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解決價差亂象 要靠實價登錄2.0
2019-07-20 23:20經濟日報 記者陳美玲／台北報導
新屋市場價格行情落差大，房產專家表示，要解決新屋市場行情混亂情形，落實實價登錄
2.0讓預售屋價格登錄，做到房價透明化，是最好的方式。
不過，因現階段房市盤整，預售價格揭露後，消費者自然「比低不比高」，業者怕建案價
格愈賣愈低，因此新制難以推行。
房產專家表示，眾多抵制預售屋實價登錄的理由，目的只有一個，「說穿了只是怕真相（
行情）被知道」，「房市多頭時，建案動不動就秒殺，業者有害怕價格被市場知道嗎」。
但市場不好時，就擔心行情全都露，因為價格揭露後，消費者很自然就會比低不比高，為
了怕價格愈賣愈低，建案賣不動，因此各種理由都有。
房產專家強調，現在預售屋實價登錄規定建案完銷後30日內必須登錄，到實價行情揭露時
，大多數行情都是二、三年前預售時的高點，與現階段實際成交價格出現一段落差。
尤其預售行情在成屋後實價揭露，建商為守住行情、避免客戶退屋，因此出現「送裝潢、
現金返還」等作帳行情，說穿了就是怕政府查金流、追稅。
心得：
應該不用害怕揭露吧
難道代銷舌燦蓮花的功力 比不上實價登錄嗎?
不過透明揭露而已 怎麼可能越賣越低...
區區一個預售價格揭露 有什麼好擔心的

沒有台北市的房是事實

資進黨修成0.5沒搞頭。不過會被擋就知道了實際有殺傷力

沒要買房 只是帶風向的 滾到一邊去

沒有跟魯套一樣又貴又的鳥公寓套在高點是事實

=.= 你有沒有想過 反對的是大多數人 是少數人才沒什麼好擔心的

預售揭露建商更方便作價 找人頭就好 之前討論到爛了不具名的房產專家指出 我也是笑笑

...............還來= =

現在年輕人絕望到要指望一個吹牛政策

這位仁兄 當初吹少子化和實坪制 也是這樣吹的

早點洗洗睡吧。1.0都變0.5了，你還期待能有2.0？

這話題都吵過好幾篇了

政府繼續騙吧！哈哈哈

好房子怕人不買？

原來是怕...先前提一堆藉口 都是假的

Sway最近怎麼不具名了

哈哈 樓上超幽默的

資訊不對稱才是造成房市有超額報酬的原因

現在居然還有人在講房市資訊不對稱?

用超額報酬是很好帶風向 可是實際上未必沒有超額報酬吧以現在的利率和稅率 就正常吧未必有 打錯

看看現在主子是誰吧。

只要是別人的獲益都是超額報酬，我的不是

看到不具名=Sway，秒懂

原po sway 常常在ptt出沒啊

我以為原po是柯文哲耶

你講幾年啦？我覺得賣麵賣餐的調味資訊不對稱應該公布醬汁比例

一堆爛房子套在高點現在還回不去的 能不擔心嗎嘴半天 賠的還是真金白銀阿

那樓上你什麼時候買房阿? 為了不接別人的刀 要再等十年嗎？那你現在在這個板做什麼？

樓上真生氣了個

那你在這幹嘛？找不到人接刀崩潰嗎？沒事還關心我勒，省省吧！N年前就買了，拜託別學版上那些說謊造謠的廢物魯套整天幻想別人

買了還要假空帶風向阿?!

如果前面的推文戳到你，那先在這抱歉了

自住又不是投客房仲，多有啥好處？

現在網路行銷這麼熱門 如果有公司專門做網路政治宣傳 應該也沒有什麼奇怪吧 不過房價隨便就差幾百萬 不知道是要工作幾年的錢 如果只是宣傳沒有實質的東西 我想也騙不到多少人這點你也一定會同意吧?

你去問問整天發文帶風向又秒推的魯套們啊

我就兩點 有公司專門作網路政治宣傳 只有宣傳沒有實質是騙不到太多人. 因為網路上誰是誰也沒人清楚 我也不是說你或我就是這種人 但也不能排除任何人的可能性嘛. 所以如果你對我說的這兩點沒有其他意見 那很好 代表我們都有共識了