豪宅仲介龍頭搬新家 董座：豪宅市場沒有撐、沒有量、不會跌
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豪宅仲介龍頭大師房屋29日正式將總部搬遷至「欣翰士林官邸」，重回士林天母一級豪宅
市場並開放當區加盟，大師房屋董事長陳建慶表示，豪宅市場不景氣，與兩岸局勢、大環
境關聯密切，很難回到往日榮景，大師營收比七年前掉了八成，今年則是力拚轉盈。
大師房屋自25年前的在信義計畫區的房仲店發跡，在2011年時進駐京站「大師國際商務中
心」，包括大師商旅在內，擁有3,000坪面積是京站最大的客戶，而大師房屋使用881坪商
務中心1/4的面積，今年則是合併中山營業處、整合總部、地政士、加盟、國際、租賃，
進駐「欣翰士林官邸」9樓，首次擁有自己的獨立總部。
2011年大師曾創下7億以上營收，不過豪宅市場逐年衰退，去年僅1億多，據點從最多15個
營業處，減少至目前的6個營業處，陳建慶表示，豪宅市場難回到往年光景，香港反送中
、國內大選激烈、中美貿易戰，更使今年5月以後的豪宅市場急凍。
他指出，一線豪宅自2014、2015年迄今房價掉了10～15％，二線的假豪宅全數現形，跌二
至三成的所在多有，不過台北市一線豪宅市場供給仍少，有實力的建商不會降價賣，市場
是「沒有撐、沒有量、不會跌」的態勢，不過很難回到往日榮景。
對於只鎖定頂端市場的大師房屋來說，面對豪宅交易量縮，就是「積極準備、作最壞的打
算」。自香港反送中後，在香港舉辦台灣房產展銷會反應熱絡，例如近期代銷陽明山總價
5,000萬元的「陽明一會」就有十組客戶自行搭機來台看屋，足見台灣房屋吸引港人的潛
力，因此積極開發建商總價1,000多萬元、位於如林口、青埔、淡水的中低總價產品，延
伸至過去少作的低價市場。
心得：
現在想賣豪宅價的集合式住宅太多
想買難脫手難漲難貸款豪宅的盤子沒那麼多