廣告鬼才導演范可欽因欠債，將位於新北市板橋區中山路的「東方明珠」豪宅轉手，豈料
「最美房地界產總裁」、天和開發董事長高嘉璘（32歲）接手後，豪宅卻流入法拍市場，
上週第二拍流標，高女丈夫李淵榮出面指控，夫妻倆欣賞范的才華，協助他處理債務，對
方卻利用過戶該豪宅，詐騙他們至少4400萬元，「我們是公親變事主，幫到最後我受害」
，揚言走法律途徑討回公道。
范可欽則向《蘋果新聞網》表示，確實曾與李有債務關係，但房屋過戶後就已經兩清，「
（房子）被法拍是因為他們繳不出貸款，與我無關。」
位於新北市板橋區中山路的「東方明珠」豪宅上周三時進行法拍2拍、底價7110萬元，因
無人投標而流標；據法院筆錄，債務人標註為高嘉璘，但高女丈夫、天和開發副董事長李
淵榮，向《蘋果》控訴「我老婆不是債務人，真正債務人是范可欽。」
高嘉璘名下的天和開發，從事房地產及仲介業務，2017年她接任全球城市形象大使暨全球
城市小姐選拔大賽主席，因此有「房產界最美總裁」之稱，其丈夫李淵榮則擔任大會會長
李淵榮說，自己與高嘉璘曾在人生的路上跌倒過，當初透過長輩提攜，才又重新站起來，
此後發願回饋社會，成為石門洞五龍宮的虔誠信徒，多年前在長輩牽線下認識范可欽，兩
人碰面後，李覺得范很有想法、口才絕佳，同時允諾長輩協助范處理債務，「誰知道竟變
成不歸路。」
李淵榮表示，在2016年4月1日，范用支票向其借貸了336萬元，但2年過去了，范無法償還
，於是市值6600萬、遭查封的一戶豪宅「東方明珠」抵債，辦理過戶，誰知道這才是惡夢
的開始；李稱，當時范說房子有國泰、永豐銀行、地下錢莊共三筆貸款，所以李幫范還完
錢莊，還協商國泰、永豐解封，代償未繳利息以及違約金部分，才辦理過戶，原以為到這
裡就兩清了。
結果過戶時才發現該豪宅竟還有揹有星展、第一銀行及另筆地下錢莊共3筆債務，豪宅因
此再被查封，導致無法辦理過戶，李說，范告知他3筆債務約1千多萬元，所以2017年8月
20日也簽立了一張本票給他，並承諾3個月內會清償。
然而李淵榮過戶後，才發現范的債務如滾雪球，3筆債務共2千餘萬元遠遠超過當初范所說
的1千多萬元，這還不包含違約金、撤封、撤拍等費用，但基於信任朋友原則，一直等待
范還債，沒想到范又出車禍，更不忍心催討，誰知道范出院後就神隱，而且討債訊息還已
讀不回。
李淵榮洋洋灑灑列出許多單據，他說，3年前范積欠9千多萬元債務（含地下錢莊），目前
僅剩下國泰4600多萬元、永豐800多萬元債務，他至少就已經幫范還了4400萬元。
李淵榮氣憤表示，法院已將妻子高嘉璘註記為債務人，為了捍衛妻子清譽，丈夫必須挺身
站出，將對范可欽提告，已與律師、會計師討論當中。
對此《蘋果》聯繫已改名「范瑞杰」的范可欽，范表示336萬元支票是最一開始的借款，
1000萬元本票則是李當初到廟裡擲筊，表示若入住該豪宅將會發大財，所以要求其簽立本
票以證明願意過戶才簽。
范也表示，所有債務在房子轉手過戶給李時，就已經兩清，3、4胎銀行部分則是自己負責
與李無關；他並認為，該房子會被法拍，單純是李未繳房貸，才會造成國泰申請法拍，跟
自己一點關係也沒有。
從實價登錄發現，去年6月該社區僅有1筆23樓交易、6600萬元成交，拆算單價為57.9萬元
，進一步對照謄本，就是由范可欽轉手給高嘉璘，想不到時隔不到一年，該物件又現身法
拍市場中。
單純分析流標原因，寬頻房訊發言人徐華辰指出，「東方明珠」在房市高點時，曾出現過
每坪90萬元的成交紀錄，但近年房市不景氣，不僅該社區、周圍行情不如以往，再對照實
價成交與法拍，該豪宅2拍7100萬元比成交價6600萬元高，加上該戶大坪數、高單價的特
性，也讓投資人難有興趣，推估底價至少要降到6320萬元，才有機會引起投資人興趣。（
陳韋帆／台北報導）