最近台中的案子
最熱的莫過於 11期 G0 13期
這些現在的預售屋已經漲到一定程度了
但房價應該也是有漲有跌
不太可能全台中全部大漲 一定也會有緩漲跟緩跌的
也不太可能台中全部大跌 一定有區域有利多緩漲
那麼目前台中未來三年預計會下修的區域在哪邊呢
個人的觀察是 10期 現在已經跌到預售屋價格
較不知名建商 大坪數 還能看到14~16/P
之後供給量大的狀況下 基本上會繼續下跌
當然還有烏日
那各位怎麼看呢
作者:
reil (REIL)
2019-06-10 12:49:0074環狀以外地區
作者:
albertab (albertyang)
2019-06-10 12:51:00七期但單用行政區域劃分還是會有誤差，建商 地點 還是會影響譬如原po說的烏日，龍寶的建案說要跌，我看也跌不到哪邊
作者:
MSE2005 (æ··åƒç‰è€æ»)
2019-06-10 13:01:00但烏日龍寶要漲...也難
作者:
yiyin330 (L*VE westwroth miller)
2019-06-10 13:08:00烏日一堆利空，真的看跌
烏日不會是龍寶就漲好嗎？那是整體問題......烏日就是套牢區
13期有推案？G0和嶺東那附近危險...請問烏日的整體問題是什麼？
作者:
Noopsfilm (飛天遁地oopsfilm (223.1)
2019-06-10 13:12:00烏日的環境問題真的讓人退避三舍 但有些人不在乎啦畢竟那邊還算是便宜吧(？
現在在漲的那些啊 預售大量交屋後開始跌七期跌到3X了，是還能跌去哪再跌外圍的就搬進去了 畢竟這名字在台中還是好聽
七期坪數大 ，跌到3x還是貴。而且七期要看建商，差很多
作者:
sbeman (Nash)
2019-06-10 13:30:00七期早就跌到2字頭了，說七期還要再跌的，就要往1字頭去了！不太可能啦！
然後一些非七期的，也都開到30七期二字頭是哪案，想瞧瞧想知道七期哪案2字頭，要拿來跟非七期的建案殺價！
作者:
hultese (hultese)
2019-06-10 13:35:00十期 那邊很多惠宇的都卡住了G0站等房子都蓋起來後會發現棟距和路都太小 自住客不願接投資客拋售的物件烏日現在看起來狀況也不妙 ATT一直沒動工 龍寶圓臻邸也遲遲不願推出
ATT感覺空包彈的機率很高，龍寶園臻邸近期會推，打算開3字頭...
作者:
piliwu (Love Ciroc!)
2019-06-10 14:32:00土生土長的中部人烏日連看都不會去看他緊鄰舊台中市跟彰化市卻沒發展是有原因的若單地點論30年前就已具備了
作者:
piliwu (Love Ciroc!)
2019-06-10 14:37:00這種地方都能炒有時不得不佩服搞不動產的人
老台中人北屯、西屯過高速公路都沒興趣吧。那是因為老台中人不是沒買房子的需求，就是很有錢XD
作者:
mmay (終於)
2019-06-10 14:53:00住北區的老台中人曾分享 他們過北屯路以東絕不買所以G0...
烏日龍寶在醫院旁邊欸，有一面整個風景不好，是能漲到哪去？
作者: zard1983 (zard) 2019-06-10 15:05:00
烏日不行吧 海線之後炒過高也會緩降
作者:
JuanWang (谷底之路 沒有盡頭)
2019-06-10 15:23:00園臻邸今年會推 之前有改圖才會拖到推出的時間說真的烏日大概就那樣吧 要大漲很難 夢幻誠那個夢想我看很難實現了
除非老台中像老台北一樣沒地＋老屋貴得要死才會有人考慮烏日或是海線 不然市中心便宜的還是很多就像老台北人根本不會考慮南港新北一樣等到貴得要死 新人就被洗到新北南港去了
作者:
HarryHTC (Harry)
2019-06-10 15:59:00全區吧~ 台中都漲過頭了!
