最近跑遍近期新北市比較有人氣重劃區
先拋磚引玉說說我的心得
1.江子翠北側
優點：板南線、板橋門牌、江子翠附近機能完整
缺點：部分區離殯儀館近、往捷運道路不太好走
就算是離捷運較近的D、E區，也離捷運有一段距離，實在不能說近捷運
但是板南線實在方便
目前看起來重劃區還在初期階段，幾乎都是預售屋賣未來
2.土城暫緩
優點：板南線、未來萬大線、日月光商場
缺點：嫌惡設施應有盡有(醫院、看守所、火葬場、臭水溝) 註：版友說明火葬場較遠
一出捷運站就感覺到土城與東側板南線捷運各站的差異
許多建商也仍在養地，有股濃濃的味道
日月光廣場倒是不錯
目前看起來重劃區還在初期階段
3.副都心
優點：北側機場捷運、東側環狀線、街道整齊開闊、南側有舊區機能
缺點：雙捷運卻都不好用、北側工業區
其實跌了些年，現在副都心倒不比其他重劃區差
雖然仍有許多地尚未開發，不過已開發的倒也不在少數
公園及大排都有許多人在運動，這兩年有重大建設到位
目前看起來重劃區已在中期階段，區內有基本機能
4.頭前
優點：北側機場捷運、西側環狀線、發展成形有機能
缺點：雙捷運都不好用、棟距近有壓迫感、東側與北側為工廠
因為環狀線加持，頭前價格直逼副都心
又緊鄰幸福商圈，不怕沒生活機能
空地已經不多，已有許多商家進駐(全聯...)
目前看起來重劃區已在後期階段，區內有完整機能
5.央北
優點：環狀線、近綠線
缺點：CP值不高
新店區每坪單價+10萬
現今貴為重劃區平均最高價
沒有明顯的缺點，但也沒有明顯的優點
目前看起來重劃區是初期階段
淡海新市鎮、A7、北大特區 沒去，就不評論了
以目前發展完整性來說
我覺得頭前和副都心還不錯，CP值也有
請問大家對新北市重劃區的排序是如何呢
作者:
NTULioner (LionsHeart)
2019-09-02 18:28:00江翠走路去捷運站短期內真的崩潰
作者:
dans (Go for the eye)
2019-09-02 18:31:00整個副都心的生活機能就一家全家，離基本機能有點遠吧
除非徵收拆房子吧 不然江翠重劃區走到捷運站真的是滿辛苦的 人車爭道
作者:
popo889 (雞蛋糕)
2019-09-02 18:32:00江翠以後有河景跟沒河景的價差會擴大買沒河景的不用執著江翠 也沒有比較便宜的感覺
作者:
IS0987 (FQ)
2019-09-02 18:34:00副都心有7-11了啦XDD在典華對面要機能可能還是要等明年初，百貨完工吧？最近經過看到在貼外牆的玻璃帷幕了
作者:
livic (.....)
2019-09-02 18:36:00火葬場在三峽及土城交界，離土城暫緩那麼遠....
作者:
TheAVKing (I am the AV King！)
2019-09-02 18:41:00火葬場離很遠，比較擔心工業區
作者: DraymondHuan (嘴猛綠) 2019-09-02 18:43:00
三重仁義、三重二重、五股洲子洋、中和左岸，隨便一想就還有這幾個
作者:
IS0987 (FQ)
2019-09-02 18:46:00那個...問一下為啥醫院歸在嫌惡設施啊？我覺得還好耶0.0
作者: rice901 2019-09-02 18:46:00
你484跑到頂埔捷運站去了？
江子翠也要看區 藝文特區附近感覺還可以 但離捷運較遠
作者:
F93935 (帥氣å°æ›¸ç”Ÿ)
2019-09-02 18:47:00仁義那算什麼重劃區 廢到笑 夾一排老透天是怎樣
作者:
dans (Go for the eye)
2019-09-02 18:47:00救護車消防車出動很吵且都不是好事
作者:
F93935 (帥氣å°æ›¸ç”Ÿ)
2019-09-02 18:48:00洲子洋右高架左福地中間夾一條砂石車縣道 根本不用拿出來講了
作者:
dans (Go for the eye)
2019-09-02 18:48:00盤子翠現在看感覺還好，今年以前的價格真的很殺長遠來看一定是頭前暴打這些地方，但近十年還是盤子北*盤子翠
作者:
F93935 (帥氣å°æ›¸ç”Ÿ)
2019-09-02 18:50:00二重更廢 工廠那麼多 外勞特區嗎左岸更慘 去捷運站立德街能走嗎
作者: Physerapb (Phys) 2019-09-02 18:52:00
新店每坪+10是啥，新店老區也沒贏永和板橋
