Re: [閒聊] 不租給貧窮老人的房東,並不是壞房東

作者: taoist9999 (鍵盤地政士)   2019-06-08 13:43:32
我個人認為興建只租不賣的社會住宅,還有將公有空屋改建
租給弱勢族群等居住政策實施是政府的責任,只是台灣中央
或地方政府長久以來就是沒有認真執行這一塊。
如果是一般民眾當出租人的話,縱使你懂法律,遇到很差勁
的承租人,照法律程序上法院去處理,沒有一年半載的時間
,也是很難解決的,所以慎選承租人是很重要的一件事情。
台灣法律對承租人是比較有保障的,加上對經濟上的弱勢團
體求償不易,所以這些人在市場上很難租到房子住,我個人
認為是政府應該解決的事情,只是長久以來就是不作為或是
幾乎不作為。
柯p要蓋社會住宅,一堆選前打著居住正義口號,選後扯後
腿連署阻擋社會住宅的議員也是占了大多數,沒辦法誰叫
大家選出這種議員來……
作者: amordelcor (heyheyhey)   2019-06-08 13:44:00
柯P已經很務實地沒要蓋了
作者: kid1a2b3c4d (陳可勳)   2019-06-08 13:47:00
其實這個議題不管找誰來應該都沒辦法解決啊...
作者: amordelcor (heyheyhey)   2019-06-08 13:54:00
社宅是郝冰冰的 別污賴柯P
作者: sagarain (HNY 2010)   2019-06-08 13:58:00
社會住宅只能租12年 感覺最後的目標是把這些人放進市場
作者: fjgod (死魚魚魂XDD)   2019-06-08 13:59:00
現在政府推的包租代管是好政策啊 只是看要怎麼優化制度跟審核
作者: sagarain (HNY 2010)   2019-06-08 13:59:00
用租金補貼解決 因為現在很多是安置在只需要幾百元管理費的地方 對政府壓力太大我聽說的包租代管是 想租的早就額滿 但房東很被動
作者: fjgod (死魚魚魂XDD)   2019-06-08 14:01:00
另外透過公證的租約 糾紛時也可以盡速定紛止爭吧?
作者: sagarain (HNY 2010)   2019-06-08 14:01:00
因為他只能租一萬八 一萬八一家人台北要住到哪聽說台北要提高金額了 提多少還在議會公證的問題是有公證就是承認有租約 要繳稅你知道台灣人嘛 我也不多說什麼現在社會住宅就是一個中繼站 12年後應該大部分都會進入包租代管模式
作者: deltaz (我還懂不懂飛翔)   2019-06-08 14:09:00
社會住宅要蓋的夠低成本夠爛才行,不然也是另一個錢坑罷了,但又是另一個政治不正確,社會住宅弄得比一般家庭住的還好,怎麼可能長久
作者: jamo (hi)   2019-06-08 14:11:00
現在的問題就這樣,社宅蓋的好,不符合市場經濟,蓋的爛鎂光燈盯著打,這種事怎麼做都不對~
作者: sagarain (HNY 2010)   2019-06-08 14:13:00
代管業者收錢的他哪會頭痛 合約上就說最後還是業主處理我想十年後的事情應該是會變成公宅會過量因為按現行規定符合資格的都喪失資格然後外面的租金會提高因為包租代管的低收出租價提高了你會認為你房子不如那些租低收的?不可能嘛所以政府幫忙掛保證 租金必漲那時候公宅就會被罵說 公宅都租不出去 蚊子館膩而且別忘了公宅的租金是按照市場價訂的到時公宅租金還是漲的代管我不確定實際怎麼運作 但低收的補貼頂多只有一萬一所以我猜差價是都發局補的 所以應該是直接進代管
作者: amordelcor (heyheyhey)   2019-06-08 14:22:00
做虛擬公宅 符合資格的去抽 抽中每個月補助2-4萬租房可能比較划算
作者: sagarain (HNY 2010)   2019-06-08 14:23:00
而且包租代管是對承租戶計點的 沒繳錢就再見了
作者: akakapo (世事無常)   2019-06-08 14:23:00
推政府該做的事+1,但選票會流失是不爭的事實,唉~
作者: sagarain (HNY 2010)   2019-06-08 14:24:00
