[請益] 夫妻共同持有改變 yabbc PTT批踢踢實業坊

[請益] 夫妻共同持有改變

作者: yabbc (casual~) 2019-07-13 08:29:14

大家好，當初買房子時因為一些因素和太太是共同持有房子
但這幾年來覺得繳稅上要分開繳很麻煩，想要把它歸到太太名下
有幾個問題異鄉請教各位大神
1.轉換的程序會很麻煩嗎？費用大概多少？
2.之前聽說有第一次買、賣房子的稅務優惠，那未來是不是只有太太會使用到這個優惠，
我的還可以用到下一次房子的買賣？
謝謝大家

作者: taoist9999 (鍵盤地政士) 2019-07-13 09:55:00

夫妻贈與，不課徵土地增值稅、房屋契稅還是要繳、不計入贈與總額。

作者: barramit (barra) 2019-07-13 10:36:00

借搭版，請問T大如果是買房時男女朋友共同持有，結婚後要賣房時是不是會影響到土增稅的優惠呢？

作者: Celtic8879 (//) 2019-07-13 11:43:00

這篇轉婚姻版可以得到另一個答案xd

作者: tyt909 (灰灰) 2019-07-13 11:44:00

土增稅只有分一般增值稅或自用優惠稅率，所謂的自用稅率是屬於一生一次，可以上網去查！如果你是賣給第三人時，不會因為是男女朋友或夫妻改變稅率！後續還有出售時的房地合一稅，請自行仔細規劃，別省了增值稅，賠了所得稅！

作者: sjyang (ooo) 2019-07-13 13:46:00

自己跑一下大地遊戲大概一到兩週就搞定了

作者: barramit (barra) 2019-07-13 13:54:00

感謝說明～～

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