作者:
F93935 (帥氣å°æ›¸ç”Ÿ)
2019-09-02 18:52:00講江子翠都沒辦法走了，左岸應該斷魂路吧
作者:
dans (Go for the eye)
2019-09-02 18:52:00基本上新北二環（新莊/土城/新莊二重/五股）都不用討論的，只有新莊頭前還能打
作者: DraymondHuan (嘴猛綠) 2019-09-02 18:53:00
我只是把原PO沒提到的重劃區列出來而已，怎麼就爆氣惹
二重那邊真的荒涼到不行 最近一間全聯超遠但價格很便宜就是 大都會公園也蠻漂亮的
作者:
popo889 (雞蛋糕)
2019-09-02 18:53:00二重左岸看起來有點sad 一堆工廠破房看不到河景
仁義的賣點是離台北近吧 你覺得廢到笑 人家二房賣很好土城看守所以後會搬家阿 醫院不要在附近應該還好
作者: povin (無法理解的世界) 2019-09-02 19:09:00
央北不錯
土城價格機能都可 就是比較遠 火葬場有距離 看守所會搬走 不要買醫院對面那排就好
作者: hjyyuong 2019-09-02 19:22:00
土城醫院對面是萬坪公園，非賣品
作者:
Baitman (餌男)
2019-09-02 19:26:00用價位排序就知道ㄌ
不是高級社區指標 是沒有=廢區對面那排指同條路的 例如某藝人案子
土城日月光附近道路很狹小，人多之後道路應該大打結吧
土城那邊說實在的賣的很不錯 畢竟板南線就是有他的價值
土城就是離海山站附近好一些左岸旁中原站 今年不知道會不會通車
作者:
zuesmomo (人生就像賽跑~~)
2019-09-02 20:06:00副都心跟頭前的雙捷運不是不好用、只是不適合你用！
作者:
dans (Go for the eye)
2019-09-02 20:21:00土城線和機捷都半套，萬大線和環狀線也不是直接進城，有差?
作者:
yawenla (熱血愛旅行)
2019-09-02 20:21:00央北明明不錯
作者:
NTULioner (LionsHeart)
2019-09-02 20:22:00土城板南線被說半套xddd
作者:
frioch (好冷)
2019-09-02 20:26:00央北很適合住啊 適合退休人員 或是重視居住空間的
作者:
dans (Go for the eye)
2019-09-02 20:27:00土城線就土城線，硬要裝板南線，人家北捷就是希望下等土城人別和上等板橋人同車廂才特意分區間的土城人再吵就把新莊線延伸過去，喔已經延伸過去了？
捷運共構宅？？？ 格局差又貴又小酸酸無極限阿 半套笑死
作者:
F93935 (帥氣å°æ›¸ç”Ÿ)
2019-09-02 20:31:00土城我的印象就是養豬場跟看守所而已什麼地方啊，一直來講自己也是板南線，過了海山站根本就鄉下
副都心光是新莊兩字就被板橋土城新店屌打不知道幾條街
作者:
dans (Go for the eye)
2019-09-02 20:33:00嘿土城人要乖乖坐萬大線捷運去下新莊被霸凌喔
說副都心很棒的可能不知道新莊廟會活動會繞進副都心XD
作者:
F93935 (帥氣å°æ›¸ç”Ÿ)
2019-09-02 20:33:00土城要進步 先把豬屎味改善好嗎？
作者:
Anyotw (Yoman)
2019-09-02 20:36:00鵝肉城跟豬屎味可能比妳阿公還老
作者:
dans (Go for the eye)
2019-09-02 20:38:00還好啦，一想到下新莊要延伸到土城就不禁為你悲從中來
作者:
NTULioner (LionsHeart)
2019-09-02 20:40:00空空不意外 沒錢買只好假裝不想買
作者:
vovhsin (vovhsin)
2019-09-02 20:46:00三重應該就重陽重劃區比較有競爭力吧
作者: PoloHuang (黃保羅) 2019-09-02 20:48:00
央北算值得吧 地點很不錯
作者: crazyshit (LO7) 2019-09-02 20:51:00
傻眼耶～討論個議題然後就硬要針對性的歧視發言...到底有什麼好氣的@@？
土城的養豬味道太可怕了土城還不如改名叫金城還比較有機會漲價光土城這個名字就不會漲了
作者:
seelove (加油吧!!)
