (Tiffany)
2019-05-29 13:07:00小建案常沒什麼公設…
作者:
evaal (AL)
2019-05-29 13:08:00沒有公平的狀態，只有公平的方法
作者:
wolfcry (.....)
2019-05-29 13:13:00連這種便宜都要算 有差嗎 不然整天泡健身房 睡在中庭不是超划算？XD
作者:
nextpls (thanks)
2019-05-29 13:15:00呵呵，買大坪數都有錢人，替他們擔心吃虧 ?反而窮鬼很在意什麼公設和實坪，事實上根本買不起
作者:
Neymar (內馬爾)
2019-05-29 14:13:00小基地，如果樓高到一定高度，還是得有雙逃生梯等建築法規等公設
作者: lgmplays 2019-05-29 14:38:00
你不會叫你的親朋好友都來住，住個10人，這樣不就賺了嗎
跟管理費一樣的情況啊！ 不過好像沒什麼好計較，用點數維持公平性就好
換成實坪制算法，你原本公設的錢就是按照坪數比例分回去所以是一樣的
作者:
homgor (路人)
2019-05-30 08:43:00這也是大坪數通常比小坪數單價低的原因
作者:
amyshit (愛咪雪特)
2019-06-02 13:17:00覺得不合理你可以買小坪數或是不要買呀...