: Ｑ１.最大的問題 - 怎麼轉嫁?
: 囤房稅課徵後想轉嫁就要拉高租金
: 租金提高如何確保不空租? 一空租就沒辦法轉嫁了
物價一直漲，那些漲價的老闆都不怕東西賣不出去嗎?
我們只要不要買，老闆就沒辦法漲我們的價了 物價就不會漲了
神邏輯!
: Q1.1.公宅問世後 一部分人抽到就轉向租公宅
: 民間空租機率拉高
只要我們挖到石油 油價就會跌價了
前提是 你要挖到足夠的石油
: Q1.2.現況中的空屋、餘屋總計數十萬近百萬戶
: 囤房稅後課徵後 如大量逼入市場
: 原本已租房空租機率拉高
日本是個好例子 持有成本高
所以全日本有820萬戶空屋
所以日本的租金一定超級低?
: Q1.3.電商崛起後 空置店面變多
: 巷弄內的空店如改分隔套房/雅房出租 投入市場
: 其他民間空租機率拉高
商業店面跟住宅混為一談 不知所云
: Q1.4.囤房稅開徵後 有部分人已經"不是"放著不痛不癢
: 誰知道附近會不會確保租出 開的租金比你低
: 聯合漲租轉嫁破局機率大
一切都是市場機制 不要想太多
當大家的成本都上升了 反映到無辜的租屋族只是時間早晚的問題
你就是賭嘛 拿租屋族的未來賭 漲價算誰的?
: Q1.5.囤房稅開徵後 一部分如為確保租出開低租金
: 連鎖效應展開 帶動周邊降先租出
: 怎麼看都是 降租比轉嫁機率大
: 而堅持轉嫁的空租機率拉高
持有成本上升 租金會降?
雞肉漲價 雞排店老闆為了確保它的銷售
所以雞排一定會降價 神邏輯
: 1.6.一部分房東認為划不來 乾脆改租轉賣 於是市面空房出租量降低
: 但這不就是囤房稅設立的目的 - 杜絕囤房
: 市面空屋餘屋量多 釋出拉高供給量
: 繼續持有就是負擔累進的囤房稅 為求賣出就是改開相對低價
: 效應展開後 其他年輕人可在自身能力負擔開始買房
: 這些年輕人也不用再租房 抽到公宅的也可陸續換下一組近來租
: 於是民間空租機率又再次拉高...
推論都是自己想 完全不知所云
你只要講 租屋族的配套在那裡就好
: 囤房稅開徵後 怎麼想都是空租機率會比轉嫁機率大
: "一定"可以轉嫁的機制到底是如何運作的?
你怎麼想 不重要
成本上升 房東肯定不會轉嫁的理由在哪裡
你似乎很篤定 房東為了怕空租 大家都會乖乖自己吸收?
: 以上的問題也是為何會認定
: 第二間房起 拉高稅基加重課稅 的囤房稅會是有效果的
: 所以囤房稅制的修正 為何會是攻城論的城門
: 一關上 連鎖效應展開來 很多燒在城內的火會慢慢被撲滅
: 再來才是針對城內其他的破洞
: 其他問題(選擇性作答)
: QQ1.前面有人說我孤軍奮戰 也有人說在帶風向
: 人家是一大群網軍在文章下面 迅速合力幫推文
: 標題前的推文數一下就是好看的亮黃色
: 其他非網軍鄉民才能被帶風向跟著推
: 我一po文就保證有固定的噓文數 孤軍奮戰到底要怎麼帶風向?
: 這一點我也想不通
你有沒有帶風向 很簡單啊 A一下你八卦版的文章就好了啊
: 最後
: #1Su44cTS (Gossiping)
: → fenway18: 信義區那些躺著賺的壽險，誰養的？你還是會視而不見，你 05/18 13:49
: → fenway18: 的文章，我都看你避而不談 05/18 13:49
: 事實上是你避而不看 明明已經回應過了
: https://i.imgur.com/MLDL1XI.jpg
你只回答了一句屯房稅空屋稅拉高 完全沒有回答到問題
相較於你大聲疾呼的說不要買高租金的商品
怎麼沒叫大家不要投保?
: 只要讓稅制合理 持有少者繳的少 持有多者越繳越多
: 你在意的那些那些躺著賺的壽險 就會去課應繳的稅金
: https://www.ettoday.net/news/20190613/1466698.htm
: #1T0vY2tx (Gossiping) [新聞] 遠雄人壽房產銷售不如預期 遭保險局開罰
: #1S_fGIn8 (Gossiping)
: → fenway18: 房版不回答，這裡要回答一下嗎 06/11 13:52
: 別說我都沒回 看看我都po多少篇 回覆多少質疑了(還是孤軍)
我問了多少次 租屋族的配套? 20次有吧
再問你一次 漲持有稅 租金轉嫁租屋族的配套在哪裡?
: 來吧 fenway18 換你回文了 別每篇文章只會躲在下面噓文
: (看看每篇 至少你還有不少人幫你助聲勢)
: 每個問題都試試看回答一下 看了合理的話也會試著修正方向
試著回答一次 租屋族的配套在哪裡?
他們才是弱勢 保障他們 才是居住正義
: 請務必加油~~
加油好嗎? 不要在跳針什麼攻城論了
敵人要攻城，本來就應該把最大的城門(弱勢租屋族)關好
剩下城牆破洞再一一修補
而不是急著提出其他漏洞 意圖導向不關城門(保障租屋族)
這根本就是敵人 間諜(想買第二間房 犧牲別人的人)才有的作為
這才是攻城論吧?