[賣/北市/大安]永康街新生學區套房移民賠售

作者: pipigy (榴璉)   2019-06-04 11:15:36
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建物門牌: 大安區永康街17巷13號4樓之1
房屋屋齡: 16年
房屋類型: 大樓
所在樓層: 本案在 4樓/共 6 樓
房屋坪數
建物權狀: 16.92坪
主建物 :  7.22坪
附屬建物:  1.94坪
共同使用:  7.76坪
車位  :  0坪
建物權狀是否包含車位坪數:N
土地權狀: 4.74坪
格局  : 1房 1廳 1衛 0陽台
開價  : 1960萬元
車位 : 無
本物件附近地址實價登錄 :
https://imgur.com/a/w8lRGj8
本物件兩年內上一筆實價登錄:

照片連結:
https://houseflow.pse.is/HB6XE
其他介紹:
103年屋主設籍買2050實價登錄有
因確定7月底全家移民賣到七月底
一層僅兩戶,就在永康公園旁
聯絡資訊:陳0934306640 line:pipigy微信:b740506awe
中信房屋-東門店(喬崵不動產有限公司)
公司地址 :金山南路二段95號
公司電話 :23582111
經紀人姓名:陳沛加(107)新北經字第3519號
收費方式 :max2% (賣方不得超過4%、買方不得超過2%、代理人不得填寫此項)
再次提醒:應附上實價登錄資訊之文字或截圖,否則視為格式不合規定。
作者: lin190ya (wei)   2019-06-04 11:37:00
這價格看來不急吧
作者: NAMESTANLY (Stanley~ New life)   2019-06-04 11:39:00
@@~ 標準台北房Orz
作者: amordelcor (heyheyhey)   2019-06-04 11:45:00
XD
作者: PaulPoPan (PaulPoPan)   2019-06-04 11:46:00
公設比好高單純要新生設籍的話市場上有其他更低總價的
作者: abyssa1 (abyssa1)   2019-06-04 11:57:00
室內7坪 這總價好猛....還真的有人花2000萬買
作者: phcebus (菲比斯)   2019-06-04 11:57:00
這房也太爛了 2000萬買8坪套房
作者: Fukker (小強)   2019-06-04 11:58:00
屋主準備大賠吧
作者: amordelcor (heyheyhey)   2019-06-04 11:59:00
費大 那裡有他的價值 柯柯
作者: phcebus (菲比斯)   2019-06-04 12:00:00
顆顆 樓上你忘了我念中正國中的嗎這裡就我搬離家前的生活圈這個當初的設定就是設籍套房 也就是原來落成時
作者: kage01 (嗯)   2019-06-04 12:02:00
信義斐麗比較好吧
作者: phcebus (菲比斯)   2019-06-04 12:02:00
也就是原來落成時 當地一坪26~35的時候所以回推價格就是為了設籍可以考慮的 但是2000萬的設籍
作者: amordelcor (heyheyhey)   2019-06-04 12:04:00
所以拿坪數去看那會失真呀
作者: phcebus (菲比斯)   2019-06-04 12:04:00
套房 就不知道 買得起的 為什麼會買這種單品了
作者: PaulPoPan (PaulPoPan)   2019-06-04 12:09:00
這間應該很難賣,其它新生設籍套房大概都落在1500左右
作者: abyssa1 (abyssa1)   2019-06-04 12:09:00
純設籍這總價太高啊 這區還是有那種室內四坪總價千萬上下的... 反正沒真的要住 4坪7坪沒差 真要住人都是太小
作者: PaulPoPan (PaulPoPan)   2019-06-04 12:10:00
買到2000的話不如附近買間老公寓放著出租等都更
作者: phcebus (菲比斯)   2019-06-04 12:10:00
同樓上這間價值大概就土地 可是才16年的房子 很哭 產品定價已經超出了他本身的實用價值了
作者: amordelcor (heyheyhey)   2019-06-04 12:12:00
這種我覺得是設籍+加減住/休息的
作者: abyssa1 (abyssa1)   2019-06-04 12:13:00
話說現在又在辦公立雙語學校 感覺新生學區價值會降一些
作者: phcebus (菲比斯)   2019-06-04 12:14:00
樓上 設籍考慮的價格是800~1000萬 也就是當年設計時的銷售價格 因為市場接受在那邊 後來價格漲就是砍坪數總價格帶不變或逐步小漲當年設籍套房連我爸媽都有在討論更正 設籍當年是600~800萬 到1000萬已經是漲過了所以到2000萬價格帶的套房 要碼考慮3000多萬的實住7000~上億的新房  或者是更便宜更小的設籍套房
作者: F93935 (帥氣小書生)   2019-06-04 12:35:00
笑了 少子化之下 明星學區其實不用像以前那麼激烈了這間要租頂多2萬吧?要挑高沒有,要管理也沒有
作者: amordelcor (heyheyhey)   2019-06-04 12:41:00
3000萬就是老公寓實住 1000萬就是主建4坪 中間就是這
作者: LeeAnAn (李安安))   2019-06-04 12:43:00
為何室外露台沒有平面圖?沒有產權不在權狀裡嗎?
