大家好
想請問一下房貸利息繳費問題
家庭成員2大一小
小的2歲，尚未上幼稚園
大的31,29歲
住家地點:觀音靠近Costco
定儲利率指數型房貸１ 3,600,000元
保障型房貸（保費） 206,502元
利率1.65%
房貸貸款30年
保障型房貸20年
★房貸都是可以提早繳的，但不可以全部結清
儲蓄險6年期，明年7月到期可領回共403,620元，利率2.25%
房貸一年16萬5千
家庭保險一年9萬
汽機車保險(燃料牌照稅)一年2萬5
其他固定開銷一年5萬
食衣住行育樂一個月開銷約3萬5
目前已經繳了15期
獨自一人工作，年薪約80-90
戶頭剩10萬
老婆在家帶小孩
明年小孩預計要上幼稚園，老婆也要開始找工作了。
1.儲蓄險到期了要先還房貸嗎?還是就放者慢慢繳房貸?
2.如果一年存了10萬元，每年還10萬，還是先存個5年一次繳50萬比較好
3.每年有多存的錢放銀行?還是買儲蓄險6年期放者
潛水多年第一次在PTT上提問多請見諒
作者:
Anyotw (Yoman)
2019-08-29 16:04:001.65 2.25這還要問？不過你現在緊到想哭還是還ㄧ還。你現在抗風險能力剩10萬，存到留50萬，其他該投資就投資。房貸沒什麼必要還
作者: proudyou (智障寶寶) 2019-08-29 16:10:00
Anyotw 明年應該會是蠻緊的，不過像你說的房貸沒有必要
作者:
Tosca (hi)
2019-08-29 16:13:00保險費太高 台灣人的通病 一堆錢拿來買保險=.=
作者: proudyou (智障寶寶) 2019-08-29 16:14:00
→其實我也覺得保險蠻高的，老婆直接多保了癌症還本型但都已經保了4年了也不能退掉
作者: proudyou (智障寶寶) 2019-08-29 16:18:00
那我應該發錯版了抱歉
作者:
HarryHTC (Harry)
2019-08-29 16:35:00保險費太高? 我一個人都比他們全家高!
作者: proudyou (智障寶寶) 2019-08-29 16:35:00
E大，好的目前先多存點現金，之後有多餘的錢再來還款吧
作者: proudyou (智障寶寶) 2019-08-29 16:38:00
HarryHTC 是這樣沒錯，原父母家空間有限，所以得搬出去
作者:
Anyotw (Yoman)
2019-08-29 16:38:00現金是叫你分小筆放定存，不要傻傻的擺著而已要用解約就好
作者: proudyou (智障寶寶) 2019-08-29 16:41:00
A大 好的，差點想擺者...，我再去研究定存相關
作者:
Anyotw (Yoman)
2019-08-29 16:50:00套利的前提是周轉啊，利差不大的情況下，還需要上班、周轉金又這麼少。在心力有限的情況下，直接還掉降低很多時間跟心力成本不過第一優先還是先存準備金
HTC只是因為是空空，只要是買房的他都反對，原po別鳥他年收80-90房貸16.5其實很可以。就算在外租屋房租也差不了多少。你可能要檢視一下自己的開銷
作者:
deltaz (我還懂不懂飛翔)
2019-08-29 17:11:00保險要算自己的風險因子下去保，不然多浪費錢又沒啥用
作者: proudyou (智障寶寶) 2019-08-29 17:12:00
e大 了解，再降低一些不必要的開銷
作者:
HarryHTC (Harry)
2019-08-29 17:29:00e大~有必要損別人 來提高自己的說法嗎? 那我可以說e大只是業內人員~不管如何都叫人買房? 可以無視e大的看法了
作者:
HarryHTC (Harry)
2019-08-29 17:31:00呵呵呵~~我可沒叫原PO不要買房啊~
原po都買了，你就只會說風涼話啊你一個人的保費比原po全家高真是好棒棒呢
作者:
HarryHTC (Harry)
2019-08-29 17:32:00你還不是一樣? 原PO已經錢都花了~你才叫他要節省?比你棒哦! 你又開始扯東扯西了~
作者:
reko3703 (reko3703)
2019-08-29 17:51:00看起來都沒問題啊 只是手上現金少了點 明年就解決了
作者:
HarryHTC (Harry)
2019-08-29 18:20:00是你先嗆别人 你這種人就是欠電而已！你大概沒救了！
作者:
kevinhon (kevin)
2019-08-29 18:41:00原po跟一個賴家大叔認真什麼？人家可以賴家，你不行吧~
作者:
aloness (aloness)
2019-08-29 18:44:00超過1半的期限就沒有必要提前了
作者:
flexin ((喘))
2019-08-29 18:50:00你的收入，一年保險買9萬= =?
作者: poeoe 2019-08-29 19:22:00
存款太少不要買儲蓄險 不然臨時有大筆支出解約很虧
作者:
yawenla (熱血愛旅行)
2019-08-29 19:28:00感覺存股好像比較好，定存利率太低了
房貸一年才16.5w,就算不買房去租房,是能省多少?怎樣還能看成是買房的問題,真的是把反買房擺在前端,為反而反
HTC從頭到尾只會講屁話。連點意見都給不出來只有說自己一年保險比別人多XD真是讓人看沒有耶。還敢說人欠電
作者: kyqaz (kyqaz) 2019-08-29 20:38:00
現在大人保癌症價錢很可觀，倒不如買夠實支實付，儲蓄如果2.25是複利滾存的，那就留著，等到真的需要錢再解約另外家庭保險一年9萬，如果是三人那還好，我一人就7萬2了..家裡做保險的，沒有不懂，醫療，長照都是一筆大的不過老婆保還本的，應該也算另類存錢啦..個人是不會這麼做
看起來最大問題是可支配現金太少，建議手邊先留30~50萬，才來考慮後面的事情，有現金在手比較安心。
作者:
HarryHTC (Harry)
2019-08-30 00:44:00e大只會屁別人 先嗆聲還什麼都拿不出來 標準魯蛇思維沒救了 大概就是這樣的人吧......
作者: proudyou (智障寶寶) 2019-08-30 00:45:00
真的是現金有點少，房貸先不急者還，先存預備金了之前是想說有錢再來還房貸，看到大家是說先存預備金，之後再來投資理財，謝謝各位大大
作者:
kevinhon (kevin)
2019-08-30 10:00:00怎麼這裡變保險版了嗎？房版鼓吹買股票，買車，買保險，做期權，就是不買房 XD
作者: proudyou (智障寶寶) 2019-08-30 10:32:00
潛水已久，去年找了10幾間房之後，大概1個月就下決定了跟家人一同討論後，時間不到1個月就過戶交屋，開始整理子，直到今年初才入住，結果就是手頭現金太少了
40萬的儲蓄險，和房貸的利率差約0.6%，一年是2400元而已一年多一次大餐，擺著當現金流用也不錯問題2.既然你有40萬當現金流，多的錢就還一還吧有房子幹嘛怕沒現金流，只要繳款正常，銀行隨時能借錢看要重新談房貸，增貸，或信用貸款都不會是問題
重新談房貸-利率一樣，增貸-一樣或多一點2%初信貸3%多，但救急用也還好
作者: okokgo (J...) 2019-08-30 17:52:00
孩子上學是一筆開銷，工作也不是馬上找到想要的，保有存款現金，至少生活品質顧好。