作者:
pqoiwe (nn)
2019-08-24 10:40:56最近買房的事剛告一段落
順手紀錄一下
先講一下個人背景好了
小弟27歲 年資一年多 年收入大概110-120萬左右
目前在台北上班
因為台北的房子太貴租不下去
所以目前是住在機場捷運A8站附近
每天搭車通勤
但是單趟要花1-1.5小時才能到公司
有點受不了惹
所以就有在台北地區買房的想法
會看上頭前重劃區的原因主要是他很新
街道寬闊舒服
價格剛跌完 目前不算太貴
雖然生活機能還是很欠缺就是了
買小坪數的建案房貸還算可以負擔
再來就是A3站環狀線即將通車
機捷直達車也有停
算是交通很方便
以後後勢看漲？
我買的地方離捷運站走路約5分鐘而已
在那邊看了幾個建案
最後決定買2房26坪
高樓層（>10樓）
含車位1350萬成交
視野是很寬闊沒錯啦
可惜的是看過去是一片的鐵皮工廠QQ
我簽約之後
最近看到新莊房市回溫的新聞
頭前重劃區回到46萬一坪
感覺自己很幸運
眼光還不錯
現買現賺
希望新莊這邊生活機能可以趕快起來啊！
房價繼續漲
新莊人一起發大財！
作者:
dragontwo (Be A Man !)
2019-08-24 10:43:00頭前、副都心價錢一樣，買哪邊？
作者: harry2258 (陽光蜥蜴) 2019-08-24 10:46:00
頭前重劃區北邊吧 靠機捷那
作者:
Linerange (Linerange)
2019-08-24 10:50:00作者:
cakemimi (男友募集中)
2019-08-24 10:52:00想請問原po年資一年是如何籌到頭期款的？謝謝
作者:
pqoiwe (nn)
2019-08-24 10:53:00頭期款爸媽有幫忙
作者: mirageX (COOLMIR) 2019-08-24 10:57:00
是說都機捷的話這樣通勤頂多少個Q分鐘？10
作者:
pqoiwe (nn)
2019-08-24 11:00:00環狀線通車之後 應該可以省快一半時間
環狀線到北市沒比較快吧...頂多不用像機捷一樣要走一段路換車
作者:
pqoiwe (nn)
2019-08-24 11:32:00那一段路要走10-15分鐘 含等車換車時間
作者:
F0r (ㄈㄓ小四)
2019-08-24 11:32:00恭喜
作者:
SeonJun (Your soul is mine!)
2019-08-24 11:33:00機捷跟北捷目前沒有轉乘優惠，如果會使用到機捷的話，住幸福站要付比較多的起始票價。
作者:
jecko (振作....)
2019-08-24 11:41:00恭喜
作者:
pds1 (莫對惡人慈悲)
2019-08-24 12:02:00以後是看知識產業園區的高樓環狀線接板南線都要一段不小的路 沒比機捷接綠線近
作者:
IS0987 (FQ)
2019-08-24 12:12:00恭喜喔
作者:
pds1 (莫對惡人慈悲)
2019-08-24 12:12:00只是頭前靠A3的都要過馬路 或是有一小段距離 減損價值不像幸福站就在住宅區旁邊
作者:
Viannet (毛)
2019-08-24 12:18:00禮躍嗎
作者:
pds1 (莫對惡人慈悲)
2019-08-24 12:31:00禮躍鄰工業區 價格會便宜一點
A3附近只有禮躍有26 我個人覺得比日什麼JR的好一點
作者:
Linerange (Linerange)
2019-08-24 12:42:00副都心和青埔還是兩大鬼城而且副都心目前5000不到就空成這樣了，還有很多建案正在蓋，蓋起來點燈率只會更低
作者:
IS0987 (FQ)
2019-08-24 12:57:00顆顆
作者:
rfireptt (piece of shit)
2019-08-24 13:00:00恭喜
作者: amingoliu (小明) 2019-08-24 13:18:00
恭喜
作者:
mypower (都放空吧~遺忘過去)
2019-08-24 13:19:00感覺也沒有很便宜耶1P扣車位150要46W?
