[請益] 買房子需要 KEEP 金!

作者: bufferfly   2019-07-07 16:41:38
由於建案位置的關係,最近一直在關心某個建案
然而本來說好大概是六月中建照會下來,到時候就會知道價位,然而不知為何,建照
一直沒有下來,而我們也是常常去詢問而被銷售員訂為「黃金客戶」!!
這兩天,銷售員表示建案"即將"下來,而且價錢也"即將"公布,要我們可以到現場談
談,所以今天去了解了一下實際的情況
到現場了解後,發現了幾件事
1、建照尚未下來,所以價位也尚未公布,但是他們也預估了價位的區間
2、該建案有幾個樓層都已經被"預定"了,所以我們只有低樓層可以選
3、由於我們是"黃金客戶",所以可以"先預先"刷卡十萬先卡位,待下星期價位
公布了之後再來談價錢
4、下星期價位不一定會出來,預估15日以前應該會知道價位(可是有"預估價位")
而我們的疑問在於
1、為何建照會這樣子一拖再拖?依本來說好的六月中到現在,足足拖了一個月,
這樣子是會有什麼理由嗎?
2、有這種KEEP金的方式來留住客戶嗎?有人會連價位都不知道的情況下就下訂?
3、到時候完工後,機車車位及防空避難室會再"二工"!(可以公然講明二工?)
作者: badfood (為自己加油)   2019-07-07 16:44:00
刷十萬這部分蠻常見的吧 其他不知道
作者: dans (Go for the eye)   2019-07-07 16:47:00
不買最大別糾結
作者: beersea0815 (tjp6tw)   2019-07-07 17:28:00
為什麼所有的預售屋剛開始賣的時候都只剩下低樓層啊?老梗話術可以改一改嗎
作者: essex (腳麻 但無腦麻)   2019-07-07 17:49:00
我看預售都跟我說剩下低樓層,快完銷突然有高層,真怪
作者: retriever33 (笨蛋)   2019-07-07 17:58:00
你說不要低樓層掉頭走人,高樓層就會出來了
作者: reckea (to be or not to be)   2019-07-07 19:45:00
你太想買當然被吃死死
作者: cxiii (113)   2019-07-07 19:47:00
黃金客戶=盤子 還沒談價已經輸一半刷訂金很常見 代銷可以確認你真的要買 也能跟別人說這戶已經被保留 製造搶手的現象
作者: betty921 (雲 風 天空)   2019-07-07 19:49:00
先賣低樓層再賣高樓層我曾經也付10萬訂低樓層,後來拿回,買快完銷建案的高樓層,還社區第二低價
作者: CA1ROS (不是太好的地方....)   2019-07-07 21:02:00
低樓層是底標,因為你被認定很想買,他們就先拿低樓層來試探,如果順利賣到好價錢,中高樓層價格只會更高。建商訂價跟銷售有一套邏輯。
作者: PowerWave (-----------------------)   2019-07-08 10:11:00
而且你那張羊單還會被拿出來逼後買的人出更高價
作者: KrisNYC (Kris)   2019-07-08 10:24:00
就現在不給賣紅單 改一堆怪招
作者: homgor (路人)   2019-07-08 12:20:00
10萬壓紅單其實沒差,因為一定可以退,反正就多一樣選擇
作者: jerrylin (嘴砲無視)   2019-07-08 12:59:00
我看到一個好大的盤子
作者: shawncarter (Duffy Huang)   2019-07-08 13:58:00
黃金客戶=好賺到不行的客戶
作者: taohua (taohua)   2019-07-08 16:32:00
這就是以前的「紅單」銷售模式
作者: laserjet (HI)   2019-07-09 15:21:00
卡位也要卡中樓層 低高樓層通常消化的比較慢

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