我是首購族
今天花了一點時間去看房
其中一間是中華x熱河附近的韻綠
有幾個問題想請益
還請板上熟悉高雄地區的高手指點
1.該案位於中都特區
是該區域附近唯一一棟已完工的建案
未來這個區域前景看好嗎？
銷售一直說現在買就是來卡位的
我是當作話術 聽聽而已
但心中其實也覺得這地點不錯
感覺未來有潛力
2.實際走一趟才發現這是一個地上權的案子
板上對於地上權案都建議不碰為上
是怕後續難脫手嗎？
如果純粹自住 沒有要脫手的話呢？
3.該案廣告戶位於11/14樓
通常廣告戶會位於2、4樓
或者有什麼致命的缺點
但今天去現場看
除了價格甜到令人覺得可疑
還真的找不到缺點在哪裡
請問我還該注意什麼嗎？
以上請教，謝謝板上各位高手！
作者:
agere (這年頭實話沒人信)
2019-06-12 16:57:00他的位子就是被卡的份而已，先前都有文章討論了可以參考價格甜到可疑，就代表你認同他的價錢就可以下手拉11樓底下的抬棺煞很多的都閃掉了，壁刀未來才知道了
地上權最適合哭夭房價太高的人去買了，便宜，有自己的房子。
作者:
zebirlin (李奧納多皮卡丘)
2019-06-12 17:47:00地上權還有貸款困難只能找建商合作的銀行,利率通常很高
作者:
puppu (愛河之水天上來)
2019-06-12 18:27:00甜到不行的價格是多少可以分享嗎？之前去看12樓一坪開18.5，說目前成交均價約一坪16-17。感覺地上權就很類似租房子的概念，看你覺得划不划算
作者:
ceca (生活藝術大師 N)
2019-06-12 19:13:00沒事幹嘛買重劃區的地上權?買地上權不就貪圖她出租投報高.可以做大量現金流嗎?重劃區出租租金又拉不起來.地上權沒有價值性拉.
作者: postson (植物人) 2019-06-12 19:23:00
態度極差！還嗆我沒錢買不要在這裡浪費時間。氣到去買太普，非地上權一坪20萬。
作者:
deltaz (我還懂不懂飛翔)
2019-06-12 19:58:00地上權當作是長期穩定租屋沒問題啊，算起來完全一樣，先欠錢通膨之後債務變薄滿划算的最神秘就是一堆嗆居住正義的又說地上權不保值ㄌㄚ，神經不會錯亂嗎
作者: start0917 (史搭特) 2019-06-12 20:10:00
地上權才沒人買 入夜附近街友滿多的
作者: horneck (返無) 2019-06-12 21:31:00
一坪10萬就能買
P大可以站內信我 我私下跟您說謝謝大家的建議.. 這個案子還是決定不碰了
作者:
imlucky (~~~decade~~~)
2019-06-13 17:41:00地上權一坪16-17也太貴了