作者:
pqoiwe (nn)
2019-08-24 13:29:00現在建商都很精啦...車位要230 沒得談
作者:
tagso (白菜一斤多少錢?)
2019-08-24 13:39:00......我車位最貴250230 神?
作者:
rebica (^^)
2019-08-24 13:40:00真好敲 被賣還幫數錢
作者:
neverli (想睡)
2019-08-24 13:48:00這裡是PTT阿 發文不被酸你好意思說你在PTT發文?
新北市150坡平車位哪裡買的到？ 深坑？安康？頭前重劃區坡平車位200起跳好嗎 還B3B4的勒
作者: bufederwang (門口的野蠻人) 2019-08-24 14:16:00
禮躍我看過。A3站到台北算快，到北車步行時間尚可
自己買低，買到就希望大漲這什麼心態，原本要恭喜的這心態實在推不下去，死別人自己爽就好？
禮躍看過兩次 兩房格局不適合有在開伙 隔音沒有做的很好禮躍交屋要等太久了 我後來還是選靠中原東路的舊案子
作者:
tybe (逼逼)
2019-08-24 15:00:00感謝分享
作者:
saur176 (YA哥)
2019-08-24 15:07:00我週一去新莊興富發的捷士堡B5車位(160>150)，不過在B5電梯旁。還是有便宜的
作者: DraymondHuan (嘴猛綠) 2019-08-24 15:07:00
好心提醒：重劃區的眼光是十年後才見真章的，你又不是做紅單交易的投客
作者: DraymondHuan (嘴猛綠) 2019-08-24 15:09:00
樓上有人po營建署的重劃區戶數統計圖了
作者:
IS0987 (FQ)
2019-08-24 15:09:00捷仕堡在迴龍耶...= =
作者: DraymondHuan (嘴猛綠) 2019-08-24 15:10:00
現在副都心才蓋不到5000戶，以新莊副都心的大小還有鬼神的容積率，他未來的戶數絕對可以超過北大特區所以你未來的房子賺不賺錢，決定在新莊副都心的建商要不要幫守價格
作者:
IS0987 (FQ)
2019-08-24 15:13:00D大對新莊區一直很不看好0.0
作者: DraymondHuan (嘴猛綠) 2019-08-24 15:21:00
取名副都心，只蓋一棟商辦、建商高價搶地、錯誤的高總價策略，不看好副都心錯惹嗎XD
作者:
dragontwo (Be A Man !)
2019-08-24 15:30:00短期可能不好，中長期不錯啦
作者:
SeonJun (Your soul is mine!)
2019-08-24 15:33:00以現況居住環境，頭前>副都心
作者:
csqxaz (獅子的驕傲)
2019-08-24 15:33:00禮躍看過2次，建商態度強硬，但地點不錯，恭喜!!!
很在意漲跌 然後最後買新莊如果覺得機捷很好用的話 a7還有幾萬戶的供給量在等自住買了就別在意漲跌是真的
作者: DraymondHuan (嘴猛綠) 2019-08-24 15:42:00
副都心就錯過了五年前只有林三淡三個競爭者的時後，現在雙北重劃區已經超過十個，而且價格都開的比副都心務實
作者:
era120 (era)
2019-08-24 15:51:00感謝分享，請問樓主是什麼時候買的？之前去看的時候，代銷說26坪的賣完了。
樓上中肯 以前副都心還主打是未來的信義計劃區 現在央北 江翠北 土城暫緩 仁義 二重左右岸 a7 重劃區狂開 很多地段還比副都心好 到底誰才是信義計劃區 搞得我好亂阿
作者:
IS0987 (FQ)
2019-08-24 16:05:00全台灣不可能有地二個信義區啦～
作者:
jecko (振作....)
