※ 引述《LuciusMalfoy (魯休斯)》之銘言：
: 八月份開始找房，看了十間以上的新成屋
: 進入議價的只有三間，牌價都是40萬/p左右，45-50坪。
: 地點：a.c在新北汐止，都距離車站1km以內
: b是桃園龜山A8
: a 第一次看完代銷先降到36萬/P，後來我們出價30萬/P被打回，
: 用LINE跟現場跑了三次最後價格約33.5/p，尚能接受，列入考慮
: (這間沒有實價登錄，很神奇，明明預售都賣出很多了)
: 朋友買預售也是近33萬/P
: b我們用同樓層同坪數的實價登錄價格開價(32.2萬/P)，原本打算下斡旋了，
: 結果代銷一開口就說要加100萬，說那個價位是去年，今年老闆說沒有34/p不能賣。
: 後來改盧我們+50萬才要收斡旋，我們同意加30萬他也不收，
: 被盧了一個半小時我們夫妻都有點不爽，就不歡而散了。
: 現在想想因為我們都不太擅長當面議價，應該要先說好對方不同意就走，
: 不用在那邊浪費時間聽他說，害我沒吃到想吃的拉麵QQ
: c因為b下斡旋失敗，正在想回鍋這間。
: ac是我們最早看的兩間房，沒想到繞了半個月還是回到這兩間。
: 正想再去看，代銷就打來約時間，感覺是有緣份的房子。
: 我們看實價落在35-37/p，只有4樓賣33多，看完房子後就用35/p去掉尾數出價。
: 沒想到代銷還自動幫我們總價降了30萬……
: 讓我們有點後悔是不是喊太高了，應該先砍多一點，
: 不過因為這間我們都很喜歡
: （看了這麼多間竟然只有兩間有做四件式衛浴），
: 能在預算內買到也很開心。
: 然後b代銷週末狂打來，一直叫我們回去看，現場再談，
: 我只接了兩通後來就拒接，他就傳了長篇大論的訊息
: 說他們地段風水有多好、供不應求，但是絲毫不提降價，
: 反正已經下訂c，就無視他了......
: 不過下訂後c代銷態度有轉為冷淡的感覺......XD""
: 總之，我們大概都是抓實價登錄最低的來喊去掉尾數，
: 結果有的不收斡旋有的還自己降價，非常奇妙，給大家參考XD
以為最近成交的經驗，你這樣喊絕對買貴很多....
我也是首購，一開始跟你一樣參考周邊跟當建案實價登錄，後來我買低於實價登錄20%
為什麼？因為很多都配合建商拉高實價登錄做假，灌裝潢讓總價拉高再退。
我買低於20%都不敢說我買到底價了，何況你喊價直接照著實價登錄喊...
代銷還幫你降50萬.....
50萬能吃幾個雞腿便當QQ