這週末要到台中北屯鉅虹水岸岩2期談價格
因為房子之前都我先生在看的，
他經過篩選後，最後很中意這間，甚至讓房仲也看出他真的很喜歡~~
這週末我要去看房,但先生傾向如果我也喜歡就買了
重點是，一些我知道的資訊都讓我很質疑其真實性...
例如。。
1.潛銷期，我們排到第三梯次，之後建商還打電話說排到我們了，然後我先生就很看房去
了（此時付了潛銷價格保留戶的1萬元）
2.我先生最近1個月有去看了兩次，最近一次看到接待中心、圖面、樣品屋等等，更加喜
歡（好像有付了10萬當訂金）我看了如果不喜歡還能退掉）
3.還在潛銷期，就跟我先生說只剩他這最後一戶（4樓）....總建築14樓，一個樓層6戶..
剛好我先生就是不在意4樓的人
4.完全不給殺價，說不二價，談的過程中好像只願意每坪降5000元
問題來了~~
1.我看完建案跟建商過去成績，是也還滿喜歡的，但就是覺得怎麼可能是最後一戶跟完全
不二價？？
2.要怎樣才能讓建商吐出保留戶？我想要高一點的樓層
#第一次買房好緊張，有沒有台中高手能幫忙給些這個建案的建議
#尋找也在看這建案的大大聊聊~
作者:
acer987 (宏碁幫)
2019-07-29 14:06:00消費者的武器就是不買最大
作者:
snowduke (雪 鴨 子)
2019-07-29 14:09:00戈巴契福頭髮最長，海珊總統最不愛打仗，建商表示:這是最後一戶
作者:
tinck (173)
2019-07-29 14:17:00他之前一期也是這樣，不2價這區不少建商都是
作者:
McKing (wake up)
2019-07-29 14:30:00有群組，很多人在丟
真的喜歡可以等他下一期或是別人拋售除非真的打算住很～～～久又不4找真愛，房子一直在蓋啊不用急
作者:
cafein (卡菲因)
2019-07-29 14:53:00路小車多ㄟ
作者:
albibbyan (Keep your faith)
2019-07-29 15:21:002021才完工 看起來你們不急阿 北屯什麼沒有 就新建案最多 不要被騙了
作者:
aimlin ( )
2019-07-29 15:26:00買那邊不如買10期就好捷運只有一條沒啥用，台中還是靠汽車機車為主10期商圈成熟 學區也比較好
作者:
somia012 (Ravenclaw)
2019-07-29 15:34:00反正你沒露過臉，你就當天直接退訂，說有8樓以上再找你，回家後一星期內大概就打來跟你說剛好有人退訂了。不過要冒著跟先生吵架的風險囉為了夫妻感情，建議還是接受4樓即可，因為先生已經明確表達很喜歡，不買最大的心理戰你們已經先輸一半。如此代銷和後面客戶也會十分感激你們，就當是和未來的家先結個善緣，阿彌陀佛
作者:
hultese (hultese)
2019-07-29 15:52:00我記得這案子戶數滿少的？要注意一下管理費喔
有人知道討論水岸岩1或2的群組嗎？想加入~~請私訊我
作者:
hultese (hultese)
2019-07-29 15:56:00有一招你可以試 直接叫建商秀出其他樓層以購戶的合約正本 讓你看價格和證實確實被人買走了 不過當然個資部分要遮
作者: jackal1158 (jk) 2019-07-29 15:57:00
不買最大，把條件開給仲介，樓高、價格..，有釋出再打給你，沒有的話，下間會更好，供過於求，真心不騙
作者:
lee1023 (魯夫子)
2019-07-29 16:22:00我也在看這塊不過只先看了國泰
作者:
kizzle (kizzle)
2019-07-29 16:24:00代銷的話真真假假,之前買房我在潛銷期就下定, 然後跟代銷我想要9樓,結果她回復9樓賣掉了只剩8樓,硬塞給我8樓.想說差一樓就算了. 過半年找長輩去看,9樓還可以買....
作者:
Aueston (May it be)
2019-07-29 16:25:00鉅虹應該是自己的銷售不是代銷 不給殺好像是真的
這件案確實被很多VIP客戶下定沒錯(股東、關係企業)而且戶數少，就我所知不是刻意保留
作者:
hultese (hultese)
2019-07-29 16:32:00隔一陣子股東戶就又跑出來了
作者:
albibbyan (Keep your faith)
2019-07-29 16:47:00這個地點+坪數 如果我有VIP的財力 應該會選閱上景 不會選水岸岩XD
作者:
mmay (終於)
2019-07-29 17:27:00這案戶數太少 建議看看有沒機會買國泰國泰基地大 戶數又是很剛好的150左右
請問一下面對這種不到100戶的，管理費一個月都大概多少啊~？管理費一坪好像80左右
作者:
mmay (終於)
2019-07-29 17:44:00聽周圍朋友有住64戶的社區交屋後ㄧ坪收100
作者:
cakemimi (男友募集中)
2019-07-29 18:32:00想請問原po二期的價格多少？我看過一期開價一坪少2萬。之前一期有說二期的管理費大概一坪90
那間我也看過，自己建商賣得，不是代銷，所以沒得殺，只有潜銷價，之後就調漲價格
作者:
somia012 (Ravenclaw)
2019-07-29 18:36:00你們該不會連管理費都美概算就決定要買了吧...*沒概算
原本想買e戶不過都賣光，後來d戶三樓還在考慮時跟我說已經賣掉了……
作者:
edshen (尊重 友善 包容 清新 )
2019-07-29 20:10:00最近蓋的預售新社區 只要100戶以下 應該都不會低於90了
作者: petery (漢克) 2019-07-29 20:40:00
戶數少 66戶的樣子 管理費就高 這要列入考量 地點還不錯所以相對賣得快 保留給vip聽說一開始就很多樓層沒了 所以要慎重考慮 建商品質不差 規劃挺不錯的 但值不值得看個人
作者: zx2751206 (ff) 2019-07-29 20:50:00
鉅虹多的是一堆人要，真的不用想太多，不會給你砍= =
作者:
sy75391 (阿禿)
2019-07-29 21:30:00求群組~~請私訊
作者:
breakcn (Yao)
2019-07-29 22:14:00格局真的很獨特，我月初去看就剩沒幾間了。只是價格下不了手QQ
作者:
hultese (hultese)
2019-07-29 23:11:00國泰的約150戶 格局又沒話說 比較四平八穩
戶數少的，以後漲管理費機會超高這家和惠宇在台中都很吃的開
作者:
mmay (終於)
2019-07-30 08:39:00好奇....鉅虹這案是開多少錢？
作者:
Aueston (May it be)
2019-07-30 11:03:00大家推國泰 好奇國泰一坪多少?
作者:
mibaby66 (好風頻借力)
2019-07-30 11:14:00這案基地很小喔，付了管理費、公設能用到多少，都是問題
作者:
lee1023 (魯夫子)
2019-07-30 11:49:0030...
作者:
mmay (終於)
2019-07-30 12:26:00鉅虹這案基地真的不大......
作者:
mmay (終於)
2019-07-30 13:38:00樓上 不是就說三順都不能選了 找你還有用？
作者:
somia012 (Ravenclaw)
2019-07-31 13:25:00鉅虹不吃團購，找老客戶有一點點機會
作者: Hiyawus (Hiyawus) 2019-07-31 20:18:00
有考慮看看一期嗎，一期其實也很棒只是剩餘戶數不多~不然就是等三期,也是在同一條路上面河岸應該有1500多坪