2019-08-24 16:24:00信義計畫區只有一個 但副都心可以有很多個，很多人喜歡把新的重劃區拿來比喻下為一個信義計畫區根本不可能
作者:
IS0987 (FQ)
2019-08-24 16:24:00第
作者:
jecko (振作....)
2019-08-24 16:26:00買房是好事 不知道這邊很多在酸什麼的
作者:
IS0987 (FQ)
2019-08-24 16:30:00這邊就是這樣沒差啦～原po看反應也習慣了
恭喜 我上月也買在a3附近 兩房單坪價、車位價也差不多啊看錯..我買46up 平面車位差不多！
作者:
IS0987 (FQ)
2019-08-24 17:44:00幸福站進去的福壽街很多吃的
作者:
lasofa (人生)
2019-08-24 18:16:00除非你一直想住26坪的小房，不然想換大房的話，你應該期待它跌的，這樣才可以用比較小的價差換到三房~~~像我這個月底才要搬到新家(35坪兩房)，已經一直在期待房價下跌了!!好想住三房阿~~~現在公設比那麼高，兩大一小住室內19坪(扣掉柱子後)真的蠻小的，最近在擺放家具時覺得傷腦筋!!
作者:
IS0987 (FQ)
2019-08-24 19:59:00跌不是大家一起跌嗎= =
作者:
lasofa (人生)
2019-08-24 20:06:00跌當然一起跌呀，如果我用一坪40萬買了35坪的兩房，之後房價下跌到一坪30萬的話，我要換成50坪的大房，那就表示第36~50坪的價錢我是用一坪30萬買到呀，之前買的35坪小房一坪
作者:
IS0987 (FQ)
2019-08-24 20:09:00.......................................
作者:
lasofa (人生)
2019-08-24 20:09:00用30萬賣掉就算了，反正我住到50坪的房子了，而且不用1~50
作者: tbere2002 (玩命阿飄) 2019-08-24 20:16:00
頭前要46萬？
作者:
IS0987 (FQ)
2019-08-24 20:16:00不是啊～你這說法那你就先別買不就好了，用租的多等一年一台賓士耶！到時候房子買了車子也跟著有了
作者:
lasofa (人生)
2019-08-24 20:20:00能等的話就不叫鋼需了，現在在買房的不就幾乎都是鋼需了剛需
作者:
IS0987 (FQ)
2019-08-24 20:31:00現在討論不是就在討論能等的不是剛需的嗎？你上面在說「已經一直在期待房價下跌了」，期待不是就在等嗎？那就不是剛需啊，至於如果是剛需那就不用討論這些了不是？剛需跌或漲他只能捏著買而已
作者:
lasofa (人生)
2019-08-24 20:37:00我是剛需阿，就是等不了才在現在高房價時買房阿，只是口袋不夠深，沒辦法買三房，只好期待房價下跌能夠住得起三房。剛需買了房也還是能期待換大房吧!
作者: AYeh (阿葉) 2019-08-25 10:00:00
房價減損部分也要認列
年薪110萬 頭期款很簡單吧年薪110 不用爸媽幫忙啦
作者:
zwwz (??)
2019-08-25 13:23:00你那邊我有看 晚上有點臭而且下午有時會有工廠的聲音建議加上熱交換器還有 這一篇看來 頭期款怎麼籌到重要嗎？這地點本來的優點是在頭前算相對便宜附近的二手新古屋40萬以下買到 不困難
作者: tsaotsao (tsaotsao) 2019-08-25 23:06:00
恭喜，歡迎來頭前當鄰居!!! 禮躍終於交屋了XD
作者: zard1983 (zard) 2019-08-26 00:42:00
職業好很好貸款..意外嗎？
職業很好跟一年可以存到300萬是兩碼子的事情齁 哈哈哈
作者:
jackred (我在台北天氣晴)
2019-08-26 10:35:00恭喜買房
作者:
chen0823 (Brian)
2019-08-26 13:29:00市長只有一個，副市長可以好幾個，所以副都心也不ey