作者: Celtic8879 (//)   2019-06-04 12:52:00
幹嘛賠售 賣不出要加價賣
作者: Neymar (內馬爾)   2019-06-04 13:10:00
公設比45%
作者: KrisNYC (Kris)   2019-06-04 13:12:00
露台看起來不在這樓層 4坪土地算1200萬吧 其它缺點大家講完了 都更太新 要住太小 設籍太貴GG
作者: ta88893164 (黑白貓)   2019-06-04 13:12:00
花這錢我讓小孩去念康橋就好了
作者: KrisNYC (Kris)   2019-06-04 13:13:00
大概唯一優點是承貸成數和鑑價會高? 不太確定
作者: dans (Go for the eye)   2019-06-04 13:18:00
不如買重劃區,同學家長都是中產階級而不是賴家族
作者: redpapa (胖胖怪)   2019-06-04 13:22:00
1900W設籍,不如直接把錢給小孩就好...
作者: roxiang (天空之城)   2019-06-04 13:25:00
103年左右是房價高點 賠售開這價錢勒=.=很不急喔
作者: amordelcor (heyheyhey)   2019-06-04 13:26:00
1900W或許1600W賣掉 300W給小孩也沒多少呀
作者: dans (Go for the eye)   2019-06-04 13:27:00
是"多300萬"!多300萬不知道可以請多少個清純女大生家教了
作者: eipduolc (松尾健太)   2019-06-04 13:28:00
現在新什麼的國小還很夯嗎這門牌9成沒問題XD
作者: dans (Go for the eye)   2019-06-04 13:30:00
作者: amordelcor (heyheyhey)   2019-06-04 13:32:00
300萬+XX國小/XX國中 VS 新生國小/金華國中 有遇到清純女大生家教的話 有沒有300萬不會影響你請不請吧
作者: dans (Go for the eye)   2019-06-04 13:34:00
唔………好像……可是………好吧
作者: amordelcor (heyheyhey)   2019-06-04 13:41:00
就大家對300萬換一個國小學區的看法 有人覺得300萬不多 有人覺得很多 XD
作者: F93935 (帥氣小書生)   2019-06-04 13:43:00
會讀的就會讀不會讀的給他金華中正也沒用,我同學金華讀育達好不好?資質就那樣明星學區大概有10%buff
作者: ericeuro (小羅)   2019-06-04 13:46:00
為什麼請家教要”清純女大生”XD
作者: F93935 (帥氣小書生)   2019-06-04 13:46:00
快兩千萬買10%buff也要看你原本的裝強不強你的原始裝備不強,買了10%buff也沒用
作者: amordelcor (heyheyhey)   2019-06-04 13:47:00
像投吃角子老虎機 每一台都會中奬 但機率不同 (店家沒做弊的話) 柯柯
作者: castalchen (castal)   2019-06-04 13:49:00
因為買房的錢是買了房 不是繳學費花掉 賣掉只要沒賠就是賺 所以不是跟私立學校學費比價格
作者: amordelcor (heyheyhey)   2019-06-04 13:50:00
對呀 會丟快2000萬買套房的人也不是一般人 XD
作者: castalchen (castal)   2019-06-04 13:51:00
會買這種也不是多有錢 心態只是暫時放一筆錢在這裡換學籍畢業以後就賣掉房子 把錢拿回來 以前市場好的時候 賣掉甚至還多賺一筆以前還可以出租戶口呢 (純放戶口不使用)現在不知道還有沒有這種事
作者: amordelcor (heyheyhey)   2019-06-04 13:56:00
新生國小之前要有權狀 寄戶口沒用現在好像租的也排得進去了 少子化
作者: TAYLOR888 (修)   2019-06-04 14:00:00
作者: PaulPoPan (PaulPoPan)   2019-06-04 14:01:00
其實花這個錢不如小孩私校,剩的錢投資其它東西
作者: Lincoln (林肯)   2019-06-04 14:09:00
2000萬結果連車位都沒有這價格含車位我就買
作者: F93935 (帥氣小書生)   2019-06-04 14:12:00
賀成交,中介幫你找個車位
作者: apple123773 (逆水)   2019-06-04 14:26:00
又是移民耶XD
作者: punkdog (8+9=17)   2019-06-04 14:29:00
移民ㄉ真多
作者: justinnn (愛情子彈)   2019-06-04 14:59:00
2000買保時捷911Carrera4S還有剩1300,房市真是瘋狂
作者: G8MO (永慶 房地產工程師 八毛)   2019-06-04 15:04:00
在高雄可以買10間
作者: zax1271621 (阿邦)   2019-06-04 15:07:00
台北房價真可怕
作者: tim0259 ( )   2019-06-04 15:08:00
菲比斯竟然出現在這裡 好猛阿
作者: albertab (albertyang)   2019-06-04 15:58:00
清純女大生當家教會比較認真念書嗎???