我說的是低收的包收代管方案 不是全部我剛好有幫朋友問 低收的包租代管這期早就滿額了我朋友最後只能在市場上找房用低收補貼1萬1變成自己要墊差價但你看永勝最近的新聞 似乎政府撥款他
作者: midmid   2019-06-08 15:40:00
也不懂為什麼覺青一定要住在大安區
作者: vaughn (草哥哥)   2019-06-08 16:07:00
本來就是,跟我們差不多等級的國家,社會住宅佔住宅或人口的幾%,這很好比較政府可以在郊區蓋應該數量的社會住宅,引導弱勢離開精華區,但政府有做嗎?青埔又遠又蠻荒又貴到靠北,都有一堆人跑去買然後通勤台北了,社會住宅蓋在稍微郊區的地方,弱勢窮人或需要的年輕人一樣會過去住,現在重點就是連郊區的社會住宅都沒有
作者: IS0987 (FQ)   2019-06-08 16:13:00
郊區...林口到現在很像還一直租不滿,然後一直放寬資格的樣子@@而且實話說,很多郊區現在房租也不貴
作者: vaughn (草哥哥)   2019-06-08 16:22:00
林口社會住宅只有三房沒有住滿,二房以下的都滿租,社會住宅設計一堆高房租的三房要給弱勢?林口社會住宅的問題在設計者的豬腦,不在社會住宅這個政策本身
作者: sagarain (HNY 2010)   2019-06-08 16:25:00
社會住宅只有三成給弱勢吧
作者: IS0987 (FQ)   2019-06-08 16:27:00
所以又繞回前幾篇d大講的一點了,你要租金便宜要麻遠要麻遠又爛,不然其實3房新的才租一萬多,真的很不錯了吧?4房更猛了才一萬6左右(看你資格)再來如果真的要蓋的高品質低租金,那還是有別的問題啊,前面討論到的,有的人自己努力買房或租房,就資格不符合,結果繳的稅金去給什麼都沒繳的用就算了,人家還住的比你好??就像你省吃減用存錢買二手機車,然後你家隔壁小明,因為弱勢身份沒錢買車,結果政府買一堆新的125cc的機車來便宜租給他或者賣他,你不覺得那裡怪怪的嗎?更別說台灣弱勢很多都不是真弱勢,這也是眾人皆知的事了
作者: sagarain (HNY 2010)   2019-06-08 16:34:00
蓋在精華區真的是很怪 因為公宅租金是用市價來折算假設你蓋在汐止那租金肯定比市區低
作者: vaughn (草哥哥)   2019-06-08 16:35:00
社會住宅政策在先進國家都是一個重要的政策,我覺得來質疑這個政策方向大可不必,細項規劃的如何那是另一門學問
作者: sagarain (HNY 2010)   2019-06-08 16:35:00
低價用交通來彌補 我想社會比較能接受不過我想台北市現在的公宅好像附近原來都有平宅?是不是要轉換的原因我就不清楚
作者: vaughn (草哥哥)   2019-06-08 16:39:00
台北市的社宅,根本不該蓋在市內,但中央政府和台北市長不同國,不願提供新北的國有地讓台北市拱政績,藍綠惡鬥,或藍白綠惡鬥,才是最大的問題https://m.imgur.com/gallery/8xna67k
作者: IS0987 (FQ)   2019-06-08 16:51:00
我沒說不要蓋,只是覺得相關細節可以再討論看看那邊可以修正
作者: vaughn (草哥哥)   2019-06-08 16:51:00
作者: dans (Go for the eye)   2019-06-08 16:53:00
林口的社會住宅算不錯了,郊區又有大醫院,至於青年住宅真的是垃圾政策,養一堆賴家青年有什麼屁用
作者: vaughn (草哥哥)   2019-06-08 16:53:00
上面圖是其他國家社會住宅比例
作者: shoshobe   2019-06-08 16:59:00
連萬能的河神也生不出夠多的公宅 老闆開始急了齁QQ
作者: lakb24 (湖人必勝)   2019-06-08 20:06:00
老了沒房子住就抓起來槍斃啊,這麼簡單
作者: asole (澇塞輸球超爽的)   2019-06-08 22:09:00
地方政府包含柯文哲都不想處理了 你期待什麼

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