最近因為成功說服爸媽把台北房子賣了搬到新竹，方便我照顧因為我在新竹上班，
就同時委託信慶賣台北的房，然後也跟多家仲介看新竹的房。
然後，我覺得仲介真的很假.....
賣方仲介就一直跟我說房子舊了會折價，拖越久越難賣，要我開實價+10%但底價給實價
留一折空間給買方，我的社區最近才成交兩戶，價格很接近，所以實價應該還算準。
然後半年過去了一點屁消息都沒有，出價最高都只有實價-10%， 應該可以賣3100萬的房子
含仲介費我開3420，底價3120，想實拿抓個三千萬整，半年來只遇到最高出2700，
本來時間很寬鬆的，拖到變有點趕了新竹房租要到期了我要提前跟房東說要不要續租，
但我怕續租後房子賣了可以買新房住要賠房東違約金，不續租又怕沒地方住，
後來想想還是續租了慢慢來，但我同時降了100萬想說實拿2900就好，看能不能早點賣掉，
然後，降底價到3020隔天，就冒出一個斡旋出3010....我懷疑這買方早就願意出這價，
只是被仲介擋下因為成交的話我一定砍仲介費，120萬我砍60萬我還能拿2950，
但仲介看準我要降價，等我降了才收斡旋給我，這樣他們才能拿滿4%，真的是會氣死。
然後到新竹現在當了買方，因為我反正續租了就不急慢慢找，每個仲介都跟我說不快點
決定會被別人買走，奇怪不是越晚房子越不值錢嗎？是要急什麼？然後又聽到
通膨嚴重越晚買越貴，新竹人口暴增沒有少子化， 高鐵附近地不多了會形成蛋黃區，
靠我覺得當賣方實每個房仲都悲觀的要死一付不降價根本賣不掉的死樣子，
當了買方每個仲介都一付不快點決定之後只能加價買的屌樣，這到底是怎麼一回事?

想太多了.......等你降價才收斡旋 買方早跑了

20年前資訊不透明的年代 我爸當年人在台北 託人賣高雄一間房 賣出過了一陣子 才知道房仲中間偷了價差100萬。

3010跟3120才差110，仲介握半年不約出來喬，買方還很有耐性等你降價沒轉移目標去看其他房子，這機率大嗎？

自此之後一直告誡我們 和房仲交手千萬要小心 10個9個騙

都108年了 不要拿88年的事情來說 現在賺的到價差?????

房仲其實就是要抓住買賣方的最大平衡 就是要連哄帶騙吧？但我覺得房仲還是以成交為主啦 不然什麼屁都拿不到最近在買房也是 房仲就是兩方說法很不同

其實只是單純你房子賣太久，對銷售仲介們沒新鮮感了

我這個房仲還算誠實 也很坦誠說兩邊說法都只是場面話不然要怎麼成交

我相信開發仲介一定有明示或暗示過你要降價

我親戚之前賣房子跟房仲說280多萬，結果上網看房仲po賣340幾萬欸~

我只能說斡半年不太可能 現況是有機會成交就趕快來你的問題就是仲介有告訴你要降價你不降而已你說有參考成交價 你有參考樓層 裝潢嗎?只要2個月沒啥人出大概就會被同事放棄了

我每天都同時在當買家和賣家..XD其實,社會本來就是這樣子,習慣就好了.你做生意,你包工程,你幹嘛幹嘛.都一樣拉.除了領薪水和買標價品可以過比較白開水的日子.你只要是複雜化,規模化,變化性大的事情.那樣不是這樣子.反過來,當你熟悉這個局面之後.你跟仲介講的話,又何嘗是全部真實的呢..XD甚至,大多數仲介比買家更好掌握.因為他們有一套SOP流程,有很多仲介只會套公式辦事.因此你逆向利用SOP流程演戲給它們看...XD他們自然也會受你操控阿.反而一般買家賣家,思維變化很大.SOP流程還常常失靈勒.

就降了有人的出價接近了，那麼多內心戲幹嘛，不高興房仲唬你就591自己賣看看啊

仲介要成交，這不是很正常

與房屋有關的一切交易只有對方姓什麼可以信，其它聽聽就好

直營的沒那麼無聊

仲介真的很噁心 不過我覺得也不要貪心...

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