作者:
abcbike (孤單閃電球)
2019-08-27 08:47:52各位大大好
小弟最近要買房，版上沒有找到完全相同情況故來請益
婚前女友要求要共有持有房子
投期款都我全付 貸款她明年結婚後會幫忙付部分
並補嘗一點給我 到結婚之前都我先出的部分貸款
請問這樣適合婚前就登記共有或是預告登記哪一種方式呢？
婚前若單方出資適合登記共有嗎？
一開始登記共有以後會衍生什麼相關問題?
謝謝各位
作者:
Anyotw (Yoman)
2019-08-27 08:51:00多寫她、沒付錢也只是借名登記，婚後有付貸款一樣是共有。這兩句話拿給她看。
作者:
taohua (taohua)
2019-08-27 08:55:00婚後再改登記 但要付一些規費
作者: zard1983 (zard) 2019-08-27 09:07:00
有一個大膽的想法 你請他先簽同等金額的本票
作者:
dans (Go for the eye)
2019-08-27 09:10:00她已經有問過人了，知道你的婚前財產再離婚後她沒有份，才會要求婚前登記。你看是順著她意登記成婚前的共有財產還是開門見山談想一些其他手段，可能有些傷感情，我覺得你先想清楚你自己的立場，再來問好一些女生可能只是要個保障而已，也不一定真是什麼妖魔鬼怪
跟你有同樣問題，但我們協議好先買我的名字，婚後再過一半給她，婚前共有貸款好像也要分開...
作者:
HYDE1986 (足球就是我的呼吸)
2019-08-27 09:14:00頭期款一方不能付太多，會有贈與稅的問題還有樓上說的貸款要分開，其實有點麻煩
作者:
Tosca (hi)
2019-08-27 09:17:00頭期款你付 名字直接登記他 就像投資客用人頭那樣這樣就沒有贈與稅的問題如果離婚要分財產 只要跟法官主張頭期款是你出的 也有證據那你就有權利要求分配 不管房子是不是只登記他的名字
作者:
Tosca (hi)
2019-08-27 09:19:00人生就是這麼辛苦阿 房版各種人生百態
作者: zard1983 (zard) 2019-08-27 09:21:00
婚後的變化不一定是婚前能想像的 想多點是對的有空去家事庭就知道...台灣離婚率實在太高了
如果是真愛 牙醫大的方法應該是最佳解 而且女生會感覺飄飄然喔 嘻嘻
作者:
nottodo (nototdo)
2019-08-27 09:31:00家事庭又不能旁聽
作者: tk88769 (小人物) 2019-08-27 09:39:00
直接買老婆名字+1
作者: zard1983 (zard) 2019-08-27 09:58:00
調解庭外面阿.家事庭職業對就能進去拉.
作者:
neverfly (neverfly)
2019-08-27 10:02:00都要以離婚為前提去算計其實蠻累的我就直接用自己名字買，我老婆從來沒表示不滿
作者:
Fuong (白天)
2019-08-27 10:23:00乾脆婚後再買吧
作者:
niceswd (又被俘虜了ORZ)
2019-08-27 10:27:00別用牙醫大的方法呀，實務上對方如果主張房子是贈與，考量曾經論及婚嫁，法官可能會採信我是說如果未來沒結婚又翻臉的話啦，當然原PO的情形不會這樣
作者:
leonhsu (小徐)
2019-08-27 10:41:00同dans大的看法
作者:
nottodo (nototdo)
2019-08-27 10:43:00推nice大
作者:
leonhsu (小徐)
2019-08-27 10:46:00我是遇過娘家財產女兒沒份，但娘家有事出錢要算女兒一份，也要求夫家房子要寫女兒名下
nice大也沒講錯 老實說還沒結婚就肖想對方這些 管他台難台女感覺都很差而且這樣看下來 感覺女生都不會出到一半啊 XD
作者:
amiahhh (小白)
2019-08-27 11:14:00婚前講清楚很好的..
作者: hanghking (萬) 2019-08-27 11:17:00
可以跟她說婚前登記共有可能有贈與稅問題要處理，需要精算
作者:
HYDE1986 (足球就是我的呼吸)
2019-08-27 11:29:00簡單的算法：每人每年贈與免稅額為220萬，假設頭期要付X，當X<=440萬時，就沒有問題，因為你出了一半，加上贈與220萬，但是X>440萬時，就要由對方名下出 (x/2 -220)後面的貸款要一人一半
作者:
MJdavid (我剛出社會)
2019-08-27 12:52:00你不覺得你女朋友會提這個也是怕離婚 但是好處她想要多
作者: zeimiao (妙) 2019-08-27 12:53:00
萬一中間分手了，房子賣掉，她是否可以請求剩餘款項的一半，說是當初你的贈與？
作者: wu7477 2019-08-27 13:05:00
就將來離婚剩餘財產分配少分 讓你思考值不值
作者:
kayliu (fox)
2019-08-27 13:42:00已經看到要買的房子了嗎？搞得這麼麻煩，乾脆婚後再買，若你跟她共同登記了，結果最後新郎不是你，怎麼辦？
建議婚後再買房，婚前買的糾紛太多，況且宴客前一天拆夥的也大有人在，現在你們就只是男女朋友關係而已，不要把事情搞得這麼複雜。
作者:
shena30335 (廢文/Stay Night)
2019-08-27 17:01:00建議不要
作者: chouwang68 (張子房) 2019-08-27 17:26:00
換女友。
作者:
ich2 (澤尻北川石原都是我老婆)
2019-08-27 18:10:00換一個女友 她只想離婚分你財產
作者:
gandalf2 (圓肚肚龍貓)
2019-08-27 19:07:00說這麼明的話不如婚後一起買，什麼煩惱都沒有了
作者: clasp (one and only vip) 2019-08-27 22:56:00
頭期你出 為什麼要共同登記？同為女生 不懂為什麼你女友好意思開口財產問題 一定要先想到最壞的情況 不要自惹麻煩
作者: shiuan1115 (shiuan) 2019-08-27 23:22:00
婚後再買，過來人建議
作者:
amaisar (阿！麥煞)
2019-08-28 09:07:00我是婚前自己就買好了顆顆
作者:
horb (猴柏)
2019-08-28 10:20:00不要 這期間分手你就知道慘了婚前一點保障都沒有 她一毛錢都沒出 但是房子變她的法院會判是合法贈與
作者:
wzchou (wow)
2019-08-28 11:24:00婚前買然後不要貸款，不然婚後還有貸款自然女生也有一份啊，貢獻是共同的不是看數字吧
作者:
caviey (雞咪)
2019-08-28 16:05:00我就是婚前買共同持有 覺得沒什麼問題