作者:
wnglon (冷面笑匠)
2019-08-11 08:17:11建物很便宜阿
記得姨丈在30年前買1棟高雄4f
地坪約20幾坪的透天 靠澄清路的 150萬
30幾年後價值飆到2000多萬
這樣不包括土地成本 建物本身就超級便宜的
最近有人說蓋一棟透天要300萬甚至500萬
有點聽的想笑
那間150萬透天30年過去了還是很堅固
作者:
dkl1027 (凱文)
2019-08-11 08:24:00大樓地基要挖很深 透天地基挖個三公尺就很厲害了
作者:
popo889 (雞蛋糕)
2019-08-11 08:30:0030年前的人工物料成本跟現在一樣？
作者:
HAMI (懶獅)
2019-08-11 08:39:00你是反串吧，30年的物料通膨都沒看到？
作者:
cdzzsa (碼奇露露)
2019-08-11 08:47:00同事說30年前薪水就有四，五萬了結果現在的薪水居然還比以前少
作者:
Altair ( )
2019-08-11 08:51:00賣盤子的 30年來 土地+建物的成本漲幅 < 房屋售價的漲幅
作者: polypress (polypress) 2019-08-11 08:52:00
三樓的要不要去google看看....
作者:
aloness (aloness)
2019-08-11 08:59:00就一堆不做營建的在那邊亂喊(笑)
作者:
mecca (咩卡)
2019-08-11 09:38:0010多年前和去年家裡買的水泥1包比較50KG漲大約漲10~15%
作者:
mecca (咩卡)
2019-08-11 09:39:00建築從業人員好像薪水沒漲到? 想必其他建材都高級許多查了下 鋼筋價格10年來也沒漲
作者:
mecca (咩卡)
2019-08-11 09:47:00反正不重要 重要的是加入坐轎行列，享受被抬的快感~~
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nruob (nruob)
2019-08-11 09:47:00鋼筋明明就漲很多
通貨膨漲 金錢會流向有價值的實體資產 例如黃金土地房屋所以並不是只有建材漲 土地才是重點
作者:
mps (賭!唱歌老師來不來)
2019-08-11 10:00:00大樓成本最高樓層 B1B2B3B4
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deltaz (我還懂不懂飛翔)
2019-08-11 10:04:00還有通貨膨脹導致貨幣貶值，台灣的房價漲很大一部分是貨幣貶值造成的，另一部分是土地開發後，生活品質變好，要便宜的房子郊區還是不少的
作者:
faniour (å®…å®…)
2019-08-11 10:10:00炒房為主，通膨還小，實質購買力跟房價所得比後者飆太快
作者:
deltaz (我還懂不懂飛翔)
2019-08-11 10:21:00通膨還小???? 你看看30年前雞蛋糕，排骨飯等等民生物資一份多少錢最後是蓋房子成本一直在提高，150萬連稍微講究一點的透天裝潢都遠超過這錢，蓋房子???? M01很多自地自建的分享文，成本多少可以參考，不要整天被害妄想症發作
作者:
seelove (加油吧!!)
2019-08-11 10:30:001.主因錢太多貶值 2.通膨看看王子麵 茶葉蛋 不是很明顯？
我隔壁親戚最近蓋透天真的花了八百萬啊= = 三五百萬就想笑 那要不要去看看網友分享自地自建的價錢
作者: Liking (MP魂) 2019-08-11 10:36:00
現在透天成本地就多少了300買地錢都不夠
作者:
dkl1027 (凱文)
2019-08-11 10:37:00因為不是真的自建 而是中間被建設商抽了一筆
作者:
deltaz (我還懂不懂飛翔)
2019-08-11 10:40:00營造台灣每年倒一堆，要是這麼好賺早就都發大財了全部自己發包的神人在M01不是沒有，用自地自建去搜索分享文，各種成本自己上去看就知道了
作者:
yoysky (小希希)
2019-08-11 11:16:00自建一坪差不多8萬，再少也行，但是用料比較差
作者:
KYOLONG ( 給人一次機會)
2019-08-11 12:11:00舊的當然便宜 新的很貴啊 ………300-500蓋不起來啦 ！41期自辦重劃區極鮮火鍋店光土地就買4.5億 90萬/坪 這還沒算建築成本跟管銷費用欸！
作者:
faniour (å®…å®…)
2019-08-11 12:28:00一顆茶葉蛋讓你5塊漲到15塊，房價所得比漲幾倍？相較基本生活開銷，房價是瘋狂飆漲
建料有漲但是不是漲很多，跟房價2～5被這樣漲差多了...
作者:
seelove (加油吧!!)
2019-08-11 12:40:00房產有自住&資產的特質，關鍵的持有稅低，錢太多自然推升價格，或者說錢薄了！幸好房租也同步受惠持有稅低，並不算高其實股市指數漲幅也很高，不信看看2003多頭至今 含息漲幅吧
嗨我來了，我的意思是薪水對房價。房價現在合不合理就不討論，但通膨是一定的，薪水變高也是一定的，薪水漲物價沒漲...有這麼好康的事情請通知我QQ我不是營造業，但很多事情只用原物料成本來看應該不是合理的吧？（例如手機的成本、小吃店成本）我要說的只是這個～～
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aesdu (123)
2019-08-11 12:58:00拿基本工資大概不會來這 ...
作者:
ceca (生活藝術大師 N)
2019-08-11 13:49:00這樣啦，我給你200萬幫我蓋讓你賺40%，我打算蓋1000戶第一波我怎麼有一種我要發財的感覺，200萬一戶的營造成本
作者:
ceca (生活藝術大師 N)
2019-08-11 13:53:00我我可以一戶抽150萬來照三餐請人盯著他讓她無法烙跑這樣我一戶營造成本350也是發財的節奏
作者: Behave 2019-08-11 14:17:00
你轉個彎在黑某十幾A央行總裁吧XD 通膨開始的時間很合呢
作者: niko0202 (Niko) 2019-08-11 19:52:00
我家 民國81年蓋的農舍 5萬/坪，看坪數 建材吧 菸
作者:
aloness (aloness)
2019-08-12 02:43:00200萬一戶很正常喔，80年代透天也不過就6~70建坪拿的出200萬現金，就可以當大包去接10幾戶透天基地的總承包了如是效區，200萬一戶含土地成本是合理的郊區一般三樓透天的造價，大概不會超過100現在不算土地成本，建材一般般的雜牌級，80建坪在台灣200萬建造成本還是能做的起來啦，有沒有心動？
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horb (猴柏)
2019-08-12 17:53:00三十年前 新台幣很大 科學麵只要三元
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ceca (生活藝術大師 N)
2019-08-13 06:21:00我是1000戶,每一戶拿150萬,所以是15億..誰在跟你合作只蓋個十戶二十戶..XD一戶成本350萬,我當然要搶一波發大財阿..!!放心,你有辦法蓋的出來,我就找的到這麼多資金.