https://i.imgur.com/jS8lAZZ.jpg
台北房價所得比14
新北12
是中位數房價/中位數收入
台北中位數房價是1500萬
新北是680萬
所以台北收入住新北 有方便的捷運通聯
680/1500*14=6.34
答案在這
然後台北人口減少正常現象
因為6.34房價所得比
6.34*3=19.04
剛好是台北收入貸款19年
有頭期加貸滿20年住新屋，沒頭期住公寓 人人買的起房子到處都是。
全台進台北發大財。
還好在雙北 不然你看 新竹園區阿宅只能硬吃 7.55的房價所得比
※ 引述《fytnship (<(￣︶￣)>)》之銘言：
: 連結：
: https://money.udn.com/money/story/5621/3993208
: 內文：
: 住展評論：繼承房產成常態 不利長線房市
: 2019-08-16 17:16 經濟日報 住展雜誌／住展房屋網
: 根據內政部最新統計顯示，今年上半年繼承移轉棟數已來到2.82萬棟，不但比去年同期
增
: 加1%多，更再度改寫同期新高。而繼承棟數持續墊高，房仲業者認為和人口趨勢有關；
然
: 而住展房屋網企研室認為，少子、高齡化根本不是原因，說穿了，不過就是房價所得比
居
: 高不下後的必然結果罷了。
: 試想，就算年輕族群不婚不生，只要有能力，哪個不想另購新宅？畢竟上一代的房子屋
齡
: 偏高，有些連電梯都沒有，部分甚至還內含違建，新房子相對當然居住品質要好上許多
；
: 繼承老宅唯一好處大概是公設比低，權狀坪數和實際使用坪數差距不會太大。
: 然而想歸想，相信多數年輕人看到現在的房價，再回頭墊墊自己的荷包，恐怕多數都會
打
: 消購屋的念頭，回頭繼續租屋，或是登記抽籤公宅碰碰運氣。
: 尤其，儘管前幾年房價略為修正，但維持時間並不長，幅度也遠不如一般預期，最近這
一
: 年來更是出現反彈回漲。而同時間薪資水準還是原地踏步，實質購買力更繼續倒退；稍
早
: 統計顯示，今年上半年上市櫃公司營收創新高，但弔詭的是，同期國人經常薪資卻還是
倒
: 退嚕。
: 在這樣的情況下，難怪愈來愈多年輕人，寧可乾脆等著繼承上一輩的房地產，甚至父執
輩
: 這邊，看到現在的房價，與其勸進或資助子女買房，不如直接讓他們繼承自己的房產，
還
: 比較實際。
: 這一切種種，都造就了這幾年來繼承移轉棟數持續攀高；2003年前還不到3萬棟一年，
: 2011年已突破4萬棟，前年更已衝破5萬棟，而按今年上半年的增加速度推測，今年全年
繼
: 承棟數上看6萬棟，並不是不可能。
: 這樣的趨勢，住展房屋網企研室認為，對長線房地產市場發展相當不利，因為問題已不
單
: 單只是年輕人買不起，而是根本打消買房念頭或不必買房；這代表需求總量更將進一步
銳
: 減，再對照這幾年的大量供給，確實令人憂心。另外，這也可能讓都更整合難度提高；
畢
: 竟現在政府手邊的中繼住宅少得可憐，完全不足以提供可能更加龐大的都更戶暫時性居
住
: 地。
: 總之，從各個角度看，愈吹愈大的房產繼承數字，對整體社稷發展都是弊大於利，但恐
怕
: 短時間內將難以扭轉；畢竟高房價和低薪資的根本問題，目前為止沒有任何檯面上的政
治
: 人物，提出過真正言之有物的對策！
: 心得：
: 內政部最新統計 上半年繼承移轉棟數2.82萬棟
: 前人富有者已先置產 等讓子女繼承
: 無家裡後盾支援 且 低薪受薪族群
: 不是買不起 就是 只能買低總價
: 好好把握僅剩不多的高薪中產族群