各位大大好
最近本單身魯有觀察一下房市
打算入手兩到三房產品
但有個點一直決定不了 想問問大家都會怎麼考慮~?
主要兩個找房方向...
1. 2X年中古屋 : 大部份離工作區域近,學區也不錯,生活機能優
但是屋齡偏高滿猶豫的...房價也比下面新屋的情況還貴
這類房價大概都在千萬上下
2. 新成屋 : 離工作區域略遠,但還能接受範圍(騎機車約20分),
生活機能算是極差,旁邊只有便利商店
全聯/屈臣氏等等生活會需要的都要騎車騎一段才會有
優點是新屋+總價比2X年的中古屋低
房價大概都6~800萬
想問問大家都會怎麼想@@
謝謝 !!
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感謝大家的意見
小弟輪夜班的關係 現在才看到大家的回覆
會好好消化一下, 感謝 !!

選2

你要不要考慮學區問題？另外，新屋比20年屋便宜，應該很偏了例如橋頭/華鳳跟巨蛋文化中心騎車不塞車，20分鐘可以跑很遠臺北我仰德大道出發走淡水金山萬里基隆汐止回火車站也不過兩個小時很偏的地方你要考量發展的可能性

2

現在買新成屋建議還是買機能較好的地段買 考慮若將來不幸房價崩盤 蛋黃區影響較小 若受限金錢和剛需 不如買便宜的郊區中古或租屋 餘錢拿來投資會更好 參考看看

其實最常去的就是便利商店

看那個區域

單身=》租房

我也考慮過類似問題，雖然中古使用坪數大，但在921之前蓋的總是讓人有點猶豫

沒家庭買房是個累贅，資金和生活圈都被釘死，脫手又賠錢終身單身者除外，還是買房自住吧

新

單身租就好，除非預算超級無敵寬鬆，不然買兩三房卡著資金何必呢

便宜又新成屋 我選新的 有超商就很方便了 偶爾去賣場補貨就好

當然1 脫手容易

單身買房就是要賺錢吧 1

只有這兩個？不考慮格局、面向、採光通風景觀的話我選2

1，一定是地點取勝

若是雙北 選1 還可少吃折舊

雙北的舊屋跟新成屋總價差不到哪去 搞不好還比較貴

二間都買吧~槓桿全開~再不上車就要井噴了!

沒講地點...

2新屋，中古還有維修費，你的口袋會井噴

我選新的

要不要直接公佈地點和建案，好讓網友戰個痛快

我目前也是類似情況，我會選1

3. 再看好地點的5-10年中古屋

2 你一天大部分時間在屋裡 住得爽比採買重要

2 會發展啊

公布地點好嗎 戰個痛快

新屋折舊快

你一天大部分醒著的時間都在工作吧 通勤的時間和交通成本長年累月下來很驚人的

自住選2投資選1

最近也遇到相同情況，我選了好地段的中古屋

台北市地方商圈附近住慣了 我是選舊 另外還有看捷運距離

如果是重劃區也是要考慮和周邊其他區域交通路網連結順不順暢，有些區域未來可能會有交通節點易塞車等等