房地產價格過高會壓縮到其他投資這論點是對的 , 畢竟資源就那麼多
所以一般人要不要入巿要掂掂自己斤兩, 買 or 租, 自己想清楚
房子的所有權跟使用權畢竟是可以分開的, 巿場機制也是如此
多屋族加稅, 損有餘而補不足, 這也是正常的
畢竟貧富差距越拉越大下, 弱勢會是一個不安的因素
富人不多出一點去彌補社會弱勢的生活權, 只會導致社會更動盪不安
這些說起來都很冠冕堂皇, 話都可以說得很漂亮
但要考慮到每一個層級的人, 而不是站在自己的角度想
拿原樓主的意見想法出來施行 , 簡單地說就是持有稅實價課稅(要翻5倍以上)
這論點本身沒有問題, 問題在於實施後的影響
房屋持有稅增加, 勢必造成買氣下跌房價下跌
這時跌價了, 或許之前差幾點小錢就能入巿的就能撿便宜入巿了, 多開心啊
對只差一點就能買到房或只是賭爛房價過高不爽買的族群, 這結果是他們樂見的
但另一層面呢,持有稅增加, 那有能力擁有餘屋並拿來出租的都被加到稅了
這時屋主會佛心地把增加的稅自己吞掉不漲還是轉嫁到房租上
我相信有人不漲啦, 就像這幾年物價飆成這樣還是有佛心商家堅持凍漲回饋社會
但多數呢, 真以為大家都是聖人不食人間煙火嗎, 多數還不是都轉嫁到房租上
這時苦的是租屋族群, 這對那些差一點就能買或賭爛房價過高不爽買的人沒差
因為他們有一種選擇是入巿買房脫離租屋, 這類人是這種政策下的得利者
但底下卻也有一種人在吃苦果, 房子在怎麼跌他們就是買不起
漲租他們只能默默吞下去或者去街頭流浪
一個政策損有餘卻沒有補不足, 導致更弱勢被排擠, 這合理??
這個政策本身理念沒問題, 但不能沒有配套, 尤其是對弱勢租屋者這一塊
解決這一塊, 這個政策才有真正的正義之名
沒有配套硬幹, 對弱勢而言,根本毒藥
沒有配套硬幹, 這政策不用屋主反, 弱勢會自己去找你們反
屋主根本就是隔山觀虎鬥

反就反啊最好造成社會問題、政府才會有做為反正現在問題已經大成這樣了、死豬不怕滾水燙

一樓弱智

樓上罵人弱智就比較聰明

最早期的共產黨人就是有這種想法，結果掌權的人還不是那些聰明人，笨蛋與窮人還是翻不了身

先幫你補血

只能當掌權人者的墊腳石，賠身家當骨灰

已經告訴你們政策不足的地方了，要補強不補強隨你們，只想在這裡說氣話於事無補

居住正義就選舉前喊喊 選後反著做吧

在安定社會求穩定是大多屬數人的想法，只有失敗者才會叫龜苓膏

政客才是最可惡的垃圾

三樓有智慧

為了安逸穩定什麼都不願改、難怪競爭力永遠落後人一截

你管我，肚子扁扁也要支持居住正義

到底是那隻眼睛看到不想改，是看不懂字還是看不懂詞，只是叫你們去補足弱勢缺失的政策也能一直跳針

現在買不起的，持有稅增加變成買了也養不起，一樣要租房，然後持有稅增加六都房租穩漲不跌，我只感覺弱勢會更弱勢而已，別再腦殘以為加什麼稅可以讓你爽爽買六都精華區，腦子就是那麼不清楚才會一直當蛇蛇好嗎

多蓋一些合宜住宅，便宜租，房價高低就不影響大伙了...

絕對弱勢者無法發言，租屋市場更加極端化，變向住棺材房買市更加極端化，極端保值/極端跌. 大家都想住的更難買

我是覺得用房屋的實價課稅是稅務的公平性問題先推動用實價課稅，稅率可以再商議至於多間房屋稅率要提高，怕影響太大可以先不推動

窮魯有智商還會是窮魯？共產社會的紅衛兵都是窮魯組成的一無所有的窮魯，希望社會愈亂愈好，反正人生已經失敗了

我說過 房價腰斬 就魯神變色了吧 因為很多神的房子變負資產

是的 政策本來就不可能沒有配套，相對的，配套做好，這個政策就很可行

如果人生只有買房才能成為勝利組、真的是悲哀

如果你連自己的窩都沒有還能覺得自己很勝利，我也幫你悲哀

勝不勝利不是你來定義的持有稅增加是要加有第二套第三套的

唉！只會跳針是要討論什麼議題，眼睛業障好重，隨便你們

條件越多漏洞就越多，登記不同人名下不就好了，我不懂得是為什麼要為蛇蛇花那麼多心力，又修法，又讓多房族要花成本避稅，只為了讓一堆眼高手低的蛇蛇可以買好地點的房，偏遠不要，老舊不要，毛一堆

開嘴閉嘴都酸人蛇、請問你到底多成功說來給大家聽看看

推Detonate，為了少數不努力的人勞師動眾真的很無聊，又害到租屋族。買不起的自己要檢討怎麼人生這麼loser

房板的評斷一個人魯蛇只用買不買的起來斷定

實價課持有稅幾個難關: 1. 目前土地稅是中央，地方是課房屋稅。實價課持有稅，是房地分開算還是合一起還是分開？合在一起，給地方，中央課不到，給地方，地方少了稅收2. 即使房地合一，持有價格如何正確估價？有些一手中古屋沒賣過，如何評定？3. 稅率問題，即使用自住1.2%，非自住3.6%，用實價課稅一定超驚人，對一些買房，房貸繳清的屋主可能沒差，這10年中買屋自住的屋主一堆，用自住的話，這些人會不會和你拼命？4. 房東即使hold的住房貸，維持房子的成本增加，不要說100%轉嫁啦，50%轉價的話，弱勢更租不起。政策的實行是全面性的，不能只為了所謂的課稅公平正義而造成更多的動盪和不公不義出來。慎之，慎之房屋實價1000萬，月租2萬。自住稅率1%一年也要10萬，一個月約1萬初頭，我轉嫁一半給租客好了，變成2.5萬。對低收入者而言5000可以做很多事好嗎？