[請益] 小三房格局請益 superorton PTT批踢踢實業坊

[請益] 小三房格局請益

作者: superorton (哈嚕) 2019-06-23 09:11:43

權狀40坪，主建物不含陽台約22坪
三房兩衛皆有窗，除無放電器櫃空間
請問這樣的格局有哪些特別需要注意的地方嗎？
感謝撥空指教
https://imgur.com/gallery/ZBRQcPv

作者: spsu (sp) 2019-06-23 09:20:00

有雨遮? 40坪主建才22似乎有點太小，陽台也不大啊

作者: dans (Go for the eye) 2019-06-23 09:26:00

得房率是沒有意義的指標，看空間配置才實際40坪做出三房兩廳兩衛兩陽台，算不差了

作者: dragontwo (Be A Man !) 2019-06-23 09:27:00

開門見灶？

作者: GoGoRoTM (GoGoRo TM) 2019-06-23 09:59:00

後陽台太小、開門見灶、主次臥門對門如果住三人以上，這工作陽台曬起衣服應該會滿痛苦

作者: HOT03210 (小心星) 2019-06-23 10:31:00

這是含車位坪數嗎？我算陽台2坪你公設40%耶....

作者: show1104 (漫步自在) 2019-06-23 10:57:00

不會買都三房了還弄出這樣的廚房真是太沒誠意了

作者: DSAndres (DS) 2019-06-23 11:16:00

我覺得格局還可以，就是空間利用率低一點點罷了。要避開開門見灶就是把廚房隔出來。你可以在大門入口對廚房做一面延柱子短邊牆再斜45度做廚房門變廚房入口，讓廚房變一個隔間。把餐桌往客廳挪一點，做一面裝飾牆隔開廚房餐廳，中間也可以開口做吧台，下面就變電器櫃。這樣做法就只是犧牲一點餐桌長度就解決開門見灶和沒電器櫃問題。

作者: show1104 (漫步自在) 2019-06-23 11:24:00

樓上如果做出斜面45斜角的門或牆冰箱會無法開門這間廚房可改但對空間的利用加分不會太大也會縮減餐廳面積

作者: DSAndres (DS) 2019-06-23 11:26:00

https://i.imgur.com/UUjAiD0.jpg是考慮冰箱開門的所以才說要做一面短牆45度門旁的電器櫃也不能做滿，才不會影響動線

作者: show1104 (漫步自在) 2019-06-23 11:29:00

那得先清楚廊道夠不夠寬能這樣斜改避免日後各種傢俱或者電器類進不了門就會比較麻煩而且如果要講究風水

作者: DSAndres (DS) 2019-06-23 11:30:00

而且那個角落也能放個淺一點的垃圾桶，不然整個廚房也沒規劃垃圾桶空間

作者: show1104 (漫步自在) 2019-06-23 11:31:00

的話一入大門就看到角也可以算是一種煞一般房屋任何空間是不會主動規劃垃圾桶放置位的哦

作者: jackyjow (淡定人生) 2019-06-23 12:24:00

除了廚房位置尷尬外，沒啥大缺點，廚房吃到走道隔了反而動線差。

作者: wasi (working smartly...) 2019-06-23 14:48:00

地磚邊長60cm，隔間後寬度過窄

作者: saiburry (pig_p) 2019-06-23 16:40:00

仁發富悅XD

作者: show1104 (漫步自在) 2019-06-23 21:23:00

https://travel.ettoday.net/article/1472299.htm?from=fb_et_news

作者: swooncat (=．.．=) 2019-06-23 21:24:00

繪製了可行的修改法但應該讀不出來...

作者: canonring151 (PureEric) 2019-06-24 00:36:00

歡迎來當鄰居QQ 但真的好小啊哈

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