昨天剛下訂@@
不過還沒正式成交，所以借這篇分享微心得
看房時間大概是4年半-5年 ，結婚前看到大寶快6個月
前1年從竹南 新竹 看到竹北
前年才鎖定竹北高鐵區。
先講一下，整體房價是跌
但核心蛋黃區是漲的
自己下個結論就是蛋白區擴張不如預期，但蛋黃區剛需持續增加。
畢竟科學園區就擺在那邊。
有錢看新 沒錢看中古。
我自己預算從900一路加到1500
後來選擇了中間偏高的數字出價下訂
一些精品社區，位置大概是高鐵到一高中間。文興路附近的高鐵蛋黃區
幾乎沒有上架就賣掉了。
好幾個喜歡的社區ex 臻觀 椰林 坤山
都經歷過
1.早上仲介通知看屋
2.下午看屋 超過10組
3.晚上被通知成交
最扯的大概就坤山一景，早上通知看屋 仲介就叫我們直接下訂卡位。我希望到場看屋 ，
馬上到現場等看 。結果屋主開13xx 竟然有人不還價直接成交了...
所以後面根本沒在關心591或ptt的上架情況。
上面不是竹北三寶的案子 就是投資客天價擺著。
作者:
humbler (獸人H)
2019-07-22 10:22:00我也竹北人在看屋 竹北真的是供不應求外縣市仲介來竹北做都覺得竹北這地方很荒謬XD
作者:
ru04d93 (奸臣)
2019-07-22 10:25:00900加到1500也是很狂
竹北房市從去年下半年熱到現在，很多賣一陣子的物件都在這段時間成交。坤山一景也是。
竹北出售的房源雖然很多，但有很大一部分是寶豐昌。扣掉這三建商，能選的真的不多
作者:
reko3703 (reko3703)
2019-07-22 10:39:00看竹北人口成長率吧 屌打高雄啊13xx坤山 三房還不下訂....
最近不知道為何開始比較多人定居新竹，我兩年前中壢假日往新竹還不會塞，現在常常都塞的跟鬼一樣
兩個園區能提供愈來愈多高薪的工作機會,愈來愈多移入人口,這很自然啊...移入人口又以重劃區的電梯大樓為主符合園區的生活型態(代收信,不用追垃圾車,電梯,門禁)
寶佳 昌益 豐邑價位偏低 品質符合價位但3房 跟其他建商差200萬不是你想避就可以避的
作者:
mooto (退出會比較好, 就退出)
2019-07-22 13:11:00我還以為900萬是板上+1兵團喊好玩的 沒想到有人當真
900是因為我原本考慮竹南大坪數阿XD高鐵區只能20內兩房或10年+的寶咖咖
作者:
sagarain (HNY 2010)
2019-07-22 13:38:00那只是還沒有跌 什麼雞蛋水餃都會漲才是牛市
作者:
eng27 (聰明呆)
2019-07-22 13:51:00竹北好區幾乎沒有上到網路就賣掉了...
剛需在當然撐得住 但是剛需越來越少也需要注意 還有比較菜的剛需賺得也比較少 才會有蛋黃微漲 蛋白撐的現象
作者:
F93935 (帥氣å°æ›¸ç”Ÿ)
2019-07-22 14:17:00應該是竹科宅宅工程師不會討價還價，算一算過得去就買了新竹的茶魚也是一樣沒什麼cp值被宅宅養壞了
作者:
aesdu (123)
2019-07-22 15:45:00現在不是牛市無誤，但市中心價位就是卡在那，有在看的都知道吧。
作者:
HarryHTC (Harry)
2019-07-22 16:16:00你在講本版po的都是次級貨嗎? 你要被圍剿了
同樣想法隨著少子化造成剛需減少，整顆蛋會越來越內縮變小除非有蛋白變成蛋黃區，不然蛋白縮到蛋殼越跌越多
他也說 地點差的會崩現在看起來 是這樣阿 地方遠的三寶 14年到現在幾乎凍漲
作者:
fancy (摺疊愛情)
2019-07-22 17:44:00同意原PO，這幾年新竹房子看下來就是這樣，所以最後也是捏著就下訂了
豐邑在竹北塌過 影響不小但好社區 像明日軸 平價還是被秒
作者:
hoof (大寶)
2019-07-22 19:00:00@reko3703 一景不是坤山嫡出又緊鄰電塔(不知拆了沒)
作者:
Annis812 (Annis)
2019-07-23 12:08:00竹北真的是剛需很多 看幼兒園數量就知
作者: petesam (roger) 2019-07-26 00:52:00
文興路一帶房子真的很搶手這條路就是綠園道跟六家圳，很文青的感覺
作者:
LearnRPG (真是有趣的地方)
2019-07-26 20:20:00一堆從小乖乖牌的工程師就是只會讀書不會殺價啊 XDD