昨天晚上有篇文在討論央北的預售屋，
可惜沒分類被版主刪了。
蠻想多了解大家對央北推案的看法，
再開一篇～
目前最有興趣的大概就是宏普跟誠鑫，
但預售屋實在是要考慮的因素太多，
不知道會不會爛尾還有工期交屋但時間，
再加上整個房市局勢還是迷樣，
有個朋友就跟我說，
你現在買預售屋根本腦子浸水了，
到時候新成屋時馬上一坪減五萬（5%）等等，
有剛需幹嘛不現在直接買。
但其實新店從15年到現在，
電梯大樓也沒有跌價超過1-2%...
再加上這些建商不斷的在央北標地，
不覺得建商二期會用一期價賣。
想一想乾脆來求鄉民推薦好了，
如果預算50-60萬/坪，
雙北哪裡有比央北環境優的建案，
快要完工的那種或新成屋可以看？
作者:
pds1 (莫對惡人慈悲)
2019-08-11 12:33:00江翠北DEF小環境不輸央北 但建案規畫的用心程度明顯有差江翠北很多規畫普普的建案 例如聯上 興富發 麗寶 立信 茂德
作者:
cicatrix (一起來當新店人)
2019-08-11 12:34:00還是新店吧，新店市區的房價除了總站以外都很穩健，以後當屋主時不用擔心賠太慘
作者:
pds1 (莫對惡人慈悲)
2019-08-11 12:39:00市場證明 新店有死忠買盤以及實力堅強且堅定的屋主即便我個人對這個行政區域評價不高
作者:
cicatrix (一起來當新店人)
2019-08-11 12:45:00評價不高沒關係，你當賣方時發現該區域屋主很有默契的很堅持，你的價格就會很穩固。不用像其他重劃區，每個賣方都像是逃難一樣。
江翠北DE比央北一坪便宜快10萬 CP質高 央北就整體規劃好
滿多人買到工商混那邊 開車遠10分鐘 同樣價錢多30%坪
作者:
jecko (振作....)
2019-08-11 12:51:00新店要追的是台北市 新北其他區難並論
但自住還是建議考慮機能跟工作地點 而不是跌不跌的問題就算會漲 你自助買到通勤多半小時 不會比較好
作者:
F93935 (帥氣å°æ›¸ç”Ÿ)
2019-08-11 12:53:00看看湯泉，跌價？做夢比較快
湯泉哪裡沒跌了..查了一下實登 湯泉一期確實沒什麼跌 我收回
作者:
jecko (振作....)
2019-08-11 13:02:00買不起湯泉 去買旁邊希望之河
作者:
smaller ( )
2019-08-11 13:18:00昨天有人說國泰央北賣45 請問有後續嗎？
作者: DraymondHuan (嘴猛綠) 2019-08-11 13:19:00
上次討論央北，我就推薦同樣六字頭不如去南港拓荒
作者: Physerapb (Phys) 2019-08-11 13:19:00
新店跟永和板橋比就好了，追北市是追北投嗎
作者:
F93935 (帥氣å°æ›¸ç”Ÿ)
2019-08-11 13:28:00國泰央北45？做夢吧！
昨晚我也有看到一位版友說國泰央北45拜託介紹代銷 我也想買國泰央北45
作者:
smaller ( )
2019-08-11 14:03:00網友說是姑姑的朋友今年買國泰央北45
作者: Autherape (ape) 2019-08-11 14:13:00
國泰央北如果有50以下的站內一下嘿
作者:
smaller ( )
2019-08-11 14:16:00看能不能請版主回復一下文章 看是那位網友xd
作者:
deeder1 (deeder)
2019-08-11 14:22:00江翠北跟央北當然選央北，但是央北cp值不高也是事實，不如前進北市
作者:
okljh (.......)
2019-08-11 14:23:00國泰45有幾間收幾間，想就知道怎麼可能
作者: dindindy (din) 2019-08-11 14:27:00
不要說50以下，50 我就衝了
作者:
okljh (.......)
