大家好:
想請教一個問題
假設有一間
由多人共有的房子要賣
找房仲賣房子時
問題一:
房仲在銷售契約書裡註明
要求所有權人必須受權一位代理人特別權
使房仲直接與該位代理人
進行後續買賣契約的事宜
這樣合理嗎?
不是聽說不授權也可以賣掉房子?
問題二:
若某個所有權人不想授權給代理人
想全程了解後續買賣事宜
可以主張什麼而不簽授權書?
問題三:
有沒有哪家房仲公司在賣多人共有的房子
是不需簽授權書授權給代理人?
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小弟問了很多人
得到的結果都是不要簽授權書給某位代理人
比較可以保障自己的權益
最近正被這個問題所困擾
有沒有版上高手有這方面的經驗
請為小弟解惑
感激不盡

簽 委託銷售契約書 就好

@kevinjl 現在就是簽了委託銷售契約 裡面有一點要求要求所有權人必須受權一位代理人特別權

土地法34-1簽授權書只要共有人和應有部分合計過半數或 應有部分合計逾三分之二 就可以買賣過戶

有物權的優先購買權問題

1.合理 符合土地法34-1就可買賣過戶 省的做白工

不信任代理人 就把那部份刪除不讓你刪 你就不要簽 如此而已

@k0939770752 所以你的意思是只要超過2/3就可以進行買賣,而我沒簽仍可享有保障?

這是比較方便的做法，不過我以前是有跑過六個所有權人的，一個一個簽名

賣方喬不攏，買方一定砍價格，你們這麼混亂，大概也只有投客願意來買，價格一定很悲慘

可以賣我嗎？

不會全部共有人都簽給仲介就好了