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【板橋區】0601實價登錄資料
依本期實價(6月1日)公布，板橋總計有130戶房子成交。
跟過去半年平均相比，總價在1000萬以下、屋齡高於20年的房子有增加趨勢，顯示自住買盤進場意願增加；相反地，總價超過2000萬、屋齡在3年內的新屋，則成交量有所萎縮。
至於成交價部分，仍維持下修的基調。特別是在蛋黃區亦復如此，顯示價跌的格局，恐仍將持續相當時日(相關個案位置見圖一)。
例如：位於新板特區的「領御」(見圖二)，101年完工，樓高29層，共109戶。本期公布成交一戶十樓房子，面積約67.6(扣除車位)，總價4200萬，拆算不含車位單價，每坪約54.7萬(詳圖三)。這是本社區今年成交的第一戶房子，價格仍持續在低檔盤旋。
此外，位於莊敬路、近雙十廣場、捷運江子翠站的「三輝都匯2部曲」(見圖四)，104年完工，樓高15層，共108戶。本期公布成交一戶十樓房子，面積約28坪，屋主原先以1998萬買進，本期以1750萬賣出，價格下修約12%，單價每坪約62.4萬(詳圖五)。
或是位於文化路一段、捷運新埔站的共構宅「新巨蛋」(見圖六)，99年完工，樓高40層，共1616戶。本期公布成交一戶三十七樓房子，面積約12.9坪，屋主原先以926萬買進，本期以860萬賣出，價跌約7%，幅度雖不大，不過，套房類型產品亦不支倒地，顯示市況確實不佳，單價每坪約66.7萬(詳圖七)。
若是往外圍尋去，成交價更是慘烈。
例如：位於民生路三段、江翠國中旁的七樓華廈(見圖八)，由許義明建築師事務所設計監造，85年完工，共26戶。本期公布成交一戶六樓房子，面積約31.2坪，最早屋主以1215萬買進，然後，以1498萬賣出；承接屋主本期再以1200萬轉售，價格下修約20%，單價每坪約38.5萬(詳圖九)。
最後，還是有部分買方加價購屋，或許因不清楚前一手交易內容，或是看好未來，都再再提醒大家，做決定之前，務必要多看、多聽、多比較。
例如：位於民生路二段、近捷運新埔站的「民生大道」(見圖十)，88年完工，樓高12層，共72戶。本期公布成交一戶頂樓房子，面積約31.2坪(扣除車位)，屋主原先以1280萬買進，本期以1552萬賣出，價格上漲約21%，拆算不含車位單價，每坪約46.5萬(詳圖十一)。
整體而言，板橋自住買盤有增加趨勢，出價也多保守審慎，部分追高買方，或因資訊不足，或是對未來有不同看法，不過，似乎都未撼動目前下修的格局。