2019-08-11 14:31:00央北，連波爾多都不見得能談到45，更何況其他的
作者: galaraga911 (galaraga911) 2019-08-11 14:38:00
央北國泰45萬？！是加車位坪下去算的吧XDDDD，你如果真的45萬/坪要賣我我還不敢買咧..因為肯定是詐騙啊
作者:
TheAVKing (I am the AV King！)
2019-08-11 14:43:00央北屌虐江翠，但是央北路都好小條，不方便
作者:
pds1 (莫對惡人慈悲)
2019-08-11 14:55:00看不出央北哪裡屌虐江翠北 無論是交通 環境 機能
作者:
TheAVKing (I am the AV King！)
2019-08-11 14:56:00江翠那環境很爛耶，送葬車隊，高架道路，狹長型，都很不好央北靠中央路那邊可以買
作者:
pds1 (莫對惡人慈悲)
2019-08-11 14:57:00跟江翠DEF比 綠地沒比較多 河岸沒比較漂亮 機能沒比較強捷運沒比較近 沒比較方便 沒比較好走開車也沒比較快 結果一坪還貴5-8萬 結果看銷售率就知道了DEF推那麼多的案子不是完銷就是快完銷
湯泉一期 都快20年也要45 新的還國泰 有點太難 當初湯泉才賣15-16 買到的人真的賺翻 而且一期公設超多 確20%公設 真不知道是怎辦到的
作者:
pds1 (莫對惡人慈悲)
2019-08-11 15:00:00央北的推案速度明顯慢很多 銷售率顯然遠不及江北DEF市場上對兩邊價格的認同度很明顯截然有別
作者:
TheAVKing (I am the AV King！)
2019-08-11 15:06:00那邊查銷售率啊
作者:
Aso ( )
2019-08-11 15:07:00有錢想買北新路沿線 退而求其次看了央北 依舊買不起 XD
作者:
cicatrix (一起來當新店人)
2019-08-11 15:22:00國泰央北45萬？湯泉都超過45萬，網友講的話不要太認真，沒營養居多中央路公寓 我成交就41萬，國泰45萬，我叫客戶解約去買國泰好了。
作者:
twkite (twkite)
2019-08-11 15:39:00江翠北方便很多
作者:
Anyotw (Yoman)
2019-08-11 16:32:00你等不及預售就法樂2期，投客大量釋出國泰都快6，然後賣完了。等2期新店中央新村與他的好朋友就是剛需啊，蓋真豪宅都沒問題。翠北還要累積一個世代吧，老板橋就那樣..新北華爾街...累積中，我孫子可能看的到也許翠北以後很厲害，但下個世代吧
作者:
stoorz (你~好~(￣▽￣＃)﹏﹏)
2019-08-11 18:46:00央北國泰要是有45 借錢都要買兩間！！！
作者:
cicatrix (一起來當新店人)
2019-08-11 19:02:00會相信國泰央北45萬，可能沒出過社會吧？
作者:
Anyotw (Yoman)
2019-08-11 19:09:00這邊超早鳥的第一批大坪數或團購唯一有機會45的只有誠鑫。現在誠鑫應該殺不到45了。阿誠鑫跟宏普兩個目前都不二價銷售。用人脈問一下海悅，每個都說沒的講價。適合不會殺價的朋友考慮
作者:
msm (最想去的地方)
2019-08-11 19:39:00可以透露ㄧ下宏普的不二價ㄧ坪多少嗎
作者:
el1901 (終點站 徐匯中學)
2019-08-11 21:56:00請問聯上的評價如何？看ㄉㄨㄕㄣˇ看都審會議紀錄,他要推央北第一高樓建案,不知規劃如何？
作者:
Nightu05 (Tiffany)
2019-08-13 21:26:00誠鑫可以到45? 聽到超早鳥去買的沒這麼低XD
作者:
jjhardy (丁丁哈迪)
2019-08-14 13:05:00誠鑫早鳥聽到最低49 央北要45期待大陸飛彈打到翡翠水庫比較快啦