2019-09-02 23:03:00三重最有競爭力的點，應該在三重站這塊重劃區（右岸）價格也最齊一
作者:
IS0987 (FQ)
2019-09-02 23:27:00其實副都心一年一次的廟會也只是在中華路那而已，沒有實際在裡面饒來饒去，因為那邊是附近最大條可以違停遊覽車不會被靠杯的路，然後旁邊巷子有一家小宮廟在那當補給站但是買那裡就自己爽就好了啦
作者:
yawenla (熱血愛旅行)
2019-09-03 00:12:00央北交通不會不好啦 在地人都會搭公車到大坪林站轉綠線的
作者:
twkite (twkite)
2019-09-03 00:24:00二重價格還蠻划算,江翠北綜合來說最優
這樣算跑遍嗎？還要版友補充，感覺只是google地圖看看而已，火葬場靠三峽了，看守所也不在重劃區，豬屎味靠中和了，缺點算整個土城區還比較對
作者:
IS0987 (FQ)
2019-09-03 01:37:00火葬場離土城市區有一段應該還好，至於送葬的隊伍也都走堤外的道路，不太會進市區應該是沒啥差
作者:
Nightu05 (Tiffany)
2019-09-03 01:45:00所以每次路過的那個味道 原來是養豬嗎…要搭公車轉捷運的話 每個地方都可以了
作者:
b104202 (gg)
2019-09-03 01:55:00走路五分鐘走不到捷運站的都不算好用，還硬要說在板南線上，而且很多都要走15分鐘以上。
上面有幾位到底在公沙小？ 敢問你們這些上等人是住哪裡？
作者:
yawenla (熱血愛旅行)
2019-09-03 07:44:00央北嫌環狀線不好搭的人，去大坪林搭很正常啦，我以前就念新店高中，天天走到北新路搭車。
作者:
siberia (釘子要打進去啦!!)
2019-09-03 09:20:00頭前有很多推案出來，餘屋也不少頭前的學區太差。副都心的小學評價大於頭前國小頭前的國小很多工廠外配，單親。男的當8+9女的…就當8+9女朋友 有一次晚上11:00去，很多改裝車
作者:
F93935 (帥氣å°æ›¸ç”Ÿ)
2019-09-03 09:45:00笑噴 新莊沒有一個學區好的啦，兩個學校比爛的 榮富好一點而已新莊傳統的國中的話 我老婆講 新莊》中平〉新泰不過我覺得都差不多爛
作者:
Anyotw (Yoman)
2019-09-03 09:58:00這附近就板橋的中山海山能打，其他你送台北市吧
作者:
chen0823 (Brian)
2019-09-03 10:42:00頭前寄戶籍去念昌平其實不難，一樣走路就可上下學。
作者:
proudwit (FAFAKID)
2019-09-03 10:59:00要學區還是板橋首選吧~國中海山/中山 高中有板中
作者:
zuesmomo (人生就像賽跑~~)
2019-09-03 12:54:00頭前就唸康橋就好啦！還有校車頭前接送！
作者:
gerkk (小懶熊的寶貝老公)
2019-09-03 13:47:00康橋校車真的新莊跑透
作者:
cancooc (Sanzo)
2019-09-03 15:09:00作者:
IS0987 (FQ)
2019-09-03 16:11:00前幾年昌平還是自由學去，這兩年才改掉而已區
作者:
imbark (   )
2019-09-03 16:17:00我覺得二重左岸右岸要分開看，潤泰三重站附近一定會成為三重平均價格最高的區域。
作者:
rfireptt (piece of shit)
2019-09-03 20:57:00以經每天走10分鐘去捷運站通勤3年了，也沒多遠...說走不到捷運的是多討厭走路啊...
作者:
Nightu05 (Tiffany)
2019-09-03 21:36:00板橋XD 好奇帝國花園貢獻多少
上等人，下等人，通通都是會死不能控制宇宙的受限人。
作者:
icolee (icolee)
2019-09-04 12:07:00自住率排名第一的居然沒人提到 XD