家裡有認識在高雄當小建商的朋友，在仁武蓋了一場有6間均價大約2500萬的透天案子，因為有投資所以當初完銷時分了2%的錢，分了46萬所以這場建案老闆等於賺了2300萬左右，至於大樓聽說不要賣的太差賺上億都不是問題，是不是真的我就不知道了。

最近買了一間20年大樓，被隔壁安慰說當初才1百多萬我也想買20年前的1百多萬呀！

200/6=30.xxxx 一間成本不超過31萬

假設購地到售完超光速三年搞定，2300/15000*100/3，年化報酬率5%，這在房版投資大師眼裡是不及格的投報率有那本錢應該要來跟板上投資大師多學習，5%是地板低標，5%以下是垃圾級投資標的欸

6間2500萬總銷1.5億 轉兩千多萬差不多啦而且要完銷才有賺 那剩一半賣不掉的不就賠死

要看本金啦 不是看總價 你又不是全部現金買

蓋房子投報率本來就不好傳產怎麼會期待他有多高的利潤任何人，只要手上有錢，都可以當建商入行門檻這麼低，投報低很自然建商一般都是超級槓桿，以及做假價格在賺的靠實在的銷售利潤，沒槓桿，5~8%一年差不多