※ 引述《aitt (非主流,有何不可(M))》之銘言：
: 台灣房價經過之前多年上漲,為何政府只以蓋合宜住宅,
: 以及加稅等比較消極的模式處理? 而非真的打房?
: 只能說,現在不動產業之於台灣已經是大到不能打的情況,
: WHY? 之前幾年房價上漲,讓整體房地產業佔gdp一舉增加到15%,
: 廣義的話更達30%,政府每年稅收也有25%來自不動產相關稅收
: (營業稅,地價稅,房屋稅,土增稅等)上市櫃公司每年的盈餘
: 也有10-15%來自地產處分與收租,全台前百大富豪中
: 也有30%以上來自地產相關行業,與其他國家相比算是高的,
: 更別說房貸佔GDP比重情況了,這都代表不動產業對於整體經濟已經有著相當影響力,
: 打房也就變得更困難,要考慮gdp,失業率,甚至是選票
: (打房打到失業潮出現選票只會減不會增喔)
不是大到不能打
是人性根本不願意賠錢賣房子
要打什麼房? 房價上漲就是人性賣房子想賺錢
想賺回裝潢花掉的錢 想賺要繳的契稅 土增稅 仲介服務費
然後還想賺讓你退休環遊世界的錢 這就叫人性本貪
賠錢賣房子 叫做違反人性 有多少人願意做的到自己的房子比你買價還便宜賣給他人?
板上有多少人有這種大愛的? AITT? CECA? 你們有嗎?
唯一有可能造成違反人性便宜賣房子的人生事件只有
1.股票 融資或期貨選擇權莊家爆倉被斷頭overloss
2.失業貸款繳不起 但大多數人都失業貸款繳不起的情況叫做經濟大恐慌
(最近是真的開始很多無薪假啦)
3.老人往生極樂世界 年輕人繼承房子後不管高額稅金單純要現金 所以價格亂賣
以上推動因子 政府全部都做不到
政府只會希望股市 在萬點不漲不跌 當然最好能慢慢創新高 像川普那樣吹股市當政績
他CP雙賣最賺
政府只會希望人人都有工作 不會失業貸款繳不起 不要發生經濟大恐慌
政府都希望老人長命百歲 因為他自己就是老人 還要吸年輕人的血
鼓勵年輕人多買他漲價後的房子 鼓勵年輕人努力工作繳房貸 繳車貸 繳稅養他們
那你覺得問題的核心是什麼?
結論
1.股市上漲 房東資產階級更不可能便宜賣房子給你 景氣看好 誰要便宜賣對吧?
除非你是破億猴 破億菲比斯 520之類的神人
2.房市漲單純就是你的RANK排名被洗下去了 所以你才會覺得貴或買不起 請努力賺錢
有錢如郭台銘或是張忠謀 他們不會煩惱房子買不起的問題 是想不想買的問題
3.期待房市下跌 請你要有本事有能力
單日把台指期跟現貨殺到鎖跌停並結算 不然不要妄想