作者:
picx (peace)
2019-06-10 16:19:00新建案很多賣超過3年還再努力的，轉手的就不用說了
作者:
hultese (hultese)
2019-06-10 18:20:00嶺東那邊有嫌惡設施 不過至少鄰近精科和工業區。比較慘的是十期廍子那塊 明明離園區和市區遠的要命 卻自我說服走74很便利 然後每天上下班塞在匝道
作者:
mepe1018 (mepe1018)
2019-06-10 18:21:00七期哪裡有2字頭～說來聽～～一定一堆人搶
七期坪數換算下來真的單價一坪25左右，樓上要買嗎？權狀130坪
作者:
lienchi (...)
2019-06-10 18:44:00烏日龍寶天天和病人你看我我看你 附近還一堆電塔 搞懂怎會有人想住哪裡
電塔，和距離的平方成反比，遠一點比家裡的WIFI還低，大概150公尺就跟背景值差不多了
作者:
lin117 (china狗狗ya)
2019-06-10 19:05:00作者:
classes (克來斯伊虱)
2019-06-10 19:30:00烏日到底是哪裡不好？因為離市區很近但是真的沒發展
作者:
yiyin330 (L*VE westwroth miller)
2019-06-10 19:52:00七期2字頭當然有，不過客廳可能是暗的就是
北屯十期總太2020便宜賣 大城建設又蓋12期 改天蓋好交通更亂 更便宜 想入手的可以再等等
作者:
pyhsi (嘿嘿~~)
2019-06-10 23:14:00七期2字頭很多啊,七期南側一堆20年屋都是這個價
總統府遷成功嶺，立法院遷省議會，行政院遷中興新村。烏日就發了
作者:
vicowin (Wade)
2019-06-11 00:00:00台中目前整體來說 房價還是太便宜了！
作者: dpu (dpu) 2019-06-11 08:40:00
住中區的老台中人曾分享 忠明路,忠明南路圈外都是垃圾
老台中人就覺得自己家那區和美術館可以住，其他都不想住吧！？七期也嫌不方便之類的
作者:
sonjack (好冷)
2019-06-11 08:49:00中區往外擴散都在緩跌，西區北區很明顯，西屯看地點現在台中明顯狂漲就是北屯潭子沙鹿梧棲清水
請跟我介紹有跌的物件，前陣子西區、南區出了三間的斡旋，都是實價+10%左右，結果連屋主的面都見不到，看房子看到懷疑人生QQ
西區近三年持平吧，本來就不是炒的，要跌也有限另外講一下，南七期根本不是七期，別搞混
作者:
Noopsfilm (飛天遁地oopsfilm (223.1)
2019-06-11 10:44:00是開價跌了 但實拿沒變的樣子 :(
我也覺得只是開價跌吸引人去問，但是屋主要“實拿的金額”還是不變。至於新建案開價一個也比一個高，我也希望跌
作者: wujay 2019-06-11 13:11:00
烏日未來是三鐵共構，如果能夠增停自強，肯定大有可為所以烏日要等綠線有做起來
作者:
mmay (終於)
2019-06-11 13:42:00發現太平最近有小跌...
作者:
pyhsi (嘿嘿~~)
2019-06-11 23:40:00南七期不是七期?明明也都是七期範圍內,難道還要分正七期?這跟正黃旗和鑲黃旗一樣道理?
作者:
hultese (hultese)
2019-06-12 00:34:00南七期還是七期啊 去看都市計畫的重劃範圍好嗎
一般講的七期是指新市政特區啦不然七期西側也是七期啊 2字頭一堆沒有要講哪邊比較高級的意思，只是想表達會有專區內外會有價差
是哪個路人阿嬤跟你說南七期不是七期？講的好像自己很懂似的
作者: pilibigcat (榛果拿鐵) 2019-06-12 12:50:00
那西區要不要分正西區跟雜魚區啊？真是奇怪
作者:
hultese (hultese)
2019-06-12 20:49:00那講新市政特區就好了啊 一般人對七期的認知就是西七期+北七期+南七期的範圍
作者:
yiyin330 (L*VE westwroth miller)
2019-06-12 23:34:00南七的透天，土地價格可是最高的區域