Re: [請益] 江翠北de區為何這麼多人搶卡位?

作者: pds1 (莫對惡人慈悲)   2019-09-03 10:58:14
這位尊駕,你根本不了解江北重劃區
上次你那篇珍文,我都懶得打字花時間回你
※ 引述《Zodelyst (ㄌㄉㄌㄊ)》之銘言:
: 從來都沒有DEF是一區的說法
我個人認為EF區才是一區,D區相對孤立
因為D區與E區隔閡了大塊的學校用地以及長條狀的溪頭公園
: DE區貴是因為離捷運最近(最近的地方6分鐘)
DE區是某些建案最近(如仰真,最近550公尺),但是穿越舊城區巷弄,路很難走。
一堆建案實際根本10分鐘走不到,
例如遠雄江翠、國泰朋、遇東騰、立信翰疆、遠雄鉑翠、帝國廣場,江翠ONE
D區更是離文化路主幹道最遠
只有一些??跟風相信建商炒作,真的以為DE離捷運最近,到捷運最快
更不用說DE區一堆建案還要面對潮和社這個聲響製造源
※ 引述《Zodelyst (ㄌㄉㄌㄊ)》之銘言:
: D區甚至有公車可以到新埔站
F區到文化路上的華江橋頭公車站,公車9線齊發通往雙北各地
拿D區有公車到新埔,您不要搞笑了
: F區走到江子翠 最近的直線距離也要12分鐘
F區現有建案
立信吾界離捷運站實際步行距離800公尺
江匯LIFE實際步行距離700公尺
還是走文化路
哪裡來的最近的直線距離也要12分鐘
夢到的嗎?
: 遠雄的建案已經緊鄰E區了還要走19分鐘
: 這天氣你要走19分鐘?
遠雄哪個建案走19分鐘,又是夢到的嗎?
: 再來就是F區沒學校用地,面河又被高架擋的亂七八糟
: 不然為什麼大建商不在F區蓋鄰岸宅?
F的學區不是江翠國小就是重劃區裡的學校,
學校緊鄰住宅某種程度反而是嫌惡設施,這不是常識嗎?
為什麼建商沒有在F區蓋河岸宅,因為一大堆地目前建商都沒有整合下來
又F區有高架,所以DE區河岸沒高架? 笑了。
: 離快速公路近沒用,要離交流道近
64與新北環快的上下匝道就在重劃區旁,
此段呢喃意義何在?
: F跟G就主打純住 ,真正要上班還是要看公車接駁直接到板橋,遠比繞去搭捷運快多了
如果論公車,DE一定沒有優勢,因為離主幹道文化路最遠。
: 這就是開價55跟開價45的差別
這就是看夠不夠潘 夠不夠呆的差別
D區一堆建案成交均價不及45,例如聯上系列、麗寶二期、興富發大美
不要一兩個建案開天價,就想在那邊帶風向想亂拉價格
: 如果我買也會買F區, 不是什麼環境好 是因為買的起。
我覺得你不要買房地產比較好,因為你根本就沒研究
作者: amordelcor (heyheyhey)   2019-09-03 11:02:00
XD
作者: henryeech (Henry)   2019-09-03 11:26:00
有點酸xd
作者: KrisNYC (Kris)   2019-09-03 11:31:00
....不太懂這區但是看起來水很深
作者: Zodelyst (ㄌㄉㄌㄊ)   2019-09-03 11:32:00
看來研究的還不夠還好沒投資炒房 不然就賠死了QQ不過D區只需要公車到新埔 不用公車進北市
作者: Anyotw (Yoman)   2019-09-03 11:35:00
310直接到不就好了,幹嘛換車
作者: killCHina (把拔~我想買GTR)   2019-09-03 11:47:00
台灣房地產只漲不跌,不用研究
作者: HarryHTC (Harry)   2019-09-03 13:08:00
樓上正解~說出所有人的心聲! 講那麼做什麼一句話就打死
作者: kusomanfcu (POE yea)   2019-09-03 13:11:00
這一串越來越好笑
作者: Nightu05 (Tiffany)   2019-09-03 13:19:00
推詳細也客觀~ 不過麗寶二跟大美,今年談都超過45……或許低樓層才有45了
作者: pineapple530 (BeeChen)   2019-09-03 13:56:00
你好了解好強全部離捷運站都超遠,走去江子翠捷運站超難走
作者: rfireptt (piece of shit)   2019-09-03 13:58:00
XDE區離文化商圈近,但D區還有四維商圈
作者: F93935 (帥氣小書生)   2019-09-03 14:28:00
真的好難走喔,好不好走很重要嗎?照這邏輯北大也不能走了連大直都難走
作者: etnie (我的福報要來了)   2019-09-03 15:34:00
目前檯面上離捷運站最近的是仰真,再來上上禮,從六號出口走大概六分鐘,路我覺得不難走,會經過市場。唯一是跨長江路這段車比較多。吾界走去捷運站才遠,往文化路那段才是難走到爆,車多又不友善
作者: kusomanfcu (POE yea)   2019-09-03 15:57:00
就說 離捷運站平面距離超過走路2分根本就不是捷運宅了6分加上從高樓坐電梯還有等紅綠等還有進去裡面刷卡隨便都超過12分開車還比較快
作者: AGODC (我會游仰式了^^)   2019-09-03 16:42:00
推台灣房地產只漲不跌,研究做什麼?all in等高價轉手就對了
作者: u4fu3 (chi)   2019-09-03 16:43:00
離捷運超過2分鐘就不能叫做捷運站也太好笑XDD
作者: etnie (我的福報要來了)   2019-09-03 16:55:00
我覺得這區的缺點絕對不是比到捷運站的距離,而是這麼好一塊地,多數建商推的案子都不怎麼樣,格局規劃真的是要給人住的嗎?

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