作者: eipduolc (松尾健太)   2019-06-04 16:06:00
念個屁啊,每天胡思亂想就飽了
作者: MiniArse (åž‹ç”·)   2019-06-04 17:08:00
連結點進去是寫公寓耶 不會連電梯都沒有吧? XD
作者: qmomoyaya (momo)   2019-06-04 17:08:00
這價格看來很不急
作者: MiniArse (åž‹ç”·)   2019-06-04 17:09:00
這開價...有賠幾百萬的心理準備的話應該賣得掉吧
作者: IS0987 (FQ)   2019-06-04 17:18:00
看照片有電梯啊
作者: PowerWave (-----------------------)   2019-06-04 17:24:00
不清純的話老公會被勾走(?)
作者: dans (Go for the eye)   2019-06-04 17:27:00
10樓以下是華廈,不是大樓
作者: cutesuper (我沒什麼人情味)   2019-06-04 17:49:00
六樓有電梯啦
作者: cordeliatai (我不是天才小廚師磨人了)   2019-06-04 17:52:00
這價錢是賠售!!!!!
作者: punkdog (8+9=17)   2019-06-04 18:06:00
便宜啦 還不快買
作者: F93935 (帥氣小書生)   2019-06-04 18:26:00
這價格真的可以考慮法意還比較實用
作者: beminaru (老胖子)   2019-06-04 18:31:00
套房2000萬...
作者: a06030501 (0603)   2019-06-04 18:34:00
有錢就是任性
作者: gn01216674 (Dog)   2019-06-04 18:50:00
87才會買
作者: l83OGC5566 (協志)   2019-06-04 18:50:00
500ㄐㄧㄠˋㄨ
作者: wave1et (百分百殖利率)   2019-06-04 19:24:00
若前屋主是凱子,後面的買家是什麼?
作者: cordeliatai (我不是天才小廚師磨人了)   2019-06-04 20:19:00
而且四樓不是應該最便宜的嗎?
作者: s523698 (523698)   2019-06-04 21:04:00
秒殺的不會丟上來賣啦…
作者: kis28519 (空白也好)   2019-06-04 21:06:00
2000萬真套房
作者: happyary (開心就好)   2019-06-04 21:21:00
作者: chiutepiao (阿飄。)   2019-06-04 21:42:00
讓我想到之前看房也看到一間屋主買貴的0.0
作者: opas1216 (opas1216)   2019-06-05 00:04:00
這廁所沒封頂吧? 為何公設這麼高?
作者: IN (願自身光明熾然照耀世界)   2019-06-05 00:42:00
我最近買六張犁旁邊公寓一樓3300萬,地坪約11這個太盤了,慢慢賣吧
作者: lobby1986   2019-06-05 01:00:00
2000萬直接送小孩去國外還比較實際
作者: kobe760903 (黃金先生)   2019-06-05 01:43:00
2000萬的7坪套房 就算我月租3萬 可以租5x年…
作者: HarryHTC (Harry)   2019-06-05 06:42:00
版上套多說便宜 反正會漲就好
作者: kevinhon (kevin)   2019-06-05 07:48:00
魯空只是怕房價跌就一直賴家不好吧~
作者: amordelcor (heyheyhey)   2019-06-05 08:18:00
其實 東門站那一塊價格都很高
作者: HarryHTC (Harry)   2019-06-05 08:21:00
幻想王不怕一直生病 反正這樣他會快樂一點
作者: seraphpiyo (撞牆也會失敗)   2019-06-05 09:47:00
請女學生家教根本只是想看女人而已,男的不行嗎
作者: liocorno (小肥閔)   2019-06-05 18:38:00
這有賠嗎?
作者: homgor (路人)   2019-06-05 20:46:00
這價在新北外環都可以買四房車
作者: NTUfin (台大財金)   2019-06-07 22:21:00
六張犁那種鳥地方也拿來跟永康街比 笑死 不是都在大安區就差不多也 差十萬八千里不只

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