※ 引述《cutejp123 (讓我的願望都實現吧！！)》之銘言：
: 請問房仲說屋主的底價是真的嗎
: 看書上都說要用開價的85折喊，然後不要立刻喊價
: 但房仲都會說屋主的底價大約開價的9折以上
: 原本以為是房仲說的底價是假的
: 但最後還真的是以底價以上成交
: 這讓我真的不知道該如何出價...
: 一直錯過房屋
你要先確定你的心態XD
我買哪邊都可以，像是任何有捷運站周邊 不限制屋齡 2000以內 機械車位可
這種條件就很好買，你也會買屋的時候看到各種有的沒的狀況屋
但是你已經設定成 市政府站 不買10年以上房屋 還設定低總價 又要平車
有些人還要求不能面北 不能西曬 不能有角衝 不要頂樓 不要2樓/4樓
這種你能買到就非常少 買到的機率差不多就中樂透
實價登陸能讓你不會變成超級盤子，但想要買完全符合要求的建案
還是只能咬牙盤下去
畢竟實價登陸已經讓你上下限差不多卡在那附近20%
或者看你要去信教買殯儀館附近 火葬場附近
或是把電磁波學好一點去買電塔 變電站附近
都可以享受到 喔幹 我買的超便宜的感覺
然後回到原本的問題
你先算出自己的預算，然後只要出價加上整理裝潢的費用在可以負擔的預算內就買下去
千萬不要覺得是廢話
設定1500萬 就是1500買 還要花50萬裝潢這種也不買
但是1200萬 裝潢100萬 弄好 這種也買 因為貸款越少 生活水平也越高
重點是買你喜歡 你願意住的房子
你又不是拍房屋公道伯 幹嘛要強迫自己買合理的房子?
就跟很多代銷 房中講的一樣 真的喜歡 再慢慢談
買房子就像找老婆 你找老婆會考慮CP值嗎?