小弟剛拍到一間法拍沒多久，資力不夠當然是找銀行代墊
代墊期間要付6%利息，所以很想趕快轉成一般房貸...
代書是銀行合作的代書，一開始銀行承辦還跟我說最快一周可以辦好
結果從拿到法院權利移轉證書起，到移轉登記完花了兩個禮拜
我問承辦怎麼這麼久他就改口說台北市地政事務所案件量比較多所以兩周是正常的...
我眉頭一皺越想越不對勁，會不會銀行根本就沒有去督促那個代書
畢竟拖越久收越多代墊利息，銀行何必幫我著急呢？
想請教法拍經驗的前輩
兩周是正常的期間嗎？(中間有一天颱風假)
(我查了台北市地政局地申請案件處理時限表，上面寫拍賣移轉登記案件是4日)
說真的多付一個禮拜的錢是有點心痛，但我也不想打壞跟承辦的關係大概也只會念一下
感謝大家看完我的抱怨...
作者:
rebica (^^)
2019-08-19 01:15:00你是找聯邦吧？
拿到法院給的權利轉移證明書還得先去稅捐稽徵處核定本次拍賣所需繳交的契稅，然後繳完稅之後才能去辦理過戶。基本上到戶政事務所送件過戶，之前碰到的是星期一收件星期三結案。戶政事務所收件之後會給一張「人民申請登記案件收據」，上面就會清楚寫著幾點幾分收件以及預定結案（完成）日期時間。以上供參。
2F法拍代墊5%~6%很正常點交完就可以轉成一般房貸利率
作者:
Anyotw (Yoman)
2019-08-19 08:59:00大概100萬差1000塊
K大不用完成點交啦，完成移轉登記就可以設定抵押權轉成一般房貸了
看銀行有的要內部拍照後轉話說你是找華南？板信？新光？
算正常。不然你多給錢，讓承辦地政士幫你趕件，你願意嗎？很多人的想法是我拿到公家機關送件，就會立刻辦好……
所以台北市地政局寫的辦理時限四天是參考囉？我也待過公家單位，回覆跟辦理時限基本上是嚴格的...A銀行
作者: sunys (太陽) 2019-08-21 18:00:00
拍賣移轉送地所，從收件到領件一天就好了，除非案件本身有問題被開補正，才會拖那麼久～直接跟代書要收件號碼，打去地所問案件處理進度～更正，桃園市是一天，可能還是要依臺北市處理規定時間，沒注意到～